Овај самостојећи луксузни објекат се налази у престижном насељу Нуева Андалусија, на само неколико минута од Пуерто Бануса и познатог језера Тјуртл. Саграђена на парцели од 856 м², ова вила нуди 448 м² стамбеног простора, са 4 спаваће собе и 3 купатила, пружајући довољно простора за удобност и приватност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном окружењу у близини обале, са више садржаја на пешачкој удаљености. Близина Пуерто Бануса, са својим луксузним маринама и ресторанима, позиционира га у срцу познате Марбеље.
Вила је дизајнирана за појединце или породице које траже пространост, луксуз и лак приступ градским садржајима. Са приватним базеном, терасама и баштама, испуњава захтеве за медитерански начин живота.
Објекат је у фази завршене изградње, што значи да је спреман за усељење. Овај статус обезбеђује да купци могу одмах да се преселе или издају некретнину без потребе за додатним радовима.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је веома близу обале. Такође, иако се налази у близини голф терена, није лоциран директно на голф терену.
Ова вила је погодна за међународне купце који траже пространу некретнину у добро успостављеном подручју на Коста дел Солу. Идеалан је за оне који цене близину луксузних садржаја попут Пуерто Бануса, али желе и приватност сопственог дома са базеном. Одговара породицама које траже стални дом или луксузну кућу за одмор, као и инвеститорима који траже имовину са добрим потенцијалом за издавање у популарној туристичкој зони. За љубитеље голфа, локација је такође изузетно атрактивна због близине неколико познатих терена.
Вила је изграђена са фокусом на квалитет и удобност, чему доприносе истакнуте карактеристике попут клима уређаја и камина. Описана је као у добром стању, што сугерише да су коришћени трајни материјали и да је одржавање на завидном нивоу. Велики дневни простори пружају обиље природног светла, а простране терасе и уређена башта доприносе укупном квалитету живота. Иако детаљне спецификације материјала нису наведене, општа презентација указује на висок стандард изградње примерен овој локацији.
Тренутна цена за ову самосталну вилу је 1.675.000 евра. Ова цена се односи на комплетан објекат са 4 спаваће собе и 3 купатила, на парцели од 856 м². Будући да је објекат завршен, нема потребе за чекањем на изградњу, што омогућава брзу трансакцију. Цена варира у зависности од намештаја и финалних детаља, али је ова понуда позиционирана у оквиру премијум сегмента тржишта у Нуевој Андалусији.
Нуева Андалусија је позната по свом луксузном начину живота, комбинујући близину урбаних центара са спокојем резиденцијалних зона. Свакодневни живот овде подразумева мирно окружење, али са лаким приступом свим потребним садржајима. Ујутро можете уживати у сунцу на источно оријентисаним терасама, а поподне се опустити поред приватног базена. У близини се налази низ ресторана, апотека и банка, што чини свакодневне активности једноставним. Ово подручје је такође популарно међу голферима, са неколико престижних терена на само неколико минута вожње.
Живот у Нуевој Андалусији нуди јединствену комбинацију урбане динамике и резиденцијалног мира. Ово подручје је познато по својим луксузним вилама и близини познатих голф терена и марина. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке, банке и кафићи, који су доступни пешке или кратким путем. Непосредна близина Пуерто Бануса пружа приступ елитним бутицима, ресторанима и ноћном животу. Иако је подручје урбано, околина нуди и осећај мира и приватности, посебно у оквиру овог затвореног насеља.
Вила се налази у Нуевој Андалусији, у близини Пуерто Бануса. Овај регион је познат по својим луксузним стамбеним комплексима, близини престижних голф терена и марина, као и богатом културном и гастрономском понудом Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познате туристичке дестинације. Од Марбеље је удаљена само 7 км, што омогућава брз приступ њеним градским садржајима и културним догађајима. Већи градови у региону укључују Малагу (54 км) и Алхесирас (59 км), који нуде додатне могућности за путовања и истраживања. Позиционирање овог подручја чини га идеалним за оне који траже равнотежу између мирног живота у луксузном стамбеном подручју и близине већих градских центара.
Објекат има одличну приступачност. Налази се на само 301 метар од плаже ПЛАиа де Пуерто Банус и 2.2 км од друге популарне плаже ПЛАиа Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, престижни клубови као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су веома близу.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија има средоземну климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Подручје ужива у просеку од 3.856 сунчаних сати годишње, са дугим периодом топлих дана. Због надморске висине од само 7 метара, подручје је углавном равно и близу мора. Пливање у мору је пријатно око 5 месеци годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Ова клима подржава медитерански начин живота са активностима на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно повољна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, ПЛАиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Постоје и друге познате плаже у близини, попут ПЛАиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и ПЛАиа де Нагуелес (3.1 км). За голфере, подручје нуди велики избор терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и разни објекти за спортове на води су такође лако доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познате туристичке дестинације. Од Марбеље је удаљена само 7 км, што омогућава брз приступ њеним градским садржајима и културним догађајима. Већи градови у региону укључују Малагу (54 км) и Алхесирас (59 км), који нуде додатне могућности за путовања и истраживања. Позиционирање овог подручја чини га идеалним за оне који траже равнотежу између мирног живота у луксузном стамбеном подручју и близине већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL897514
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат се истиче међу сличном понудом у региону Нуева Андалусија, посебно у поређењу са вилама попут Алцантара дел Мар (од 2.167.250 €), нудећи сличну локацију по конкурентнијој цени. У поређењу са нижим ценовним сегментом у Естепони, попут Ацуа Гарденс (од 418.800 €) или Аби Уппер (од 320.000 €), ова вила представља значајну инвестицију у премијум некретнине. Позиционирање у урбаном центру са директном близином плаже и луксузних садржаја, попут Пуерто Бануса, даје јој предност у односу на пројекте који су удаљенији од кључних тачака интересовања. Завршена изградња такође чини ову понуду привлачнијом за купце који желе да избегну време чекања на нове изградње, док нуди висок стандард квалитета и локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID