与艾斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等地区项目相比，此独立别墅的价格明显更高。这种价格差异反映了其位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的优越位置，靠近马贝拉（Marbella）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús），以及其更大的建筑面积、地块面积和高品质的翻新。与该地区其他待售房产相比，这座别墅提供了更大的空间、更多的卧室和更豪华的设施，如私人泳池和屋顶露台，使其成为寻求高端海滨生活的购房者的主要选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）一个成熟的住宅区，地理位置优越，可轻松前往海滩，并享有高尔夫球场和海景。周边区域交通便利，可步行到达许多便利设施，确保了便利的生活。
这栋别墅拥有五间宽敞的卧室和浴室，非常适合大家庭或需要额外空间的个人。其设计注重自然光和室内外空间的融合，可作为主要住所或度假屋，满足多样化的居住需求。
项目已完工，可立即入住。该房产最近经过全面翻新，采用高品质材料和现代设计，确保了耐用性和舒适性，符合最新的建筑标准。
该别墅不提供私人海滩通道。虽然周边有许多餐厅和商店，但其位置是城市住宅区，而非完全独立的乡村区域。私人车库已包含，但未提供额外的停车位。
这栋别墅非常适合那些寻求在西班牙南部阳光明媚地区拥有永久性住宅或豪华度假屋的个人或家庭。它适合需要五间卧室以容纳大家庭或有客人到访的家庭。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场是一个主要优势。此外，其步行即可到达海滩和便利设施的地理位置，也使其成为寻求便利生活方式的人们的理想选择。经过翻新的高品质装修和屋顶露台上的娱乐设施，使其成为举办社交聚会的理想场所。
该别墅在翻新过程中采用了高标准的材料和精细的工艺。内部装饰现代而优雅，注重细节，营造出舒适而精致的氛围。全套设备齐全的厨房、宽敞的套间浴室以及高品质的固定装置都体现了对质量的承诺。外部空间同样经过精心设计，包括一个加热游泳池和用于放松及娱乐的露台区域，所有这些都旨在提供一种高品质的生活体验。
该房产的起价为 4,350,000 欧元，为市场上的高端物业。由于其优越的地理位置、高品质的装修和齐全的设施，该价格反映了其在马拉加新安达卢西亚地区的高价值。该别墅已完工，可供购买者立即入住，无需等待。
这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅，提供了一个结合了奢华与实用的居住环境。别墅坐拥高尔夫球场和海景，并经过全面翻新，采用高品质材料和现代设计。661平方米的居住空间宽敞舒适，分布着五间卧室和五间浴室，适合家庭居住或接待客人。室内设计强调自然采光和空间流畅性，将室内生活与室外花园融为一体。屋顶露台设有一个带烧烤设施的户外厨房、一个带顶棚的休闲区和一个小型高尔夫球场，非常适合户外用餐和社交活动。屋顶露台还提供一个可供放松和欣赏景色的区域。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）以其靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉（Marbella）的繁华中心而闻名。该地区提供便利的城市生活，步行即可到达药店、超市、银行和餐馆。距离海滩仅有几分钟路程，您可以在 Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla 等海滩享受阳光和海滩活动。周边有 70 家餐厅，可满足各种口味需求。
该地图展示了位于西班牙马拉加省新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一处住宅房产。该位置靠近海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施，使其成为寻求阳光海岸生活方式的理想选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它坐落在马贝拉（Marbella）西部，靠近著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）码头，以其豪华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。该地区提供城市便利设施与海滨休闲的独特结合。
该别墅距离马拉加机场（AGP）约 39 公里（），交通便利。步行即可到达各种便利设施，包括距离仅 234 米的超市和距离 8 米的药房。多个海滩，如 Playa de la Bajadilla（738 米）和 Playa de Casablanca（2.4 公里），近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（6.0 公里）等球场。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，气候宜人。每年有 3,856 小时的充足日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，海水温度通常在 20°C 或更高。该地区海拔较低，仅为 7 米，且地势平坦，前往海滩的坡度为 0%，非常适合散步。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离几个受欢迎的海滩仅有很短的距离，包括 Playa de la Bajadilla（738 米）和 Playa de Casablanca（2.4 公里）。高尔夫爱好者们将欣赏到靠近著名的 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）等球场。此外，区域内还有体育中心和各种娱乐活动，提供丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它坐落在马贝拉（Marbella）西部，靠近著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）码头，以其豪华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。该地区提供城市便利设施与海滨休闲的独特结合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL227684
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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