Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een unieke kans voor wie zijn ideale woning wenst te creëren. Gelegen in een gewilde stedelijke omgeving, dichtbij de kust en diverse voorzieningen, vormt dit object een uitstekend startpunt voor persoonlijke woonwensen. De woning is reeds gereed en biedt een solide basis voor renovatie en modernisering. Met een perceel van 331 m² en een woonoppervlak van 150 m², is er ruimte voor transformatie. Het project kenmerkt zich door de nabijheid van essentiële faciliteiten en de potentie voor waardevermeerdering in een dynamische regio.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. Dit hogere segment is verklaarbaar door de zeer gewilde locatie nabij Marbella en Puerto Banús, de directe nabijheid van de kust en de gevestigde stedelijke voorzieningen. De genoemde vergelijkingsprojecten lijken nieuwbouw of recentere ontwikkelingen te betreffen in minder centrale of minder exclusieve gebieden, wat zich vertaalt in lagere instapprijzen. Deze villa is een bestaand object, wat het een renovatieproject maakt met een eigen dynamiek. De instapprijs van €595.000 is daarom niet direct vergelijkbaar met de prijzen van nieuwbouwontwikkelingen elders aan de kust. De waarde zit hier primair in de locatie en het potentieel voor een volledig op maat gemaakte woning in een premium gebied, waar de vraag constant hoog blijft. De omvang van de provincie Málaga zelf kent een enorme variëteit; van meer betaalbare opties in Torre del Mar tot exclusievere projecten in Marbella. Deze villa valt duidelijk in de categorie van de meer premium locaties, waarbij de prijsreflectie deels de exclusiviteit van de omgeving weerspiegelt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk in de gemeente Marbella. De directe nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, garandeert een maritieme levensstijl. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Dit object is geschikt voor kopers die een bestaande woning willen renoveren en naar eigen smaak willen aanpassen. De indeling met twee slaapkamers in het hoofdgebouw en een derde slaapkamer met aparte toegang biedt flexibiliteit voor gastenverblijven, een kantoor of extra leefruimte, inspelend op diverse woonbehoeften.
De villa is voltooid in 1970 en verkeert momenteel in een gereed stadium. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de potentie voor renovatie en modernisering van de bestaande structuur. De huidige staat biedt een canvas voor de koper om de woning aan te passen aan hedendaagse normen en wensen.
Het object beschikt momenteel niet over een LPO (Licencia de Primera Ocupación). Hoewel er een aanvraag voor SAFO is ingediend, is dit een punt van aandacht. De villa wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat eventuele persoonlijke aanpassingen aan de inrichting extra overweging vereisen.
Dit object is met name interessant voor individuen of gezinnen die een bestaande woning willen transformeren tot hun persoonlijke woning, met de flexibiliteit om indeling, afwerking en stijl naar eigen inzicht aan te passen. De indeling met een aparte toegang tot de derde slaapkamer maakt het een geschikte keuze voor wie behoefte heeft aan een flexibele ruimte, zoals een thuiswerkplek, een gastenverblijf, of een ruimte voor inwonende familieleden die behoefte hebben aan enige onafhankelijkheid. Kopers die waarde hechten aan een centrale ligging met voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zullen hier hun draai vinden. De nabijheid van golfbanen (diverse op circa 2 km) spreekt golfers aan, terwijl de korte afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) de aantrekkingskracht voor liefhebbers van de kust en maritieme activiteiten versterkt. Dit project is eveneens relevant voor investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel in een steeds gewilde regio, gezien de hoge frequentie van vastgoedtransacties in de provincie Málaga.
De villa, gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlak van 150 m² en een perceel van 331 m². De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat een indicatie geeft van de huidige staat van afwerking. Kenmerken zoals een privé terras, een volledig uitgeruste keuken (fully fitted) en een garage suggereren een basisniveau van comfort en functionaliteit. Echter, de vermelding dat het een project is voor renovatie en modernisering impliceert dat de huidige afwerking mogelijk niet voldoet aan hedendaagse standaarden of de esthetische voorkeuren van een nieuwe eigenaar. Specifieke details over gebruikte materialen voor vloeren, wanden, sanitair of kozijnen zijn niet verstrekt, maar de potentie voor upgrade is significant. De nadruk ligt op de mogelijkheid om de woning te personaliseren, waarbij de nieuwe eigenaar de controle heeft over de keuze van materialen en de uiteindelijke uitstraling.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €595.000. Gezien het woonoppervlak van 150 m² en een perceel van 331 m², positioneert dit de woning in het middensegment voor dit type object in de regio. Het betreft een bestaande bouw uit 1970, wat de prijsstelling beïnvloedt ten opzichte van nieuwbouwprojecten. Beschikbaarheid is direct, aangezien de woning gereed is. Variaties in prijsstelling zijn niet gespecificeerd, maar de prijs is te beschouwen als een instapprijs voor een renovatieproject op deze locatie.
Nueva Andalucía, vaak aangeduid als de 'Vallei van de Golf', biedt een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek. De villa, gelegen op slechts 10 meter boven zeeniveau, profiteert van de nabijheid van de Middellandse Zee. De dagelijkse routine kan zich ontplooien rondom de directe toegang tot stranden zoals Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter, en de nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km). De stedelijke omgeving zorgt voor een constante beschikbaarheid van voorzieningen; 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden. Dit creëert een leefomgeving waarin zowel ontspanning als activiteit centraal staan, met opties voor een rustig ochtendontbijt op het privé terras of een avondwandeling langs de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km). De locatie faciliteert een actieve levensstijl, mede dankzij de vele sportfaciliteiten en het strand dat het hele jaar door toegankelijk is, hoewel het actieve zwemseizoen vier maanden beslaat.
Het leven in Nueva Andalucía, nabij Marbella, wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De villa ligt op een toplocatie met de kust op slechts 301 meter afstand en directe toegang tot het strand. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig; een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (69 binnen 2 km) maken het dagelijks leven praktisch. De omgeving is levendig, mede door de aanwezigheid van 52 hotels en een hoge frequentie van vastgoedtransacties in de provincie Málaga, wat duidt op een dynamische markt. De centrale ligging faciliteert toegang tot recreatieve activiteiten, waaronder diverse golfbanen binnen 2.1 km en de jachthaven van Puerto Banús op 1.0 km afstand. Het gebied biedt een sociaal ecosysteem met onderwijsinstellingen en gezondheidszorg binnen een beperkte radius, wat het geschikt maakt voor diverse leeftijdsgroepen.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn golfbanen en nabijheid van Puerto Banús. De markering illustreert de stedelijke context, omringd door voorzieningen en op korte afstand van de Middellandse Zeekust, wat de ideale balans tussen stadse gemakken en kustleven onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Deze strategische ligging plaatst het project tussen de kosmopolitische stad Marbella (7 km) en de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km). De bredere regio, de provincie Málaga, staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht en vastgoedmarkt. Marbella zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, culturele evenementen en een levendige sfeer. De afstand tot de hoofdstad Málaga (54 km) biedt toegang tot een grotere stad met internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden. De ligging is dus centraal binnen een van de meest populaire kustgebieden van Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van deze villa in Nueva Andalucía is gunstig. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Diverse andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Golfenthousiastelingen bevinden zich in de nabijheid van meerdere topbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale connectiviteit. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand gelegen. De omgeving wordt ontsloten door 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat enige opties biedt voor lokaal transport, hoewel een auto doorgaans de voorkeur geniet voor het verkennen van de bredere regio, inclusief steden als Marbella (7 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De ligging op 10 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling van 0.2% richting het strand, zorgt voor een aangename, kustgebonden leefomgeving. De regio profiteert van ruim voldoende zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot 20°C of meer. Dit klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, van strandbezoek tot golfen en wandelen in de nabije natuur.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen korte afstand. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op fiets- of korte rijafstand. Naast golf en strand biedt de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) watersportmogelijkheden. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra dragen bij aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Deze strategische ligging plaatst het project tussen de kosmopolitische stad Marbella (7 km) en de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km). De bredere regio, de provincie Málaga, staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht en vastgoedmarkt. Marbella zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, culturele evenementen en een levendige sfeer. De afstand tot de hoofdstad Málaga (54 km) biedt toegang tot een grotere stad met internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden. De ligging is dus centraal binnen een van de meest populaire kustgebieden van Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL503051
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN