Esta cobertura exclusiva em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma qualidade de vida incomparável em quase 1.200 m² de área total. Com 5 quartos e 6 casas de banho, uma sala de estar espaçosa com pé-direito duplo e uma sala de jantar separada, esta propriedade representa o auge da vida moderna. A localização combina comodidades urbanas com proximidade imediata à costa e acesso exclusivo a campos de golfe de primeira classe. Um grande solário com piscina privada aquecida na cobertura completa a oferta, permitindo vistas panorâmicas de 360º sobre o mar, montanhas e paisagem de golfe.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta cobertura em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação excecional de localização, tamanho e equipamento. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona são oferecidos a partir de 418.800 € ou Aby Upper também em Estepona a partir de 320.000 €, esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Estes projetos, significativamente mais baratos em Estepona, geralmente oferecem áreas de estar mais pequenas e menos quartos, muitas vezes em urbanizações maiores focadas em instalações comuns. Alba Benalmadena em Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se num intervalo intermédio, mas esta cobertura em Nueva Andalucía supera estas ofertas em termos de tamanho (quase 1.200 m² totais) e extras de luxo como o solário privado na cobertura com piscina. A localização exposta, nas imediações de Puerto Banús e vários campos de golfe de primeira classe, juntamente com os 5 quartos e 6 casas de banho, justifica o preço premium de 3.600.000 € e atrai um segmento específico de compradores que procuram o máximo em exclusividade e espaço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado diretamente na costa e no coração de um ambiente urbano, esta cobertura oferece acesso inigualável a todas as comodidades. A proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e a comércios acessíveis a pé sublinha a localização privilegiada. A ligação ao ambiente é excelente graças à proximidade de campos de golfe e à boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km).
Esta cobertura é adequado para compradores exigentes que valorizam espaço, conforto e acabamentos de alta qualidade. Os cinco quartos em suite, a ampla sala de estar e o solário privado na cobertura com piscina atendem aos mais altos padrões de privacidade e relaxamento. A combinação de um interior de luxo e vistas deslumbrantes para o mar e as montanhas faz dela um refúgio excecional.
Este projeto é apresentado como uma propriedade existente, em excelente estado de conservação. Caracteriza-se por um estado impecável, que reflete uma manutenção meticulosa e uma construção de alta qualidade. Os amplos terraços e o solário privado oferecem um espaço de vida exterior adicional, utilizável durante todo o ano. A área útil total de 1.170 m² (incluindo terraços) reflete o caráter representativo da propriedade.
O projeto não apresenta restrições quanto à sua fase de construção, tratando-se de uma propriedade existente e em excelente estado. Refere-se que a orientação norte das divisões pode resultar numa menor exposição solar durante o verão. O tamanho da propriedade, a manutenção associada e os custos de conservação de um imóvel desta categoria também devem ser considerados.
Esta propriedade é adequado para compradores que procuram uma residência de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço, privacidade e acesso a comodidades exclusivas, como campos de golfe e praias. Pessoas que levam um estilo de vida ativo e valorizam uma boa acessibilidade a instalações desportivas e restaurantes sentir-se-ão bem aqui. Esta cobertura é também uma excelente opção para compradores que desejam uma residência secundária representativa ou uma residência principal numa urbanização fechada e segura com serviços completos. A combinação de piscina privada na cobertura, amplos terraços e vistas panorâmicas atrairá compradores que valorizam o máximo conforto e o prazer de viver.
A cobertura distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. A descrição menciona uma sala de estar espaçosa com pé-direito duplo, transmitindo uma sensação de amplitude e luxo. A cozinha está equipada com dois frigoríficos/congeladores duplos, duas máquinas de lavar louça e dois fornos, o que sugere um equipamento profissional ou muito completo. Os cinco quartos têm casa de banho privativa (suite), e há ainda uma casa de banho para convidados. A propriedade dispõe de ar condicionado e aquecimento central para controlo climático. Os amplos terraços, incluindo um solário privado na cobertura, oferecem espaço adicional para viver ao ar livre. Características como roupeiros embutidos e terraços cobertos contribuem para o conforto e a funcionalidade. As vistas da propriedade incluem o mar, as montanhas e os campos de golfe circundantes, o que indica uma cuidadosa localização e design das janelas e áreas exteriores.
A cobertura em Nueva Andalucía, Málaga, é oferecida pelo preço de 3.600.000 €. Esta precificação reflete a localização excepcional, a generosa área útil de 444 m² (interior) mais 726 m² de terraços, os acabamentos exclusivos e os 5 quartos com 6 casas de banho. A propriedade está localizada numa urbanização fechada com segurança 24 horas, jardins e três piscinas comuns, o que sublinha o seu valor. Dois lugares de estacionamento privados e duas arrecadações estão incluídos. Esta residência exclusiva está disponível imediatamente e representa uma oportunidade rara para compradores exigentes que desejam adquirir uma propriedade de primeira classe na Costa del Sol.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial de prestígio conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, propriedades de luxo e proximidade ao animado Puerto Banús. Esta cobertura está estrategicamente situada num ambiente urbano onde inúmeras comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade ao mar, com praias como Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé, molda o estilo de vida mediterrânico. Os arredores oferecem uma alta densidade de oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas, bem como centros desportivos e portos de recreio. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. O prazer de nadar é assegurado por uma estação de cinco meses e a disponibilidade de piscinas comuns e privadas na propriedade, bem como na área comum. Esta cobertura encarna o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma residência exclusiva e o dinamismo de uma localização urbana bem conectada.
Nueva Andalucía oferece uma vida no coração do Triângulo de Ouro de Marbella, Estepona e Benahavís, conhecida pelas suas propriedades de luxo e campos de golfe de primeira classe. Esta cobertura está estrategicamente localizada num ambiente urbano, a apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, o que facilita o dia-a-dia. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas (aproximadamente 2 km) é um grande atrativo para os amantes do golfe. A proximidade ao mar, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, permite visitas espontâneas à praia. Para famílias, escolas internacionais como a British International School estão ao alcance (4,2 km). A área é bem servida, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km, o que facilita as viagens. Com 70 restaurantes e 10 cafés nas proximidades, não faltam opções gastronómicas. A localização combina as vantagens da vida urbana com a tranquilidade e a beleza da região costeira da Andaluzia.
A cobertura goza de uma localização estratégica em Nueva Andalucía, um dos bairros mais exclusivos a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata da costa, de campos de golfe de renome e das comodidades de Puerto Banús. O ambiente urbano com as suas lojas e restaurantes é de fácil acesso, enquanto ao mesmo tempo se pode desfrutar da tranquilidade e das vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas.
Esta cobertura está situada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Localiza-se no coração do chamado 'Triângulo de Ouro', que engloba Marbella, Benahavís e Estepona, conhecido pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e vida noturna animada. A localização costeira imediata e a proximidade a Puerto Banús, um dos portos de recreio mais famosos da Europa, colocam esta propriedade no centro do estilo de vida exclusivo da Costa del Sol. A região é um íman para compradores internacionais que apreciam o clima mediterrânico, a infraestrutura de alta qualidade e uma vasta gama de atividades de lazer. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a boa acessibilidade rodoviária a cidades vizinhas como Marbella (aprox. 5 km) e Estepona (aprox. 20 km) tornam a localização atrativa tanto para residentes permanentes como para turistas.
A acessibilidade desta cobertura é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. Os amantes do golfe beneficiam da proximidade a campos como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Las Brisas (2,1 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações. O centro de Marbella é de fácil acesso e o ambiente urbano oferece uma alta densidade de restaurantes (70), cafés (10) e bancos (4). Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também é garantida, embora a acessibilidade a pé a muitos locais torne o uso de carro frequentemente desnecessário.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. As estações são amenas, com temperaturas médias geralmente entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, o que corresponde a quase 11 horas de sol por dia em média anual. O prazer de nadar é garantido por uma estação de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C. A ligeira inclinação de 0,0% em direção à praia e a modesta altitude de 7 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável, influenciado pela proximidade do mar. A paisagem circundante oferece vistas tanto para o mar como panoramas montanhosos, sublinhando a beleza natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira desta cobertura oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, seguida por Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os golfistas, a região é um paraíso, com vários campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação podem desfrutar das marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais de escalada para atividades de lazer ativo. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público facilita a exploração da costa e das suas atrações.
Fonte: OpenStreetMap
Esta cobertura está situada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Localiza-se no coração do chamado 'Triângulo de Ouro', que engloba Marbella, Benahavís e Estepona, conhecido pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e vida noturna animada. A localização costeira imediata e a proximidade a Puerto Banús, um dos portos de recreio mais famosos da Europa, colocam esta propriedade no centro do estilo de vida exclusivo da Costa del Sol. A região é um íman para compradores internacionais que apreciam o clima mediterrânico, a infraestrutura de alta qualidade e uma vasta gama de atividades de lazer. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a boa acessibilidade rodoviária a cidades vizinhas como Marbella (aprox. 5 km) e Estepona (aprox. 20 km) tornam a localização atrativa tanto para residentes permanentes como para turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL080069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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