立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸に近い都市化されたエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。多くの設備は徒歩または自転車でアクセス可能であり、便利なライフスタイルを求める方にとって理想的な選択肢となっています。この地域は、マラガ空港からわずか45 kmの距離にあり、良好なアクセスを提供しています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、快適さと利便性を求める家族や個人にとって優れた選択肢です。広々としたリビングスペースと、スーパーマーケット、薬局、銀行などの地域のアメニティへの近さは、日常生活における機能性を保証します。ゴルフコースやビーチへの近さも、レジャーのニーズを満たします。
このヴィラは完成しており、購入者はすぐに引っ越すことができます。既存の物件として、一般的な新しいプロジェクトに見られる遅延を回避し、明確な引き渡しスケジュールを提供します。この物件の品質と仕上げはすでに目に見え、最終検査の準備ができています。
この物件は海の景色を提供していません。ビーチに近いにもかかわらず、海岸沿いではなく、都市環境に位置しています。さらに、プライベートガーデンはなく、テラスのみがあります。ヴィラには駐車スペースは含まれていません。
このヴィラは、マルベーリャの中心部で広々とした住居を探している購入者に適しています。スーパーマーケット、薬局、銀行が徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方に最適です。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なゴルフコースの中心にいることに気づくでしょう。ビーチや海辺のライフスタイルを好む人は、プラヤ・デ・プエルト・バヌースとプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールへの近さを高く評価するでしょう。また、マラガ空港までわずか45 kmなので、頻繁に旅行する個人や家族にも便利です。このヴィラはすぐに住むことができ、建設サイクルを避けたい方やすぐに引っ越したい方に適しています。広々としたインテリアと東向きの配置は、地中海気候を楽しむための快適な環境を作り出します。
このヴィラは、3つのレベルにわたる合計448平方メートルの広々としたインテリアを特徴としています。具体的な素材は詳述されていませんが、物件の「完成」状態は、それが居住基準を満たしていることを示唆しています。ヴィラは東向きで、豊富な自然光をもたらします。ヴィラには、一年中の快適さのためのエアコンと暖炉があります。さらに、Wi-Fiと独立したランドリールームが装備されています。テラスは屋外スペースを提供し、手入れの行き届いた庭園は物件の魅力を高めます。プライベートプールは、地中海気候を楽しむための快適な追加設備です。ヴィラは、追加のセキュリティを提供する、静かで安全なゲート付きコミュニティ内に位置しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラの価格は、1,675,000ユーロから始まります。ヴィラは4つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、856平方メートルの敷地に448平方メートルの建築面積があります。ヴィラは完成しているため、購入者はすぐに引っ越すことができます。価格は、地域の高級な立地、プエルト・バヌースへの近さ、そして多数のゴルフコースを反映しています。その戦略的な立地とアメニティを考慮すると、この物件は、特に賃貸市場において、良好な投資の可能性を秘めていると考えられています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅地で、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）とそのマリーナに隣接しています。都市生活の利便性と、ビーチやゴルフコースのレクリエーションの機会を融合させています。この地域は、アパートから独立型ヴィラまで、さまざまなタイプの住居が特徴で、さまざまなライフスタイルや予算に対応する選択肢を提供しています。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどのアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。いくつかのバス路線と多数のバス停が、良好な公共交通機関の接続を保証しています。この地域内の多くの場所には徒歩または自転車でアクセスできますが、車での移動も可能ですが、ピーク時には交通渋滞が発生する可能性があります。 この地域は、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）やロス・ナランホス（Los Naranjos）などの世界クラスのゴルフコースがいくつかあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）などのビーチは近くにあり、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供しています。家族にとって、インターナショナルスクールの近さは重要な利点です。ヌエバ・アンダルシアは、都市のアメニティの利便性と地中海沿岸のリラックスした魅力を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、都会の利便性と地中海のレクリエーションを組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域には70以上のレストラン、4つの薬局、4つの銀行、10のカフェがあり、日常のニーズを容易に満たすことができます。スーパーマーケット（353m）と薬局（40m）への近さは、利便性をさらに高めます。この地域は、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やロス・ナランホス（2.0km）を含む多くのゴルフコースで知られており、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）などのビーチは近くにあり、ビーチアクティビティの機会を提供しています。国際学校（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール、4.2km）やスポーツセンター（例：ポリデポルティーボ・サン・ペドロ、2.5km）の利用可能性も、家族やアクティブなライフスタイルを送る人々のニーズを満たしています。 年間3,856時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズン、そして平均年間気温19.1℃は、アウトドアライフに最適な条件を提供します。この地域は海抜7メートルという低さに位置し、平坦な地形、特にビーチへの傾斜が0%であるため、アクセスしやすく快適な環境です。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア地域、マルベーリャ市のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。その場所は、海岸への近さと、地域内の数多くのゴルフコース、ビーチ、レクリエーション施設への容易なアクセスを保証します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ県（Málaga）のマルベーリャ（Marbella）の有名な地域であるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。それは、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られる人気の観光地、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いにあります。プエルト・バヌース（Puerto Banús）のような国際的に有名な場所への近さ, その高級マリーナ、ブティック、レストランと共に, この地域の魅力を高めています。周辺の都市、例えばマラガ（約60km）やマルベーリャ市（約10km）との相対的な位置は、文化や商業活動への容易なアクセスを提供します。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約45km（直線距離）の便利な場所に位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。ビーチへの傾斜は0%で、平坦な地形を意味します。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのコースに簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（353m）と薬局（40m）は徒歩圏内です。この地域は、10の路線と50のバス停を持つ公共交通機関によってよくサービスされており、良好なサービスを提供しています。ドライバーのために、近くに電気自動車充電ステーション（368m）があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.1℃、最高気温27℃、最低気温12℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜7メートルという低さに位置し、平坦な地形、特にビーチへの0%の傾斜により、快適でアクセスしやすい環境となっています。都市部に位置しながらも、ビーチやゴルフコースへの近さは、自然との触れ合いやアウトドアアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは海岸の近くにあり、人気のプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、ロス・ナランホス（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を含むゴルフコースで知られています。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）のようなスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。近くのマリーナ、例えばプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）は、セーリングやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県（Málaga）のマルベーリャ（Marbella）の有名な地域であるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。それは、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られる人気の観光地、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いにあります。プエルト・バヌース（Puerto Banús）のような国際的に有名な場所への近さ, その高級マリーナ、ブティック、レストランと共に, この地域の魅力を高めています。周辺の都市、例えばマラガ（約60km）やマルベーリャ市（約10km）との相対的な位置は、文化や商業活動への容易なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL897514
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の独立型ヴィラと比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの物件は、1,675,000ユーロから始まる価格で、同様のサイズと場所にある物件と同等の価値を提供しています。例えば、アルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas）（同じ地域）は2,167,250ユーロから始まり、このプロジェクトの競争力があることを示しています。しかし、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（エステポナ、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper）（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、価格が大幅に低いですが、通常は独立型ヴィラではなく、アパートまたは小型タウンハウスであり、異なる地域に位置しています。ヌエバ・アンダルシアのこのプロジェクトは、完成済みであること、広々としたサイズ、プエルト・バヌース、そして多数のゴルフコースやビーチへの近さにより、高級感と利便性を求める購入者にとって強力な候補となります。コスタ・デル・ソルの人気のあるロケーションに確立された住宅を提供しており、土地のみを提供する、または開発初期段階にあるプロジェクトと比較して明確な利点があります。
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