Questo attico esclusivo a Nueva Andalucía, Málaga, offre una qualità di vita incomparabile su quasi 1.200 m² di superficie totale. Con 5 camere da letto e 6 bagni, un ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e una sala da pranzo separata, questa proprietà rappresenta l'apice della vita moderna. La posizione combina i servizi urbani con la vicinanza immediata alla costa e l'accesso esclusivo a campi da golf di prima classe. Un ampio solarium con piscina privata riscaldata sul tetto completa l'offerta, consentendo viste panoramiche a 360° sul mare, sulle montagne e sul paesaggio golfistico.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico a Nueva Andalucía si distingue per la sua eccezionale combinazione di posizione, dimensioni e finiture. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona sono offerti a partire da 418.800 € o Aby Upper, anch'esso a Estepona, a partire da 320.000 €, questo immobile si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Questi progetti, significativamente più economici a Estepona, offrono tipicamente superfici abitative più piccole e meno camere da letto, spesso in complessi più grandi focalizzati su strutture comuni. Alba Benalmádena a Benalmádena, a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia intermedia, ma questo attico a Nueva Andalucía supera queste offerte in termini di dimensioni (quasi 1.200 m² totali) ed extra di lusso come il solarium privato sul tetto con piscina. La posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di Puerto Banús e di diversi campi da golf di prima classe, unita alle 5 camere da letto e 6 bagni, giustifica il prezzo premium di 3.600.000 € e si rivolge a una fascia specifica di acquirenti che cercano la massima esclusività e spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa e nel cuore di un ambiente urbano, questo attico offre un accesso impareggiabile a tutti i servizi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e a negozi raggiungibili a piedi sottolinea la posizione privilegiata. Il collegamento con l'ambiente circostante è eccellente grazie alla vicinanza ai campi da golf e alla buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km).
Questo attico è adatto per acquirenti esigenti che apprezzano spazio, comfort e finiture di alta gamma. Le cinque camere da letto con bagno privato, l'ampio soggiorno e il solarium privato sul tetto con piscina soddisfano i più alti standard di privacy e relax. La combinazione di interni di lusso e viste notevole sul mare e sulle montagne lo rende un rifugio eccezionale.
Questo progetto è presentato come una proprietà esistente, in eccellente stato di conservazione. Si caratterizza per uno stato impeccabile, che riflette una manutenzione meticolosa e una costruzione di alta qualità. Le ampie terrazze e il solarium privato offrono uno spazio abitativo esterno aggiuntivo, utilizzabile tutto l'anno. La superficie abitabile totale di 1.170 m² (incluse le terrazze) riflette il carattere rappresentativo della proprietà.
Il progetto non presenta restrizioni in termini di fase di costruzione, essendo una proprietà esistente e in eccellente stato. Si nota che l'orientamento a nord degli ambienti può comportare una minore esposizione solare durante l'estate. Le dimensioni della proprietà, la manutenzione associata e i costi di conservazione di un bene di questa categoria devono essere anch'essi presi in considerazione.
Questa proprietà è adatto per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio, privacy e accesso a servizi esclusivi come campi da golf e spiagge. Le persone che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano una buona accessibilità a strutture sportive e ristoranti si sentiranno a proprio agio qui. Questo attico è anche un'ottima scelta per acquirenti che desiderano una residenza secondaria rappresentativa o una residenza principale in un complesso residenziale chiuso e sicuro con servizi completi. La combinazione di piscina privata sul tetto, ampie terrazze e viste panoramiche attirerà acquirenti che apprezzano il massimo comfort e il piacere di vivere.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. La descrizione menziona un ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza, che trasmette un senso di spaziosità e lusso. La cucina è dotata di due frigoriferi/congelatori doppi, due lavastoviglie e due forni, suggerendo un allestimento professionale o molto completo. Le cinque camere da letto dispongono di bagno privato (suite), e c'è anche un bagno per gli ospiti. La proprietà dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il controllo climatico. Le ampie terrazze, compreso un solarium privato sul tetto, offrono spazio abitativo esterno aggiuntivo. Caratteristiche come armadi a muro e terrazze coperte contribuiscono al comfort e alla funzionalità. Le viste dalla proprietà comprendono il mare, le montagne e i campi da golf circostanti, il che indica un posizionamento e una progettazione attenti delle finestre e degli spazi esterni.
L'attico a Nueva Andalucía, Málaga, è proposto al prezzo di 3.600.000 €. Questo prezzo riflette la posizione eccezionale, la generosa superficie abitabile di 444 m² (interni) più 726 m² di terrazze, le finiture esclusive e le 5 camere da letto con 6 bagni. La proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore su 24, giardini e tre piscine comuni, il che ne sottolinea il valore. Due posti auto privati e due ripostigli sono inclusi. Questa residenza esclusiva è disponibile immediatamente e rappresenta un'opportunità rara per acquirenti esigenti che desiderano acquistare una proprietà di prima classe sulla Costa del Sol.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una prestigiosa zona residenziale nota per i suoi campi da golf di prima classe, le proprietà di lusso e la vicinanza all'animato Puerto Banús. Questo attico è strategicamente posizionato in un ambiente urbano dove numerose comodità come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Puerto Banús a pochi minuti a piedi, caratterizza lo stile di vita mediterraneo. I dintorni offrono un'alta densità di opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas, nonché centri sportivi e porti turistici. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. Il piacere di nuotare è assicurato da una stagione di cinque mesi e dalla disponibilità di piscine comuni e private nella proprietà, nonché nell'area comune. Questo attico incarna il meglio di due mondi: la tranquillità di una residenza esclusiva e il dinamismo di una posizione urbana ben collegata.
Nueva Andalucía offre una vita nel cuore del Triangolo d'Oro di Marbella, Estepona e Benahavís, nota per le sue proprietà di lusso e i campi da golf di prima classe. Questo attico è strategicamente situato in un ambiente urbano, a soli 353 metri da un supermercato e 64 metri da una farmacia, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas (circa 2 km) è un importante punto di attrazione per gli amanti del golf. La vicinanza al mare, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, permette visite spontanee alla spiaggia. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School sono a portata di mano (4,2 km). La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 45 km, il che facilita i viaggi. Con 70 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze, non mancano le opzioni gastronomiche. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la tranquillità e la bellezza della regione costiera dell'Andalusia.
L'attico gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía, uno dei quartieri più esclusivi a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alla costa, a campi da golf rinomati e ai servizi di Puerto Banús. L'ambiente urbano con negozi e ristoranti è facilmente accessibile, mentre allo stesso tempo si può godere della tranquillità e delle viste panoramiche sul mare e sulle montagne.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova nel cuore del cosiddetto 'Triangolo d'Oro', che comprende Marbella, Benahavís ed Estepona, noto per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vivace vita notturna. La posizione costiera immediata e la vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, collocano questa proprietà al centro dello stile di vita esclusivo della Costa del Sol. La regione è un'attrazione per acquirenti internazionali che apprezzano il clima mediterraneo, le infrastrutture di alta qualità e un'ampia gamma di attività ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) e il buon collegamento stradale con le città circostanti come Marbella (circa 5 km) ed Estepona (circa 20 km) rendono la posizione attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 km. Gli amanti del golf beneficiano della vicinanza a campi come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono nelle immediate vicinanze. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile e l'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (70), caffè (10) e banche (4). Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto, sebbene la vicinanza a piedi a molti luoghi renda spesso superfluo l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le stagioni sono miti, con temperature medie generalmente comprese tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno in media annua. Il piacere del nuoto è assicurato da una stagione di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La leggera pendenza dello 0,0% verso la spiaggia e l'altitudine modesta di 7 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole influenzato dalla vicinanza al mare. Il paesaggio circostante offre sia viste sul mare che panorami montani, sottolineando la bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di questo attico offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per i golfisti, la regione è un paradiso, con numerosi campi da golf di prima categoria come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici e nautici possono godere dei vicini porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e falesie per attività ricreative attive. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico facilita l'esplorazione della costa e delle sue attrazioni.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si trova nel cuore del cosiddetto 'Triangolo d'Oro', che comprende Marbella, Benahavís ed Estepona, noto per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vivace vita notturna. La posizione costiera immediata e la vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, collocano questa proprietà al centro dello stile di vita esclusivo della Costa del Sol. La regione è un'attrazione per acquirenti internazionali che apprezzano il clima mediterraneo, le infrastrutture di alta qualità e un'ampia gamma di attività ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) e il buon collegamento stradale con le città circostanti come Marbella (circa 5 km) ed Estepona (circa 20 km) rendono la posizione attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL080069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID