Овај полу-самостални дуплекс у низу нуди 4 спаваће собе и 4 купатила, смештен на 141 м² у престижној области Нуева Андалусија. Пројекат је завршен и спреман за усељење, са ценом од 995.000 €. Налази се у урбаном окружењу са директним приступом голф теренима и медитерану, пружајући савремени начин живота са погодностима на пешачкој удаљености и близином луксузних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог стана је у срцу престижног Голф Валеја, са непосредном близином Ал охa Голф и Медитерана. Окружен урбаним садржајима, нуди лак приступ локалним продавницама, ресторанима и плажама, док је истовремено удаљен само 45 км од аеродрома Малага. Ова позиција обезбеђује лак приступ како опуштању тако и градским погодностима.
Са 4 спаваће собе и 4 купатила, овај полу-самостални дуплекс је погодан за веће породице или оне који траже додатни простор за госте или рад. Потпуно опремљена модерна кухиња и пространа дневна соба са отвореним планом, која се отвара на терасу, задовољавају потребе за удобним и функционалним животним простором. Додатни самостални анекс нуди флексибилност.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише чекање и могућност одлагања. Недавна реновирање са висококвалитетним завршним обрадама гарантује да је овај дом спреман за тренутно уживање без потребе за додатним улагањима у адаптацију или реновирање.
Иако се налази у близини голф терена и плаже, овај стан не нуди приватни базен нити директан поглед на море са свих позиција, већ панорамски поглед који укључује голф терене и околину. Није предвиђен директан излаз на плажу, већ је иста удаљена 2.2 км. Захтеви за паркинг могу бити решени кроз јавне површине или опције у оквиру заједнице.
Ref: VL624402
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом са доста простора и високим стандардом живљења у близини голф терена и мора. Идеалан је за љубитеље голфа, захваљујући директном положају у Голф Валеју и близини више реномираних терена. Такође одговара онима који цене урбане погодности, попут ресторана, продавница и апотека на пешачкој удаљености, али желе и миран амбијент. Додатни самостални анекс чини га погодним за вишегенерацијске породице, госте или као простор за рад. За оне који траже готову некретнину без потребе за додатним радовима, овај недавно реновирани стан је одлична опција.
Некретнина је недавно реновирана са фокусом на висок квалитет завршних радова. Описује се као 'turn-key' дом, што подразумева да је спреман за усељење без потребе за додатним улагањима. Карактеристике попут модерне, потпуно опремљене кухиње, елегантног дневног простора и стилских купатила указују на савремену естетику и пажњу посвећену детаљима. Уграђени ормари у спаваћим собама додатно доприносе функционалности и уредности простора. Покривена тераса и приватна тераса додају вредност спољашњем простору.
Цена овог полу-самосталног дуплекса са 4 спаваће собе је 995.000 €. Тренутно је доступна за куповину, с обзиром да је пројекат завршен. Ова цена одражава локацију у престижном Голф Валеју, близину луксузних садржаја и завршене радове високог квалитета. Специфични распоред соба и додатни анекс могу утицати на перципирану вредност у односу на друге станове у области. Доступност је тренутна, што омогућава брзо усељење.
Нуева Андалусија, позната као Голф Валеј, нуди јединствену комбинацију луксузног живота и близине природе. Овај стан се налази у мирном резиденцијалном делу, али са само неколико минута хода до разноврсних садржаја. Свакодневни живот се одвија у ритму опуштања и активности; јутра могу бити посвећена голфу или шетњи до оближње апотеке од 64 метра, док поподневи могу укључивати одмор на тераси са погледом на голф терен и Медитеран. Близина Пуерто Бануса (0.7 км до марине) и Марбеље (7 км) пружа лак приступ културним дешавањима, гастрономији и шопингу. Урбана средина са 70 ресторана и 4 банке у радијусу од 2 км обезбеђује потпуну аутономију и удобност.
Живот у Нуева Андалусији, познатој као Голф Валеј, нуди медитерански начин живота са лаким приступом свим садржајима. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4) и банке (4), што омогућава свакодневне потрепштине на дохват руке. Удаљеност од плаже, попут Playa de Puerto Banús (301 м), чини одлазак на море свакодневном опцијом. За љубитеље спорта, голф терени попут Golf Los Naranjos (2.0 км) су веома близу, као и спортски центри. Близина Пуерто Бануса (0.7 км до марине) обезбеђује приступ луксузним радњама и ресторанима, док је Марбеља (7 км) лако доступна за више урбане активности.
Овај полу-самостални дуплекс се налази у Нуева Андалусији, познатој као Голф Валеј, западно од Марбеље. Локација је детаљно приказана у односу на оближње голф терене, плаже и урбане садржаје, истичући близину кључних тачака попут Пуерто Бануса и главних саобраћајница.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, у оквиру покрајине Малага. Позиционирана је између луксузних подручја попут Пуерто Бануса и познатих голф терена, што је чини централном тачком на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље (147,958 становника) и 54 км до главног града Малаге (579,076 становника) пружа лак приступ већим градским центрима са више културних и комерцијалних садржаја.
Локација пружа одличну доступност. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лако међународно путовање. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, бројни терени су у радијусу од 2-3 км, укључујући Golf Los Naranjos. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Број сунчаних сати је висок, око 3,856 годишње, што подржава дуготрајно уживање у отвореном. Због близине мора и ниске надморске висине (7м), подручје има благу климу, а пливачки сезона траје око 5 месеци када је температура воде 20°C или више. Раван терен (0.0% нагиб ка плажи) чини кретање лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област је богата рекреативним могућностима. Најближа плажа је Playa de Puerto Banús (301 м), а у близини су и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За љубитеље голфа, постоји велики избор терена као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортске активности су такође доступне у Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Марине попут Puerto Deportivo José Banús (0.7 км) додају опције за поморски туризам.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, у оквиру покрајине Малага. Позиционирана је између луксузних подручја попут Пуерто Бануса и познатих голф терена, што је чини централном тачком на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље (147,958 становника) и 54 км до главног града Малаге (579,076 становника) пружа лак приступ већим градским центрима са више културних и комерцијалних садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан у Нуева Андалусији са ценом од 995.000 € представља премиум сегмент. Док су пројекти у Естепони често новије градње и нуде различите типове становања, овај стан се истиче својом локацијом у престижном Голф Валеју, близином голф терена и луксузних садржаја Пуерто Бануса. Алба Беналмадена (€598,000) је такође у средњем ценовном рангу, али Нуева Андалусија нуди директнији приступ елитним голф клубовима и висококвалитетном урбаном животу. Специфични додатак у виду самосталног анекса и комплетно реновирање додају вредност у односу на једноставније станове. Близина Алоха Колеџа такође га чини атрактивним за породице са децом школског узраста, што може бити предност у односу на локације које су примарно оријентисане на туризам или одмор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
