立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、ゴルフコースとビーチへの近さで知られる活気ある住宅街です。ショップや薬局は徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチまではわずか301メートルで、優れたロケーションを誇ります。
快適で機能的な家を求める買い手にとって、この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは魅力的な選択肢です。オープンプランのリビングエリア、屋上テラスのあるプライベートスペース、そしてアメニティへの近さは、日常の快適さとエンターテイメントに実用的な選択肢となります。
物件は良好な状態で、すぐに移住できる利便性を提供します。新築プロジェクトではありませんが、慎重に維持されており、モダンな生活の快適さを提供し、魅力的な選択肢となっています。
この物件は、新築のアパートやヴィラを探している買い手には適していません。また、海の景色は楽しめますが、ビーチフロントではなく、ビーチへのアクセスには一定の距離が必要です。
Ref: VL411681
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、静かなライフスタイルを求める家族やプロフェッショナル、あるいはセカンドハウスを求めるカップルに適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やゲストに十分なスペースを提供します。ビーチ（301m）、ゴルフコース（2.0km）、そして多数のレストラン（70）への近さは、多様な興味に対応します。利便性、アクセス性（マラガ空港まで45km）、そして伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな快適さの組み合わせを評価する買い手を対象としています。
タウンハウスの品質は、そのデザインとアメニティに反映されています。家には木製のカウンタートップを備えた独立したキッチンと、屋外での食事に最適な屋根付きテラスにつながるオープンプランのリビング＆ダイニングエリアがあります。マスターベッドルームスイートには、専用バスルームと素晴らしい景色を望むプライベートテラスへのアクセスがあります。下の階には、2つのベッドルーム、新しく改装されたバスルーム、独立したゲスト用トイレ、そして実用的なランドリールームがあります。暖炉とエアコンは、一年中快適さを保証します。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、876,000ユーロで販売されています。179㎡の物件は、広々としたリビングスペースを提供しています。ここには他の価格帯は記載されていませんが、価格は、人気のヌエバ・アンダルシアエリアにおけるその優れたロケーションとアメニティを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、その利便性とレクリエーション活動で知られています。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、日常のニーズに対応しています。ゴルフ愛好家には、ロスカナルホス・ゴルフ（2.0km）を含む複数のコースがあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、海岸沿いのリラクゼーションの機会を提供しています。このエリアには、容易な移動のために10本のバス路線と50のバス停もあります。平均年間気温は19.1℃で、日照時間も豊富です, 3856時間。海抜7メートルの高さから、広大な眺めが楽しめます。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性とレクリエーションを中心に展開しています。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、日常のニーズに対応しています。ゴルフ愛好家には、ロスカナルホス・ゴルフ（2.0km）を含む複数のコースがあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、海岸沿いのリラクゼーションの機会を提供しています。このエリアには、容易な移動のために10本のバス路線と50のバス停もあります。平均年間気温は19.1℃で、日照時間も豊富です, 3856時間。海抜7メートルの高さから、広大な眺めが楽しめます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるヌエバ・アンダルシア地域を示し、物件の場所を強調しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さを示しており、この地域の便利で快適な地理的位置を強調しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルでも有数の地域です。有名な「ゴルフバレー」に位置し、数多くの世界クラスのゴルフコースで知られています。このエリアは、賑やかなプエルト・バヌース港に隣接しており、高級店、レストラン、活気あるナイトライフがあり、住民に都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供しています。
タウンハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチから2.2kmの素晴らしいロケーションにあります。ゴルフ愛好家は、ロスカナルホス・ゴルフ（2.0km）とリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）への近さを高く評価するでしょう。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は近くにあり、病院（1.9km）とインターナショナルスクール（4.2km）にも容易にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45kmです。公共交通機関は、10本のバス路線と50のバス停で容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃、年間平均は19.1℃です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、海水温はしばしば20℃以上に達します。海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形とビーチへの近さにより、リラクゼーションに快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件はプラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか301メートルに位置し、ビーチへのアクセスが容易です。その他の近くの観光スポットには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。ゴルフ愛好家は、ロスカナルホス・ゴルフ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）でプレーを楽しむことができます。さらに、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターや、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌース（0.7km）のような近くのマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルでも有数の地域です。有名な「ゴルフバレー」に位置し、数多くの世界クラスのゴルフコースで知られています。このエリアは、賑やかなプエルト・バヌース港に隣接しており、高級店、レストラン、活気あるナイトライフがあり、住民に都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナの「アクア・ガーデンズ」（418,800ユーロから）や「アビー・アッパー」（320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスはより高価です。「アルバ・ベナルマデナ」（699,000ユーロから）もこのプロジェクトより安価です。これは、プロジェクトの価格設定が、マルベーリャの高級エリアにおけるその優れたロケーション、有名なビーチやゴルフコースへの近さ、そしてユニークなアンダルシアの村のスタイルとパノラマの屋上テラスを反映していることを示唆しています。エステポナやベナルマデナのプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、より成熟した贅沢なリゾート体験を求める買い手に価値を提供します。
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