Новоизграђена кућа на продају у престижном насељу Нуево Андалусија, недалеко од Марбеље. Ова модерна кућа, завршена 2015. године, нуди 136 м² стамбеног простора распоређеног на два нивоа, са 3 спаваће собе и 3 купатила. Локација комбинује погодност урбаног живота са близином приморских атракција, што је чини атрактивном опцијом за становање или инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа је смештена у урбаном окружењу Нуево Андалусије, пружајући лак приступ локалним садржајима. Налази се на само 301 метар од плаже и 700 метара од марине Пуерто Банус, што омогућава лак приступ обали и лучким активностима. Окружење је добро повезано са околним градовима.
Овај објекат задовољава потребе за модерним животним простором са 3 спаваће собе и 3 купатила. Нуди функционалан распоред са потпуно опремљеном кухињом и дневним боравком који се отвара ка приватном дворишту. Интегрисани системи за грејање и хлађење, као и соларни панели за топлу воду, доприносе удобности становања.
Изграђена 2015. године, ова кућа представља релативно новоизграђени објекат. Тренутно је у фази завршене градње, што значи да је спремна за усељење. Не постоје информације о даљим фазама или планираним надоградњама у оквиру овог пројекта.
Иако се налази близу голф терена, ова кућа не нуди директан приступ нити приватне голф садржаје. Паркинг је решен путем улице, а не приватне гараже. Упркос близини мора, кућа нема директан поглед на море нити приватни базен, већ користи заједничке садржаје. Нема информација о енергетској ефикасности изнад стандардних решења.
Ref: VL386045
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова кућа је погодна за појединце или породице које траже стално или привремено боравиште у близини обале са одличном урбаном инфраструктуром. За оне који цене близину популарних туристичких дестинација попут Пуерто Бануса, са његовим ресторанима и активностима, ова локација нуди лак приступ. Такође је релевантна за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико голф терена (укључујући Лос Наранхос на 2 км). За инвеститоре, ова област има велику потражњу за изнајмљивањем, што је чини добром опцијом за остваривање прихода. Погодност локације, са доступним садржајима и добрим саобраћајним везама, чини је практичним избором за свакодневни живот.
Ова модерна кућа, изграђена 2015. године, показује висок стандард завршне обраде. Главни ниво садржи потпуно опремљену кухињу са савременим уређајима и елегантним дизајном. Дневни боравак је пространа и светла просторија са директним приступом приватном дворишту, пружајући угодан амбијент. Све три спаваће собе су опремљене пространим уграђеним ормарима. Објекат користи соларне панеле за загревање воде и има централни систем за грејање и хлађење (топло/хладно). У купатилима су коришћени квалитетни материјали, а у једној спаваћој соби постоји и тераса.
Почетна цена за ову кућу у Нуево Андалусији износи 585.000 €. Објекат нуди 3 спаваће собе и 3 купатила на 136 м² стамбеног простора. Пошто је пројекат завршен 2015. године, доступност је тренутна. Локација, иако урбана, пружа близину престижних локација попут Пуерто Бануса (700 м), што може утицати на перцепцију вредности. С обзиром на карактеристике и локацију, цена одговара сегменту средњег до вишег тржишта за ову област.
Овај двоспратни објекат у Нуево Андалусији нуди животни ритам који комбинује урбану погодност са близином медитеранске обале. Са 136 м² простора, укључујући 3 спаваће собе и 3 купатила, пружа довољно простора за породице или парове. Главни ниво садржи модерну кухињу и дневни боравак са приступом приватном дворишту, идеалном за уживање у клими. Горњи спрат је резервисан за приватне просторије, укључујући главну спаваћу собу са сопственим купатилом и терасом. Близина супермаркета (353 м), апотека (64 м) и јавног превоза (50 станица у близини) чини свакодневни живот практичним. Постојећа инфраструктура, попут ЕВ пуњача на 368 метара, подржава савремени начин живота.
Нуево Андалусија, где се ова кућа налази, пружа урбани начин живота са лаким приступом основним потребама. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) омогућава приступ већим градским центрима са широком понудом културних, комерцијалних и забавних садржаја. Само 353 метра до супермаркета и 64 метра до апотеке чине свакодневну логистику једноставном. У близини се налази и 70 ресторана и 10 кафића, пружајући разноврсне опције за исхрану и дружење. Постојање 50 аутобуских станица и 10 аутобуских линија у околини указује на добру повезаност јавним превозом.
Ова мапа приказује положај куће у Нуево Андалусији, на јужној обали Шпаније. Истиче близину популарних локација попут Пуерто Бануса и различитих плажа, као и приступ кључним саобраћајницама и садржајима попут голф терена и аеродрома Малага.
Нуево Андалусија је у средишту Коста дел Сол, западно од Малаге. Ова локација пружа лак приступ главним урбаним центрима: Марбеља је удаљена само 7 км, док је Малага на 54 км. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем приморском окружењу, а истовремено обезбеђује брз приступ услугама и културној понуди већих градова. У поређењу са удаљенијим деловима обале, ова локација нуди бољу равнотежу између приступачности и квалитета живота.
Локација нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Важни градски центри попут Марбеље су на 7 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол на око 45 км. За голф играче, голф терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени само 2 км. У близини се налазе и кључни садржаји попут супермаркета (353 м), апотека (64 м) и међународних школа (најближа на 4.2 км). Најближа ЕВ пуњача је на 368 метара, што показује добру инфраструктуру за електрична возила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуево Андалусији је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном од 12-27°C. Ова област ужива око 3.856 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуго пливачко сезону од 5 месеци, где температура воде достиже или прелази 20°C. Пројекат се налази на ниској надморској висини од 7 метара изнад нивоа мора, са равним тереном према плажи (0.0% нагиба). Ова комбинација климе и близине мора ствара пријатно окружење током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуево Андалусије нуди богатство рекреативних активности. Најближа плажа је Плаја де Пуерто Банус (301 м), а у близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, голф клубови као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су лако доступни. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), пружа могућности за поморство. Спортски центри и терени за различите активности такође су у радијусу од 2-3 км, попут Полидепортиво Сан Педро.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалусија је у средишту Коста дел Сол, западно од Малаге. Ова локација пружа лак приступ главним урбаним центрима: Марбеља је удаљена само 7 км, док је Малага на 54 км. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем приморском окружењу, а истовремено обезбеђује брз приступ услугама и културној понуди већих градова. У поређењу са удаљенијим деловима обале, ова локација нуди бољу равнотежу између приступачности и квалитета живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова кућа у Нуево Андалусији истиче се својом локацијом која комбинује урбану погодност са близином престижних туристичких локација. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) нуде ниже почетне цене, али се обично налазе у подручјима која су више оријентисана на одмаралишта и мање централизована. Aby Upper, такође у Естепони (од 320.000 €), представља још приступачнију опцију, вероватно са другачијим профилом локације. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближа по цени, али се налази у другом региону, Беналмадени, која има своје специфичности у понуди и потражњи. Овај објекат у Нуево Андалусији, са ценом од 585.000 €, позициониран је као премијум опција у веома траженој области, нудећи директан приступ луксузним садржајима и добро успостављеној инфраструктури, што оправдава његову цену у односу на мање развијене или удаљеније локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
