Пројекат нуди полу-повезану кућу са 3 спаваће собе и 3 купатила, смештену у срцу Нуеве Андалусије, Малага. Са стамбеном површином од 287 м² на парцели од 460 м², ова некретнина, изграђена и спремна за усељење, пружа прилику за живот у живахној урбаној средини са лаким приступом луксузним погодностима и плажама. Кућа, са западном оријентацијом, нуди потенцијал за персонализацију и проширење, што је чини атрактивном опцијом за оне који траже дом на престижној локацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа се налази у урбаном подручју Нуеве Андалусије, пружајући директну близину објектима попут супермаркета, апотека и ресторана. Његова позиција омогућава пешачку доступност луксузној марини Пуерто Банус и плажама, чинећи је погодном за урбани начин живота. У близини су и бројни голф терени, што је чини атрактивном за љубитеље голфа.
Са 3 спаваће собе и 3 купатила, распоређених на 287 м² стамбеног простора, ова некретнина задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Потенцијал за надоградњу подрума и крова нуди флексибилност за прилагођавање простора специфичним потребама, попут додатног стана, теретане или радне собе.
Овај пројекат представља готову некретнину, што значи да је изградња завршена и да је објекат спреман за усељење. Не постоје фазе изградње или будућа планирања за саму структуру куће, што омогућава тренутни пренос власништва и брзо усељење. Прилагођавања и реновирања се могу вршити након куповине.
Кућа захтева реновирање и рестаурацију, што подразумева да тренутно није у савршеном стању. Није намењена онима који траже потпуно нови, без потребе за улагањем, дом. Иако има приватни базен, нема информација о другим заједничким садржајима попут спортских објеката или базена у оквиру заједнице.
Ref: VL651708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дом је погодан за појединце или породице које траже живописан медитерански начин живота са лаким приступом градским садржајима и плажи. Идеалан је за оне који цене близину луксузних марина, ресторана и голф терена. Потенцијал за реновирање и проширење, посебно у подруму и на крову, чини га одличним избором за купце који желе да прилагоде свој дом својим специфичним потребама и укусима, било да је то стварање додатног стана, простора за забаву или кућне канцеларије. Купци који желе да уложе у некретнину са значајним потенцијалом за повећање вредности након реновирања такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Статус 'Готово' чини је погодном за брзо усељење.
Иако је кућа у целини у добром стању, захтева реновирање и рестаурацију, што указује на потребу за ажурирањем завршних материјала и инсталација. Постојећи карактеристике попут камина, уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње пружају добру полазну тачку. Подови могу захтевати замену, зидови фарбање, а купатила и кухиња можда модернизацију како би се ускладили са савременим стандардима. Систем клима уређаја је присутан, али његово стање и ефикасност треба проверити. Потенцијал за надоградњу подрума и крова нуди могућност имплементације савремених материјала и технологија током реновирања, што омогућава постизање високог нивоа завршне обраде по мери.
Цена ове полу-повезане куће је 995.000 евра, што је позиционира у вишем ценовном рангу на тржишту некретнина у Нуевој Андалусији. С обзиром на њену површину од 287 м² на парцели од 460 м², цену по квадратном метру треба посматрати у контексту локације и потенцијала за реновирање. Тренутно је доступна за куповину, а статус изградње 'Готово' сугерише да нема дугог чекања на усељење. Цена такође укључује приватни базен и паркинг простор. Потенцијал за даље уређење подрума и крова може додатно утицати на укупну вредност инвестиције након завршетка радова.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, нуди динамичан урбани животни ритам са погодностима на дохват руке. Смештена између обале и познатих голф терена, ова локација пружа баланс између опуштања и активности. Становници могу уживати у лакој шетњи до плаже Пуерто Банус, обиласку локалних ресторана и кафића, или се посветити голфу у оближњим клубовима. Близина Марбеље и Малаге омогућава приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја, чинећи је погодном за оне који траже живописан медитерански начин живота са свим погодностима на дохват руке. Упркос урбаном окружењу, пројекат има приватни базен и башту, пружајући интимни простор за одмор.
Живот у Нуевој Андалусији значи бити у центру дешавања, са Марбељом на само 7 км и Малагом на 54 км. Ова локација пружа директан приступ луксузу Пуерто Бануса, познатом по својим јахтама, бутицима и ресторанима. Обала је надохват руке, са неколико плажа у близини, укључујући ПЛАИА де Пуерто Банус (301 м) и ПЛАИА Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км). За љубитеље голфа, бројни терени попут Лос Наранхос и Лас Брисас су на два километра. Постоји и добра мрежа јавног превоза са 50 станица у близини, као и лак приступ кључним путем, што олакшава истраживање околине и путовања.
Карта приказује стратешки положај пројекта у Нуевој Андалусији, истакнувши његову близину кључним локацијама као што су Пуерто Банус, плаже и голф терени. Омогућава визуализацију лакоће приступа главним саобраћајницама и урбаним центрима, наглашавајући погодност локације за становнике који желе да уживају у предностима медитеранског начина живота.
Пројекат се налази у престижној Нуевој Андалусији, западно од центра Марбеље (7 км) и око 54 км од Малаге. Ова позиција нуди савршену равнотежу између мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним центрима. Близина Пуерто Бануса, познатог по луксузној марини и ексклузивним садржајима, додаје вредност локацији. Удаљеност од већих градова као што су Марбеља и Малага омогућава приступ широј понуди културних, гастрономских и комерцијалних садржаја, док сама Нуева Андалусија нуди све неопходне услуге на дохват руке.
Локација је изузетно добро повезана. Најближа плажа, ПЛАИА де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге попут ПЛАИА Цаниа Вентура дел Мар су на 2.2 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што олакшава свакодневни живот. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос су на 2.0 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Такође постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што додатно повећава приступачност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион нуди пријатну медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора и равно земљиште до плаже (0.0% нагиба) чине локацију лако доступном и удобном. Клима је погодна за уживање у природи током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нуева Андалусија је позната по близини луксузних плажа и рекреативних садржаја. ПЛАИА де Пуерто Банус, са својом близином (301м), нуди лак приступ обали. Даље на обали, ПЛАИА Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) и ПЛАИА де Нагуелес (3.1 км) су популарне локације за сунчање и одмор. За љубитеље голфа, област је рај, са голф клубовима Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Лос Наранхос (2.0 км) на само пар минута вожње. Спортски центри попут Поидепортиво Сан Педро (2.5 км) и рокодрама (3.2 км) такође су доступни за љубитеље активнијег начина живота.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у престижној Нуевој Андалусији, западно од центра Марбеље (7 км) и око 54 км од Малаге. Ова позиција нуди савршену равнотежу између мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним центрима. Близина Пуерто Бануса, познатог по луксузној марини и ексклузивним садржајима, додаје вредност локацији. Удаљеност од већих градова као што су Марбеља и Малага омогућава приступ широј понуди културних, гастрономских и комерцијалних садржаја, док сама Нуева Андалусија нуди све неопходне услуге на дохват руке.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у околини, попут Acqua Gardens (од €418,800) и Aby Upper (од €320,000) у Естепони, ова полу-повезана кућа у Нуевој Андалусији, са ценом од €995,000, представља улагање у престижнију локацију са већим потенцијалом за проширење и прилагођавање. Док пројекти у Естепони нуде новије градње и често приступачније цене, ова некретнина се истиче својом локацијом у близини луксузне марине Пуерто Банус и познатих голф терена, што је често циљ купаца који траже ексклузиван начин живота. Alba Benalmadena (од €598,000) је такође у овој категорији, али овај пројекат у Нуевој Андалусији нуди већу површину парцеле и потенцијал за развој подрума и крова, што га чини флексибилнијим за будуће прилагођавање. У погледу инфраструктуре, Нуева Андалусија се ослања на постојећу урбану мрежу, док неки новији пројекти у другим областима могу нудити више уграђених заједничких садржаја. Потреба за реновирањем може бити предност за купце који желе да креирају дом по свом укусу, за разлику од готових решења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID