Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, vertegenwoordigt een project met aanzienlijk potentieel voor renovatie. Gelegen in een stedelijke omgeving dicht bij diverse voorzieningen, biedt de woning een bouwvolume van 316 m² op een perceel van 401 m². De villa, oorspronkelijk voltooid in 1970, staat momenteel gereed voor transformatie. De nabijheid van de kust, de jachthaven van Puerto Banús, golfbanen en stedelijke faciliteiten positioneert dit pand strategisch voor wie op zoek is naar een residentie met aanpasbare woonruimte in een gewilde regio aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt op een directe kustlocatie binnen een stedelijke zone, met essentiële voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) kenmerkt de maritieme oriëntatie van deze residentie. De ligging in Nueva Andalucía, een bekende enclave binnen Marbella, garandeert toegang tot een gevestigde infrastructuur.
Dit object is geschikt voor kopers die een bestaande structuur willen renoveren naar eigen specificaties. Met 4 slaapkamers en 5 badkamers biedt het potentieel voor een ruime gezinswoning of een luxueuze residentie. De aangeboden ruimte van 316 m² op een perceel van 401 m² maakt aanpassingen voor moderne woonbehoeften mogelijk, zoals uitgebreide leefruimtes of extra faciliteiten.
De villa is volledig gereed en werd oorspronkelijk voltooid in 1970. Dit betekent dat het project geen nieuwbouw betreft, maar een bestaande constructie die momenteel klaar is voor een grondige renovatie. De bouwfase is voltooid, waarbij de focus ligt op de herontwikkeling van de bestaande structuur om deze aan te passen aan hedendaagse normen en woonwensen.
Dit project betreft een bestaande villa die aanzienlijke renovatie vereist. Het perceeloppervlak van 401 m² biedt beperkte ruimte voor externe uitbreidingen. De oorspronkelijke bouwdatum uit 1970 impliceert dat alle systemen en afwerkingen aan modernisering toe zijn. Het aanbod omvat geen nieuwbouwinfrastructuur of de nieuwste bouwtechnologieën zonder deze te implementeren via renovatie.
Dit object is een passende keuze voor de investeerder die een pand zoekt met een duidelijke renovatiepotentie in een omgeving met bewezen marktvraag. De locatie in Nueva Andalucía, bekend om zijn aantrekkingskracht op zowel lange termijn bewoners als toeristen, biedt kansen voor verhuurinkomsten na transformatie. Het is tevens een optie voor kopers die een bestaande villa willen aanpassen aan hun specifieke levensstijl en woonwensen, waarbij ze de vrijheid hebben om de indeling, afwerking en moderne voorzieningen naar eigen inzicht te realiseren. Gezinnen die een permanente residentie ambiëren, kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen (British International School op 3.8 km) en een breed scala aan recreatieve activiteiten, van golf tot strandbezoek. Ook voor wie een tweede woning zoekt met een focus op lifestyle en comfort, biedt de villa na renovatie de mogelijkheid om te genieten van het mediterrane klimaat en de nabijheid van voorzieningen zoals jachthavens en golfbanen.
De villa, met een oorspronkelijke bouwdatum in 1970, vereist een volledige renovatie, wat impliceert dat de huidige afwerkingen mogelijk gedateerd zijn. Het pand biedt echter een solide basis voor de implementatie van hoogwaardige materialen en moderne technieken. De geadverteerde kenmerken omvatten een open haard voor klimaatbeheersing, inbouwkasten, en privé terrassen die kunnen worden geïntegreerd in een vernieuwd design. De woonruimte van 316 m² biedt flexibiliteit voor het creëren van moderne badkamers en keukens. De oriëntatie op het zuiden suggereert een goede lichtinval, die benut kan worden met eigentijdse afwerkingsmaterialen zoals natuursteen, hoogwaardig hout en moderne sanitair. Een succesvolle renovatie kan resulteren in een woning die voldoet aan hedendaagse comfort- en esthetiekstandaarden, met potentieel voor een panoramisch uitzicht en een privé zwembad.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, bedraagt €995.000. Dit betreft een vaste prijs voor het gehele object. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 5 badkamers, met een woonoppervlak van 316 m² op een perceel van 401 m². Het pand is momenteel gereed, met een oorspronkelijke bouwdatum uit 1970, en vereist renovatie. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde zone nabij Marbella en de potentie voor waardevermeerdering na renovatie. Het aanbod is momenteel onderscheidend voor dit specifieke object; er is geen variatie in prijs of type binnen dit specifieke project. Geen aanvullende beschikbaarheid of prijsvarianten zijn gespecificeerd.
Nueva Andalucía, gelegen in het hart van de Costa del Sol, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn combinatie van residentiële rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving waar de meeste dagelijkse behoeften zoals boodschappen (supermarkt op 353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (69 in 2km radius) te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dit bevordert een levensstijl waarin gemak centraal staat, met de mogelijkheid om de auto vaker te laten staan. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) en diverse stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m), biedt recreatieve mogelijkheden, terwijl de omliggende golfbanen aantrekkelijk zijn voor sportliefhebbers. De ligging op slechts 45 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers, wat de aantrekkelijkheid voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers verhoogt. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door een directe nabijheid tot zowel stedelijke dynamiek als kustgebieden. De villa ligt in een stedelijke omgeving waar essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter, een apotheek op 64 meter, en er zijn 69 restaurants in een straal van 2 kilometer. Dit scenario moedigt een actieve levensstijl aan, waarbij veel verplaatsingen te voet of per fiets kunnen plaatsvinden, wat de noodzaak voor frequent autogebruik vermindert. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) en diverse stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m), biedt volop recreatiemogelijkheden. De locatie is ook strategisch gelegen ten opzichte van diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand, wat de regio populair maakt bij golfers. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving is ook openbaar vervoer een optie, hoewel de meeste bewoners waarschijnlijk afhankelijk zullen zijn van een eigen voertuig voor volledige flexibiliteit.
De locatie van deze villa in Nueva Andalucía plaatst deze in de directe nabijheid van de kustlijn en de bruisende jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont een stedelijke setting, omringd door een dicht netwerk van wegen en voorzieningen, met de Middellandse Zee op loopafstand. De groene zones duiden op de aanwezigheid van golfbanen, kenmerkend voor deze regio, terwijl de aanduidingen van stedelijke centra zoals Marbella de centrale positie benadrukken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Marbella, met circa 148.000 inwoners, staat bekend om zijn luxe jachthaven, stranden en golfbanen, en ligt op ongeveer 7 km afstand. De provinciehoofdstad Málaga, met een bevolking van bijna 580.000 inwoners, bevindt zich op circa 54 km en biedt een groter stedelijk centrum met culturele attracties en een internationale luchthaven. De ligging aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Spanje, garandeert een dynamische omgeving met een sterke toeristische aantrekkingskracht en een goed ontwikkelde infrastructuur. De regio is tevens verbonden met andere belangrijke steden zoals Algeciras (59 km).
De villa in Nueva Andalucía biedt een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De jachthaven van Puerto Banús ligt op 1.0 km. Voor golfers zijn er diverse topbanen binnen een straal van 2.1 km, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op circa 45 km afstand. De stedelijke omgeving garandeert ook de nabijheid van voorzieningen: een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn binnen een korte afstand gelegen. Openbaar vervoer is aanwezig met 10 lijnen en 50 haltes, wat een alternatief biedt voor autorijden, hoewel een auto voor de meeste bewoners aan te raden is voor maximale flexibiliteit in deze regio.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, Málaga, profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De regio kent een aanzienlijke hoeveelheid zonuren, wat bijdraagt aan een aangenaam verblijf gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van de villa op 10 meter boven zeeniveau, in combinatie met een zeer vlakke helling (0.2%) naar het strand, zorgt voor een comfortabele en toegankelijke omgeving zonder extreme hoogteverschillen. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat diverse buitenactiviteiten gedurende het hele jaar mogelijk maakt. De omgeving biedt uitzicht op zowel het landschap als de bergen, wat bijdraagt aan de natuurlijke aantrekkingskracht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa in Nueva Andalucía bevindt zich op een toplocatie voor liefhebbers van strand en recreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere prestigieuze banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Naast golf en strand biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en klimwanden binnen enkele kilometers. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatiemogelijkheden, met opties voor watersport en bootverhuur.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Marbella, met circa 148.000 inwoners, staat bekend om zijn luxe jachthaven, stranden en golfbanen, en ligt op ongeveer 7 km afstand. De provinciehoofdstad Málaga, met een bevolking van bijna 580.000 inwoners, bevindt zich op circa 54 km en biedt een groter stedelijk centrum met culturele attracties en een internationale luchthaven. De ligging aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Spanje, garandeert een dynamische omgeving met een sterke toeristische aantrekkingskracht en een goed ontwikkelde infrastructuur. De regio is tevens verbonden met andere belangrijke steden zoals Algeciras (59 km).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL006981
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze villa zich in een significant ander segment qua prijs en type ontwikkeling. De genoemde projecten zijn nieuwbouwcomplexen met een lagere instapprijs, gericht op een ander deel van de markt. Deze villa in Nueva Andalucía, met een prijs van €995.000, betreft een bestaande vrijstaande woning die een grondige renovatie vereist. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús, is doorgaans duurder en meer gericht op luxe residenties en bestaande, ruime kavels. Terwijl de nieuwbouwprojecten gestandaardiseerde appartementen of kleinere villa's bieden, biedt deze villa de mogelijkheid tot een grootschalige transformatie naar een individuele residentie met een aanzienlijk woonoppervlak en privé perceel. De regio rond Marbella staat bekend om zijn hogere vastgoedprijzen, mede door de exclusiviteit, de aanwezigheid van golfbanen van wereldklasse, en de maritieme faciliteiten. De prijsstelling van €995.000 is dan ook een weerspiegeling van de locatie, het potentieel voor een luxe renovatie en de status van Nueva Andalucía als een premium woongebied, in tegenstelling tot de meer ontwikkelingsgerichte projecten in Torre del Mar of Mijas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN