Esta atraente moradia está localizada em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Com uma área útil de 136 m² e 3 quartos, oferece uma vida confortável muito perto da costa e das comodidades urbanas. A propriedade, construída em 2015, encontra-se em excelente estado. Combina comodidades modernas com uma localização privilegiada que permite tanto o relaxamento quanto o acesso a diversas atividades de lazer. A proximidade a campos de golfe e marinas realça o ambiente exclusivo desta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A praia é acessível a pé, garantindo alta qualidade de vida e bom acesso a atividades de lazer à beira-mar. A localização a oeste de Marbella oferece uma boa ligação à Costa del Sol.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam o conforto, as comodidades modernas e uma boa infraestrutura. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias. A proximidade a campos de golfe e ao mar atrai também entusiastas do desporto e da natureza.
Construída em 2015, esta moradia encontra-se em excelente estado. A construção moderna e os acabamentos cumprem os padrões atuais. A propriedade está pronta a habitar e não requer grandes renovações, o que a torna uma escolha prática para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
Esta propriedade não oferece comodidades adicionais como piscina privativa ou vista direta para o mar. As possibilidades de estacionamento são limitadas a estacionamento na rua, e a cozinha equipada oferecida não está mobilada. Trata-se de uma propriedade localizada perto da cidade, o que pode implicar um nível de ruído do ambiente urbano.
Ref: VL386045
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam um ambiente vibrante mas calmo. A proximidade de praias e campos de golfe torna-a atrativa para casais ativos ou famílias. É também adequada como casa de férias, pois a infraestrutura turística e a ligação ao aeroporto de Málaga são excelentes. Investidores poderão ver uma vantagem na elevada procura por arrendamentos nesta área atrativa. As comodidades modernas e o excelente estado da propriedade atrairão compradores que desejam mudar-se sem complicações.
Construída em 2015, esta moradia caracteriza-se por uma construção moderna e de alta qualidade. A propriedade encontra-se em excelente estado. A cozinha totalmente equipada oferece comodidades modernas para a preparação de refeições. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, complementado por painéis solares para água quente. Os amplos roupeiros embutidos nos três quartos oferecem muito espaço de arrumação. Os acabamentos são funcionais e concebidos para durabilidade, o que sugere uma seleção cuidadosa de materiais e uma mão de obra sólida.
A moradia em Nueva Andalucía está disponível a partir de 585.000 €. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 136 m² de área útil, oferece uma boa relação qualidade-preço para a sua localização. A propriedade foi construída em 2015 e encontra-se em excelente estado. A disponibilidade é boa, mas Nueva Andalucía é uma área muito procurada, o que mantém uma elevada procura por este tipo de imóveis. Uma comparação com imóveis semelhantes em Estepona e Benalmádena mostra uma faixa de preços de 320.000 € a 699.000 €, com esta propriedade a situar-se no segmento médio.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade com a costa. Esta moradia está idealmente situada nesta área, com lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos a apenas algumas centenas de metros. A praia de Puerto Banús fica a um passo, permitindo passeios diários à beira-mar. A boa ligação aos transportes públicos e a proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e The Range tornam esta localização especialmente atrativa para diversos estilos de vida. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida através da combinação da proximidade da cidade e da localização costeira. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (4) e bancos (4) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) é outra vantagem. A boa ligação aos transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro.
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, bem como a boa ligação à infraestrutura urbana e vias de transporte.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma cidade maior, bem como a proximidade de vilas costeiras e paisagens naturais da Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e numerosas oportunidades de lazer, incluindo golfe, praias e marinas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km) facilita a acessibilidade internacional e torna a Costa del Sol um destino atrativo para residência e férias.
A acessibilidade é excelente. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome encontram-se nas imediações (aprox. 2 km). Numerosos restaurantes e opções de lazer também se encontram num raio de 2 km. Dez linhas de transporte público e 50 paragens garantem boa mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula para a praia (0,0%) contribuem para um microclima agradável. A proximidade da costa assegura uma brisa moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Praia de Puerto Banús (301 m), seguida pela Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Praia de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e experiências de iatismo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma cidade maior, bem como a proximidade de vilas costeiras e paisagens naturais da Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e numerosas oportunidades de lazer, incluindo golfe, praias e marinas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km) facilita a acessibilidade internacional e torna a Costa del Sol um destino atrativo para residência e férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma combinação atrativa de localização e preço. Enquanto propriedades em Estepona como Acqua Gardens a partir de 418.800 € e Aby Upper a partir de 320.000 € são mais baratas, estão frequentemente mais longe de Marbella ou oferecem menos área útil. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, é mais cara e situa-se numa região diferente. Nueva Andalucía é conhecida pela sua clientela exclusiva, proximidade a campos de golfe de elite e à marina de Puerto Banús. A moradia aqui oferecida a 585.000 € representa uma boa opção para compradores que procuram uma localização central na região de Marbella com boa infraestrutura e comodidades modernas, sem pagar os preços de topo de novos empreendimentos em primeira linha de praia.
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