Esta moradia individual exclusiva está localizada em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Com 264 m² de área útil, a propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A moradia destaca-se pelo seu design moderno e acabamentos de alta qualidade, que refletem o sofisticado estilo de vida da Costa del Sol. Está situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial tranquila. A sua proximidade a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús torna-a uma opção atrativa para compradores exigentes.
Em comparação com outros projetos na região de Nueva Andalucía, como Alcantara del Mar Villas (a partir de 2.167.250 €), esta moradia individual posiciona-se no segmento superior em termos de preço. Os projetos que você mencionou, Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, situam-se numa categoria de preço significativamente inferior e representam mais o setor de mercado médio a baixo. Esta moradia em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização exclusiva, proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe, bem como pela sua área útil generosa e acabamentos de alta qualidade em relação às ofertas mais económicas. Enquanto os projetos em Estepona podem atrair um público mais amplo, esta moradia destina-se especificamente a um público exigente que procura luxo, conforto e uma localização de primeira classe na Costa del Sol. A combinação oferecida aqui de arquitetura moderna, proximidade ao mar e conforto urbano é característica do segmento superior nesta região cobiçada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está centralmente localizada em Nueva Andalucía, uma conhecida área residencial perto de Marbella. Todas as instalações importantes, como lojas, restaurantes e a costa, são de fácil acesso. A localização combina o charme urbano com a proximidade à natureza e ao mar. O ambiente imediato caracteriza-se por uma boa infraestrutura, que garante alta qualidade de vida e conforto no dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno, um design sofisticado e uma localização de primeira classe. A moradia oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes e é adequado para aqueles que procuram um estilo de vida de alto nível com fácil acesso a comodidades e oportunidades de lazer. A construção de alta qualidade e os acabamentos de luxo atendem às mais altas exigências de qualidade de vida.
Esta propriedade é uma nova construção que atende aos mais altos padrões de construção e design modernos. A fase de construção foi concluída e a moradia apresenta-se em excelente estado. Combina arquitetura inovadora com materiais de primeira qualidade e tecnologia doméstica moderna. A propriedade foi construída tendo em conta as condições climáticas locais e utilizando materiais duráveis e de alta qualidade.
Este projeto não apresenta restrições em termos de fase de construção ou estado, pois trata-se de uma nova construção em excelente estado. No entanto, é de notar que se trata de uma moradia num ambiente urbano, o que pode implicar menos isolamento do que em propriedades mais rurais. A orientação específica pode influenciar as condições de luz solar ao longo do dia.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência moderna e luxuosa muito perto de Marbella e Puerto Banús. É adequado para famílias que desejam alojamento de alta qualidade com muito espaço e conforto, e que valorizam uma boa infraestrutura. Pessoas com um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a numerosos campos de golfe, praias e centros desportivos. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade atrativa para alugar numa região procurada. A sua localização num ambiente urbano com comodidades à porta de casa torna-a atrativa também para pessoas que não desejam ou não podem usar carro. A moradia é adequada como residência permanente ou como casa de férias exclusiva que pode ser desfrutada durante todo o ano.
A moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de luxo. Foi construída segundo os mais altos padrões e apresenta um design moderno e contemporâneo. Materiais de alta qualidade encontram-se em toda a propriedade, desde os revestimentos de chão aos sanitários. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira linha da Miele e Bora, bem como armários da Molteni. Os roupeiros embutidos são também da Molteni. O ar condicionado reversível e o aquecimento de piso garantem conforto durante todo o ano. A domótica inteligente e uma instalação de som Sonos estão presentes em toda a casa. Grandes janelas de correr permitem a entrada de muita luz natural, criando uma atmosfera luminosa e arejada. O terraço exterior oferece também uma pré-instalação para uma cozinha exterior ou churrasqueira.
A moradia individual é oferecida para venda a partir de € 2.575.000. Esta oferta refere-se à unidade completa com quatro quartos e quatro casas de banho, com 264 m² de área útil. A precificação reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a construção de alta qualidade, o design moderno e os acabamentos de luxo. As unidades disponíveis são limitadas e recomenda-se o contato direto com o fornecedor para obter informações atualizadas sobre disponibilidade e listas de preços detalhadas. A precificação leva em conta a localização atrativa perto de Puerto Banús e o equipamento completo da propriedade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas moradias, campos de golfe exclusivos e proximidade ao glamoroso Puerto Banús. Esta área oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e ambiente mediterrâneo descontraído. A moradia em si situa-se numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos estão a poucos passos de distância. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, permitindo visitas frequentes ao mar. O ambiente é animado, mas a moradia é projetada para oferecer privacidade e tranquilidade. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade é adequada para famílias que desejam viver aqui permanentemente ou como residência de férias exclusiva. A vida quotidiana é marcada pelo excelente acesso às comodidades, enquanto a proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina oferece inúmeras oportunidades de lazer.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada pela combinação de clima mediterrânico, comodidades exclusivas e uma atmosfera vibrante. A moradia situa-se num ambiente urbano, o que significa que encontrará uma multitude de lojas, restaurantes, cafés e serviços muito próximos. A distância ao supermercado mais próximo é de apenas 353 metros e à farmácia mais próxima de 64 metros, o que torna o dia a dia muito conveniente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo frequentes visitas ao mar. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), atrai entusiastas do golfe. A animada marina de Puerto Banús, com as suas lojas e restaurantes exclusivos, fica a apenas 0,7 km. A área é bem servida e oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e vida costeira descontraída.
Esta moradia está localizada no coração de Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, às praias e a vários campos de golfe. Evidencia a localização urbana com bom acesso a lojas e restaurantes, bem como as distâncias relativamente curtas a outros locais importantes da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta localização permite uma fácil ligação a outras cidades importantes da região, como Estepona a oeste e a capital, Málaga, a leste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía destaca-se pela alta densidade de comodidades exclusivas, como a marina de Puerto Banús e campos de golfe de renome. A moradia faz, portanto, parte de uma região dinâmica e bem desenvolvida que oferece tanto tranquilidade como uma multiplicidade de opções de entretenimento, tendo-se estabelecido como uma residência atrativa para compradores internacionais.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade a importantes nós de transporte e a diversas instalações. A praia de Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a cerca de 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 45 km (em linha reta), garantindo boas ligações para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, estão a apenas 2,0 km de distância. A ligação de transporte público é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade na região. O acesso por carro é também excelente, com a proximidade às principais estradas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1 °C e flutuações agradáveis entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol. A temporada de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, tornando-a muito próxima da linha costeira. A baixa inclinação de 0,0% em direção à praia realça a natureza plana do terreno próximo à costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimento urbano e zonas verdes, incluindo os campos de golfe vizinhos que contribuem para o atrativo da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de primeira classe num raio de 2-3 km, incluindo Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons e Real Club de Golf Las Brisas. A marina de Puerto Banús (0,7 km) oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opções de escalada (Rocodromo, 3,2 km). A combinação de proximidade à praia, instalações de golfe de primeira classe e diversas atividades desportivas faz desta região um local de residência atrativo para pessoas ativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta localização permite uma fácil ligação a outras cidades importantes da região, como Estepona a oeste e a capital, Málaga, a leste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía destaca-se pela alta densidade de comodidades exclusivas, como a marina de Puerto Banús e campos de golfe de renome. A moradia faz, portanto, parte de uma região dinâmica e bem desenvolvida que oferece tanto tranquilidade como uma multiplicidade de opções de entretenimento, tendo-se estabelecido como uma residência atrativa para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL602187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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