关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于 Nueva Andalucía，一个繁华的城市化区域，靠近海岸线。周边设施触手可及，非常适合那些欣赏便利生活的人。该房产的地理位置使其能够方便地前往当地的商店、餐馆和休闲场所。
此物业非常适合那些寻求舒适、现代生活空间的人。三间卧室和三间浴室提供了充足的空间，而设备齐全的厨房和明亮的客厅则非常适合日常居住和招待客人。私人花园提供了享受当地气候的户外空间。
该联排别墅建于 2015 年，代表了现代建筑标准。该房产状况良好，并配备了太阳能热水系统和冷暖空调，以提供舒适和能源效率。该建筑的现代设计与周边环境融为一体。
该物业为精装修，不带家具出售。虽然项目位于城市化区域，且靠近海滩，但周边可能存在交通噪音。此外，虽然有公共花园，但私人花园面积可能有限。
Ref: VL386045
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋联排别墅适合寻求阳光明媚的海岸生活方式的个人或家庭。对于经常前往欧洲的国际买家来说，它是一个理想的度假屋，距离马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）仅有很短的飞行距离。喜欢高尔夫的人会发现自己身处一些著名高尔夫球场的中心地带，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0 公里）。该房产还适合寻求永久居住地的人，因为其便利的城市位置和附近完善的设施，包括 1.9 公里外的医院和 353 米外的超市。
该联排别墅建于 2015 年，享有极佳的条件。它拥有设备齐全的现代厨房和宽敞的客厅-餐厅，可直接通往私人花园，非常适合在马贝拉全年享受气候。所有三间卧室均配有宽敞的嵌入式衣柜。该房产还配备了太阳能电池板以提供热水，并拥有冷暖空调系统，确保全年的舒适度。它提供了一种舒适且现代的生活方式。
该联排别墅的起价为 585,000 欧元。该房产拥有 3 间卧室和 3 间浴室，总面积为 136 平方米，每平方米的价格具有竞争力。由于其优越的地理位置和现代化的设施，它被认为是永久居住、度假屋或具有高租赁需求的投资的理想选择。
Nueva Andalucía 是马拉加省一个充满活力的地区，以其靠近海滩和著名港口普尔托·巴努斯而闻名。该区域提供城市生活的便利，同时享有地中海的生活方式。从 353 米外的超市到 1.9 公里外的医院，日常生活所需的基本设施都近在咫尺。70 家餐厅、4 家药店和 10 家咖啡馆为居民提供了充足的餐饮和社交选择。该地区拥有 3,856 小时的年日照量和长达 5 个月的游泳季节，非常适合户外活动和享受阳光。
Nueva Andalucía 位于马拉加海岸，这是一个充满活力的地区，提供了城市便利与海滨生活的融合。该项目距离普尔托·巴努斯（0.7 公里）的码头仅 700 米，这里有各种商店、餐馆和游艇。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，提供了轻松的海上活动。该地区还拥有 70 家餐厅、4 家药店和 10 家咖啡馆，确保所有必需品和娱乐选择都在步行距离之内。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 联排别墅的位置，重点介绍了其靠近海滩、高尔夫球场和城镇便利设施的优越地理位置。它突出了该地区的生活方式和便利性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，该地区以其壮丽的海滩、充满活力的夜生活和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区靠近充满活力的城市中心，如马拉加市（约 45 公里），同时提供宁静的海滨生活。
该联排别墅的地理位置非常优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米。著名的普尔托·巴努斯码头（0.7 公里）提供餐饮、购物和游艇体验。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名高尔夫球场的中心地带。最近的超市（353 米）和医院（1.9 公里）满足日常生活的需求。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享受着地中海气候，年平均气温为 19.1°C，范围在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区的海拔高度为 7 米，地势平坦，非常适合散步和享受户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫爱好者将受益于靠近多个高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供广泛的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，该地区以其壮丽的海滩、充满活力的夜生活和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区靠近充满活力的城市中心，如马拉加市（约 45 公里），同时提供宁静的海滨生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的联排别墅价格为 585,000 欧元，提供了更大的面积和更靠近海岸线的地理位置。虽然 Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元，但 Nueva Andalucía 的该房产在价格和位置之间取得了平衡。Nueva Andalucía 作为马贝拉附近一个成熟且便利的地区，提供了一种城市生活方式，而不是 Estepona 许多新兴开发项目所提供的更宁静的环境。
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