立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、海岸線に近い活気ある都市エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺のアメニティは徒歩圏内にあり、利便性を重視する方に最適です。物件の立地は、地元のショップ、レストラン、レジャー施設へのアクセスを容易にします。
この物件は、快適でモダンな生活空間を求める方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは十分なスペースを提供し、設備の整ったキッチンと明るいリビングルームは、日常生活やゲストの歓待に最適です。プライベートガーデンは、地元の気候を楽しむための屋外スペースを提供します。
2015年に建設されたこのテラスハウスは、近代的な建築基準を表しています。物件は良好な状態で、温水用のソーラーパネルと、快適さとエネルギー効率を確保するための（温冷）空調システムを備えています。建物のモダンなデザインは、周囲の環境とシームレスに調和しています。
物件は良好な状態で販売されますが、家具は含まれません。物件は都市化されたエリアにあり、ビーチの近くに位置していますが、交通騒音が存在する可能性があります。また、共有の庭園はありますが、プライベートガーデンの広さは限られている場合があります。
Ref: VL386045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、日当たりの良い海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ヨーロッパへの旅行が多い国際的な購入者にとって理想的な別荘であり、マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）へのフライトは短時間です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）などの有名なゴルフコースの中心にいることに気づくでしょう。この物件は、便利な都市部のロケーションと、1.9km先の病院や353m先のスーパーマーケットなどの近隣のアメニティにより、永住の地を求める方にも適しています。
2015年に建設されたこのテラスハウスは、優れた状態にあります。設備の整ったモダンなキッチンと、マルベーリャの気候を一年中楽しめるプライベートガーデンへの直接アクセスを備えた広々としたリビング・ダイニングルームが特徴です。3つのベッドルームすべてに広々とした収納力のあるビルトインクローゼットがあります。物件には温水用のソーラーパネルと、一年中快適さを確保するための（温冷）空調システムも備わっています。快適でモダンなライフスタイルを提供します。
このテラスハウスの開始価格は€585,000です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、136平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、平方メートルあたり競争力のある価格を提供しています。その優れた立地とモダンなアメニティにより、永住、別荘、または高い賃貸需要のある投資として理想的な選択肢と見なされています。
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県にある活気あるエリアで、ビーチへの近さと有名なプエルト・バヌス港で知られています。このエリアは、地中海式のライフスタイルを楽しみながら、都市生活の利便性を提供しています。353メートル先にあるスーパーマーケットから1.9キロメートル先にある病院まで、日常生活に必要なものがすべて揃っています。70軒のレストラン、4軒の薬局、10軒のカフェが住民に豊富な飲食と交流の機会を提供しています。このエリアは年間3,856時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的です。
ヌエバ・アンダルシアはマラガの海岸沿いに位置し、都市のアメニティと海岸沿いの生活が融合した活気あるエリアです。物件は、様々なショップ、レストラン、ヨットが楽しめるプエルト・バヌス港（0.7km）からわずか700メートルに位置しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスは、海への簡単なアクセスを提供するわずか301メートル先にあります。このエリアには、70軒のレストラン、4軒の薬局、10軒のカフェもあり、すべての必需品やエンターテイメントの選択肢が徒歩圏内にあることを保証します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるヌエバ・アンダルシアのテラスハウスの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、都市のアメニティへの近さを強調しています。地域のライフスタイルと利便性を強調しています。
マラガの海岸沿いに位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、壮大なビーチ、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコースで知られる地域です。このエリアは、マラガ市（約45km）のような活気ある都市中心部に近い一方で、静かな海岸沿いの生活も提供しています。
このテラスハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートルの場所にあり、優れたロケーションを誇ります。有名なプエルト・バヌス港（0.7km）では、ダイニング、ショッピング、ヨット体験が楽しめます。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、いくつかの有名なゴルフコースに近いことを評価するでしょう。最寄りのスーパーマーケット（353メートル）と病院（1.9km）は、日常のニーズに対応します。10の公共交通機関路線と50のバス停の存在により、このエリアでの移動が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均年間気温は19.1℃、12℃から27℃の範囲で変動します。年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。このエリアの標高は海抜7メートルで、地形は平坦であり、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は複数のビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートルです。他のビーチには、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マー（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。ゴルフ愛好家は、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を含む複数のゴルフコースに近いことを高く評価するでしょう。さらに、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）のような様々なスポーツ施設があり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガの海岸沿いに位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、壮大なビーチ、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコースで知られる地域です。このエリアは、マラガ市（約45km）のような活気ある都市中心部に近い一方で、静かな海岸沿いの生活も提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、€585,000のヌエバ・アンダルシアにあるこのテラスハウスは、より広い居住スペースと海岸への近さを提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádenaが€699,000から始まるのに対し、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は価格と立地のバランスを取っています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャに近い確立された便利なエリアとして、エステポナの多くの新しい開発地のより静かな環境と比較して、都市的なライフスタイルを提供しています。
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