マラガのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのタウンハウスは、徒歩圏内にアメニティが揃う都会的なエリアに位置しています。スペインで建築され、良好な状態にあるこの物件は、快適な居住空間を提供します。このエリアは、交通の便の良さと充実したアメニティで知られており、住民に便利な生活スタイルを提供しています。ビーチやゴルフコースからわずか数分という立地は、太陽とリラックスしたライフスタイルを求める方に理想的です。この物件は、静けさと高い生活の質を求める家族や個人に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置し、都市の利便性とアメニティの近さを完璧に融合させています。ビーチ、ゴルフコース、レクリエーションエリアはすぐ近くにあり、幅広いアクティビティの選択肢を提供しています。便利な交通アクセスにより、このエリアはスペイン南部の太陽が降り注ぐ生活を楽しむための理想的な出発点となっています。
このタウンハウスは、快適で実用的なライフスタイルを求める購入者のために設計されています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小さな家族や追加のスペースを必要とする個人のために十分なスペースを提供します。最近改装されたインテリアと、プールやテニスコートなどの共有アメニティは、現代の生活ニーズを満たし、住民に質の高い生活を提供します。
この物件は現在完成済み（Gereed）であり、すぐに居住可能であることを意味します。購入者はすぐに新しい家を楽しむことができます。新築プロジェクトではありませんが、その優れた状態と最近の改装は、モダンな生活体験と現在の市場標準への準拠を保証します。
この物件にはプライベートガーデンやプライベートプールはありません。アメニティは共用です。2ベッドルーム、2バスルームの間取りは、大家族には適さない場合があります。都市部にあるため、便利である一方で、ある程度の都市の騒音を伴う可能性があります。さらに、特定のエネルギー効率情報は提供されていません。
Ref: VL192287
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部の太陽が降り注ぐライフスタイルを求める個人や小家族に最適です。頻繁に旅行するビジネスマンにとって、空港への近さ（45km）と便利な交通網（10本のバス路線）は、理想的な選択肢となります。ゴルフ愛好家にとって、この物件はロス・ナランホス・ゴルフクラブのような多くの有名なゴルフコースの近くにあり、簡単にスポーツを楽しむことができます。ビーチアクティビティがお好きなら、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）への近さは、レクリエーションの機会を豊富に提供します。物件は最近改装され、優れた状態にあり、すぐに居住可能であり、できるだけ早く新しい家を楽しむことを望む人々にとって適しています。さらに、地域には70軒のレストラン、4つの銀行、1軒の歯科医院があり、日常のニーズを満たしています。
このタウンハウスは、モダンな快適さと機能性を重視して完全に改装されました。インテリアはオープンフロアプランが特徴で、リビングエリアには居心地の良い雰囲気を加える暖炉があります。設備の整ったキッチンは、料理を容易にするために近代化されました。マスターベッドルームには専用バスルームとバルコニーがあり、プライベートな空間を提供します。2番目のベッドルームにもバスルームが付いています。テラスと屋上サンルームは、アウトドアライフと景色を楽しむのに最適です。コミュニティエリアはよく維持されており、住民に追加のレクリエーション施設を提供する大きなスイミングプールとテニスコートが含まれています。物件の良い状態と最近の改装は、品質への注意を反映しています。
このタウンハウスの開始価格は525,000ユーロです。物件は2ベッドルーム、2バスルーム、総建築面積140㎡です。物件は完成済みのため、すぐに入居可能です。価格は、マルベーリャのゴールデンゾーンにある優れた立地、ゴルフコース、ビーチ、さまざまなアメニティへの近さを反映しています。改装された状態と提供される共有アメニティを考慮すると、価格設定は地元の市場基準に準拠しています。潜在的な購入者には、最新の利用可能性と詳細について、できるだけ早く連絡することをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、スペイン南部の活気ある住宅街で、その便利なアメニティとビーチやゴルフコースへの近さで知られています。ここにあるタウンハウスは通常、快適で機能的な居住空間を提供しており、地中海式のライフスタイルを求める人に最適です。このエリアは、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、銀行などの良好なインフラストラクチャを備えています。アウトドアアクティビティ愛好家のために、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）などのビーチが301メートル先にあります。さらに、このエリアはゴルファーの天国であり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）など、多くのゴルフコースが2.0 km先にあります。このエリアには、10のバス路線と50のバス停がある良好な公共交通網があり、住民の移動を容易にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約45 km先にあり、国際旅行を容易にします。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都会の生活の利便性と地中海の魅力を融合させることを意味します。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4件）は徒歩圏内にあり、毎日の買い物や用事を非常に便利にします。70軒のレストランと10軒のカフェが、多様な食事の選択肢を提供しています。このエリアは、有名なプエルト・バヌース港（Puerto Banús）（700m）の近くにあり、海岸沿いの生活を楽しむことができます。ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌース、301mなど）への近さは、ビーチ愛好家にとって理想的な場所です。多くのゴルフコース（ロス・ナランホス・ゴルフクラブ、2.0kmなど）は、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。良好な公共交通システム（10本のバス路線、50のバス停）と主要道路への近さは、容易な移動を保証します。マラガ空港（45km）は国際的な接続を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区にあるタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、プエルト・バヌース港などの主要な場所と施設までの距離が示されています。明確な表示は、エリアの利便性と生活のリズムを理解するのに役立ちます。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル西端の人気のある住宅地で、有名なマルベーリャと高級なプエルト・バヌース港に隣接しています。このエリアは、ゴルフコース、高品質な不動産、そして優れた生活アメニティで知られています。コスタ・デル・ソルの東部の都市（ベナルマデナなど）と比較して、ヌエバ・アンダルシアはより洗練された、より静かな生活環境を提供します。都市生活の利便性と海岸沿いのレクリエーションを融合させ、アンダルシアのライフスタイルを体験するのに理想的な場所となっています。
このタウンハウスは、多くの施設への容易なアクセスを提供する優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチはわずか301メートル先で、ビーチと海を楽しむのに理想的な場所です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、電気自動車充電ステーション（368m）は徒歩圏内にあります。近くの70軒のレストランと10軒のカフェは、多様な料理の選択肢を提供しています。ゴルファーにとって、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）はすぐ近くにあります。ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（British International School）などのインターナショナルスクールは4.2km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45km先にあり、国際旅行を容易にします。このエリアには10本のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関へのアクセスを確保しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、年間平均気温は約19.1℃、冬は温暖で夏は暑いです。年間日照時間は3,856時間に達し、豊富な日光を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、快適な水温です。この地域の平均標高は海抜7メートルで、海岸に近い平坦な地形です。この地域は年間降水量が適度で、夏は乾燥しています。地中海への近さは、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活に理想的な快適な微気候を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）とプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）への近さは、日光浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な場所です。このエリアはゴルファーの天国でもあり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なコースが近くにあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）スポーツセンターやクロスフィット・マルベーリャ（CrossFit Marbella）（3.5km）など、さまざまなスポーツのニーズに対応する多様なスポーツ施設があります。近くのプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）港（0.7km）は、幅広い海洋活動と食事の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル西端の人気のある住宅地で、有名なマルベーリャと高級なプエルト・バヌース港に隣接しています。このエリアは、ゴルフコース、高品質な不動産、そして優れた生活アメニティで知られています。コスタ・デル・ソルの東部の都市（ベナルマデナなど）と比較して、ヌエバ・アンダルシアはより洗練された、より静かな生活環境を提供します。都市生活の利便性と海岸沿いのレクリエーションを融合させ、アンダルシアのライフスタイルを体験するのに理想的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは通常、より洗練された生活環境を提供しています。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）のような新しいプロジェクトと比較すると、ここの物件はより高価かもしれませんが、成熟したコミュニティと優れた立地条件を備えていることが多いです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000から）のような物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアの物件の価格帯はより広範ですが、中心部の物件はマルベーリャとプエルト・バヌースへの近さから高い市場価値を保持しています。2ベッドルーム、2バスルーム、140㎡のこの物件は、525,000ユーロの価格で、その価値は、一流の立地、 recentな改装、そして共有アメニティ（プール、テニスコート）にあります。エステポナの他のプロジェクト（アビ・アッパー（Aby Upper）、€320,000から）と比較すると、このプロジェクトはより良い立地とより完全なアメニ
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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