Представљамо кућу у низу у престижном округу Нуева Андалузија, у срцу Малаге. Ова некретнина, смештена у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, нуди јединствену комбинацију погодности и приступачности. Са 150 м² простора, 3 спаваће собе и 3 купатила, овај недавно изграђени дуплекс пружа удобан животни простор. Пројекат је недавно завршен, што га чини одличним избором за оне који траже готову некретнину у популарној области Коста дел Сол.
Упоређујући овај пројекат са другима у региону, као што су Аква Гарденс у Естепони (почиње од 418.800 евра) и Аби Аппер у Естепони (почиње од 320.000 евра), ова кућа у низу у Нуевој Андалузији, са ценом од 580.000 евра, позиционирана је у вишем ценовном рангу. Ово се може приписати престижнијој локацији близу Пуерто Бануса и прелепим голф теренима, као и самој чињеници да је пројекат завршен. Алба Беналмадена, са почетном ценом од 598.000 евра, је сличног ценовног ранга, али се налази у другом делу Коста дел Сол. Локација у Нуевој Андалузији нуди јединствену комбинацију урбане погодности, луксузних садржаја и приступа популарним туристичким атракцијама, што оправдава вишу цену у поређењу са неким опцијама у Естепони које су можда удаљеније од главних луксузних дестинација.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалузији пружа непосредну близину обали, са најближим плажама на само 301 метар. Окружење је урбано, са бројним садржајима попут продавница, ресторана и апотека на пешачкој удаљености, што ово место чини изузетно практичним за свакодневни живот.
Овај дуплекс са 3 спаваће собе задовољава потребе породица или група пријатеља који траже удобност и простор. Близина голф терена, као и луке Пуерто Банус, чини га посебно атрактивним за љубитеље голфа и морског живота. Садржаји попут заједничког базена и гарденса додатно побољшавају квалитет живота.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Ово значи да нема чекања на изградњу, а купци могу одмах да уживају у свом новом дому. Недостатак фазе изградње елиминише ризике повезане са новим грађевинским пројектима и омогућава брже пресељење.
Иако се налази у близини голф терена и луке, овај пројекат не нуди директан поглед на море. Поред тога, иако је урбано окружење погодно за многе, може бити мање привлачно за оне који траже потпуни мир и изолацију. Нема информација о специфичним енергетским перформансама изван опште класификације.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже живот са високим квалитетом и приступом градским садржајима. Идеалан је за љубитеље голфа, пошто се налази у близини неколико врхунских терена. Такође, близина Пуерто Бануса чини га атрактивним за оне који уживају у луксузном животу, ресторанима и ноћном животу. За оне који траже рекреацију на отвореном, удаљеност од само 301 метар до плаже нуди могућности за шетње и опуштање уз море. Завршен статус објекта значи да је погодан за купце који желе брзо да се преселе или стекну другу резиденцију без одлагања.
Овај дуплекс нуди добар стандард завршне обраде, прилагођен урбаном окружењу. Опремљен је клима уређајем (топли/хладни ваздух) у свим собама, као и камином за додатну удобност. Оријентација на југ и запад обезбеђује добро природно осветљење током дана. Постоје уграђени ормари за оптимизацију простора. Иако детаљни спецификације материјала нису наведене, спољни изглед и доступне слике указују на квалитетну градњу у складу са стандардима стамбених објеката у овом подручју.
Тренутна цена за ову кућу у низу у Нуевој Андалузији почиње од 580.000 евра. Понуда укључује 3 спаваће собе и 3 купатила, са укупном површином од 150 м². Пројекат је недавно завршен, што значи да је објекат спреман за усељење. Близина популарних локација попут Пуерто Бануса и голф терена може утицати на потражњу и стабилност цена у овом подручју. У поређењу са сличним локацијама, ова цена је у складу са квалитетом и локацијом некретнина у овој зони Коста дел Сол.
Нуева Андалузија, западни део Марбеље, нуди динамичан урбани живот са близином луксузне луке Пуерто Банус и бројних голф терена, познатих као „долина голфа“. Постоји 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у кругу од 2 км, што указује на развијену инфраструктуру. Ово место је идеално за оне који цене погодност урбаног живљења, лак приступ садржајима и активну дневну рутину. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот на отвореном током већег дела године, са 5-месечним периодом купања.
Живот у Нуевој Андалузији значи бити у средишту активности. За само неколико минута можете стићи до плаже, луке или голф клуба. Захваљујући добро развијеној инфраструктури, многе дневне потрепштине, попут супермаркета и апотека, удаљене су само неколико стотина метара. Град Марбеља је на 7 км, а Малага на 54 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима ради куповине, културе или пословања. Постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што пружа алтернативу личном превозу.
Овај имовитет се налази у Нуевој Андалузији, познатој као „долина голфа“, на само неколико минута од Пуерто Бануса и медитеранске обале. Карта приказује близину кључних локација попут плажа, голф терена и луке, истичући предности урбане локације са приступом природним лепотама.
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, чинећи је делом познатог туристичког и стамбеног подручја. Ова локација нуди лак приступ Марбељи (7 км), главном граду региона са преко 140.000 становника, и већем центру Малаге (54 км), са око 580.000 становника. Близина ових градских центара пружа додатне културне, комерцијалне и рекреативне могућности, док сама Нуева Андалузија задржава свој специфичан, луксузни карактер.
Локација је изузетно добро повезана. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353м и 64м респективно), као и ЕВ пуњач. За љубитеље голфа, терени као што су Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас удаљени су око 2 км. Близина Пуерто Бануса (0.7 км) такође нуди мноштво ресторана и продавница.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пуних пет месеци годишње температура воде је 20°C или више, што чини пливање и друге воде догађаје пријатним. Надморска висина од 7 метара надморске висине, уз раван терен до плаже, додатно доприноси удобности и приступачности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим бројним могућностима за рекреацију. Најближи плажни центар је Плаyа де Пуерто Банус (301м), а следе Плаyа Канина Вентура дел Мар (2.2км) и Плаyа де Нагуелес (3.1км). За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.1 км). Спортски центри и терени за пењање такође су доступни у радијусу од 2-3 км, пружајући широк спектар могућности за физичку активност.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, чинећи је делом познатог туристичког и стамбеног подручја. Ова локација нуди лак приступ Марбељи (7 км), главном граду региона са преко 140.000 становника, и већем центру Малаге (54 км), са око 580.000 становника. Близина ових градских центара пружа додатне културне, комерцијалне и рекреативне могућности, док сама Нуева Андалузија задржава свој специфичан, луксузни карактер.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL708537
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
