ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの3ベッドルームのタウンハウスは、3つの広々としたフロアにまたがり、快適さ、広さ、そして素晴らしいロケーションを融合させています。様々なレストラン、カフェ、バー、ブティックが徒歩圏内にあり、プエルト・バヌス、砂浜、有名なゴルフコースもわずか数分です。物件には、独立したランドリールーム付きの広々としたキッチンと、暖炉のある2層構造のリビング・ダイニングエリアがあります。ドアはプライベートテラスに通じており、共用庭園とプールに直接アクセスできます。3つの広々としたベッドルームすべてにプライベートテラスが付いています。最上階のスイートは、広大なプライベートテラスと、バーベキュー設備が組み込まれ庭園の景色を望む追加のテラスが特徴で、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やエステポナのAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウス（€795,000から）は、マルベーリャ中心部での優れたロケーションを反映した、より高い価格設定となっています。Alba Benalmadena（€699,000から）は、このプロジェクトと価格帯が重なりますが、通常は少し異なるエリアに位置しており、異なるアメニティや雰囲気を備えている可能性があります。ヌエバ・アンダルシア地域は、プエルト・バヌスのようなビーチ、高級レストラン、ゴルフコースへの近さで特徴づけられます。エステポナのプロジェクトは、ビーチや海岸沿いの遊歩道への近さを提供することがよくありますが、マルベーリャ中心部の高級ナイトライフやゴルフ施設ほど近くない場合があります。ベナルマデナのプロジェクトは通常、マラガ県の反対側に位置しており、異なる市場のダイナミクスやアメニティを提供する可能性があります。このタウンハウスの市場ポジショニングは、優れたロケーション、広々としたスペース、そして高品質な居住設備を優先する購入者を対象としているようです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアの確立されたコミュニティ内にあり、すべての設備に簡単にアクセスできます。スーパーマーケット、薬局、飲食店など、多くの施設が徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを提供します。主要な交通網への近さは、周辺地域や空港への容易なアクセスを可能にします。
この物件は、広々とした居住空間と便利な設備への容易なアクセスを求める家族や個人に理想的です。3つのベッドルームすべてに専用バスルームが付いており、家族やゲストに十分なプライバシーを提供します。複数のテラスと共用庭園は、屋外での生活とリラクゼーションのためのスペースを提供し、近くの設備は日常生活のニーズを満たします。
このタウンハウスは完全に完成しており、すぐに居住可能です。エル・パルメラルというコミュニティ内にあり、46戸のタウンハウスのみで構成されています。この開発は、快適さと機能性に焦点を当てた高品質な住居を提供し、優れたロケーションを誇ります。
この物件は海の景色を提供していませんが、ビーチには近いです。住宅地内にあり、便利ですが、主要な設備から離れた物件ほど静かではないかもしれません。物件は3つのレベルで構成されており、移動に制限のある方には適さない場合があります。
この物件は、活気あるエリアで広々とした家族向けの家を求める購入者に特に適しています。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なゴルフコースの近くに住みたいゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。また、プエルト・バヌス・ビーチがわずか301メートル先にあるため、ビーチや海岸沿いの活動に近い場所を好む方にも適しています。利便性を重視する方は、近くのレストラン、ショップ、学校が日常生活に便利な選択肢であることを発見するでしょう。さらに、この物件は、プライベートテラスや共用庭園を含む、屋内と屋外の両方に十分なスペースを提供しており、家族でのエンターテイメントやアウトドアライフスタイルを好む個人に最適です。
3つの広々としたフロアにまたがるこの3ベッドルームのタウンハウスは、高品質な仕上げと設備で知られています。内装には、実用的なニーズを満たすための設備の整ったキッチンと独立したランドリールームが含まれています。2層構造のリビング・ダイニングエリアは広々とした空間を演出し、リビングエリアに暖かさと快適さを加える暖炉が備わっています。3つのベッドルームすべてが広々としており、プライベートテラスが付いているため、各居住者に屋外スペースを提供しています。最上階のスイートは、広大なプライベートテラスと、屋外での食事に最適なバーベキュー設備を備えた追加のテラスにより、特に際立っています。さらに、物件にはプライベートな私道、広々としたガレージ、そして3つの専用バスルームが含まれており、その高品質な仕上げをさらに高めています。
この3ベッドルームのタウンハウスは、795,000ユーロからご利用いただけます。物件は完成しており、すぐに居住可能です。エル・パルメラルという46戸のタウンハウスで構成されるコミュニティ内にあり、供給が限られている可能性があります。価格は、物件のサイズ、設備（複数のテラス、専用バスルーム、コミュニティ設備を含む）、そしてその優れたロケーションを反映しています。その多用途性と人気のあるロケーションにより、この物件は投資家にとっても関心事となる可能性があります。
マルベーリャの「ゴルフバレー」としても知られるヌエバ・アンダルシアは、有名なゴルフコースへの近さで知られる活気あるエリアです。この地域は、都会的な利便性と自然景観への近さを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。タウンハウスは非常に便利な場所にあり、ビーチ、レストラン、ショップ、インターナショナルスクールまで車で短時間です。住民は、ゴルフから近くのマリーナでの散策まで、この地域が提供するさまざまなアクティビティを楽しむことができます。この地域は、便利な交通機関やさまざまなサービスを含む良好なインフラを備えており、ダイナミックで便利なライフスタイルを求める住民にとって人気のある選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの高級住宅地であり、ゴルフコース、ビーチへの近さ、そして活気あるナイトライフで知られています。タウンハウスは、このエリアの中心部に位置し、様々な施設への簡単なアクセスを提供します。ビーチはわずか301メートル先にあるため、海辺で過ごすのが好きな人には理想的です。ゴルフ愛好家のために、近くにはゴルフ・ロス・ナランホスやリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、いくつかの有名なゴルフコースがあります。また、このエリアには数多くのレストラン、ショップ、エンターテイメント施設があり、活気あるライフスタイルを提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのタウンハウスの地理的位置を示しており、マルベーリャのビーチ、ゴルフコース、アメニティに近いことを示しています。地域のさまざまなアトラクションへの容易なアクセスを強調する、その優れたロケーションを際立たせています。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部沿岸に位置するマルベーリャの人気のエリアです。マルベーリャとゴルフコースの間に位置し、都会的な利便性と海岸沿いの魅力を融合させた高級ライフスタイルを提供しています。この地域は、有名なゴルフコース、高級ヴィラ、人気のビーチへの近さで知られており、洗練されたライフスタイルを求める住民にとって人気の目的地となっています。コスタ・デル・ソル地域におけるその立地は、マラガ市やジブラルタルなどの他の都市や観光スポットへの容易なアクセスを可能にします。
この物件は戦略的なロケーションにあり、様々な施設に簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsは、わずか301メートル先です。ゴルフ愛好家のために、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasのような有名なコースは、それぞれ2.0kmと2.1km先にあります。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートル先にあり、日々の必需品へのアクセスが便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約45kmの距離にあり、空路での移動を容易にします。公共交通機関も利用しやすく、10のバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜7メートルの高台に位置するこの地域は、平均気温が12℃から27℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は20℃を超えます。年間平均気温は19.1℃で、一年中住みやすい気候です。この地域は平坦な地形で、ビーチの傾斜は海に向かって0%であり、散歩やリラクゼーションに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、Playa de Puerto Banús（301m）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）、Playa de Nagüeles（3.1km）など、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはGolf Los Naranjos（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）などの世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域にはPolideportivo San Pedro（2.5km）などの様々なスポーツセンターや、Puerto Deportivo José Banús（0.7km）などのレクリエーション施設もあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部沿岸に位置するマルベーリャの人気のエリアです。マルベーリャとゴルフコースの間に位置し、都会的な利便性と海岸沿いの魅力を融合させた高級ライフスタイルを提供しています。この地域は、有名なゴルフコース、高級ヴィラ、人気のビーチへの近さで知られており、洗練されたライフスタイルを求める住民にとって人気の目的地となっています。コスタ・デル・ソル地域におけるその立地は、マラガ市やジブラルタルなどの他の都市や観光スポットへの容易なアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL439837
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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