Ова самостална вила, смештена на улици Аурига у Новој Андалузији, представља комплетно реновирану некретнину са пет спаваћих соба и пет купатила. Са укупном стамбеном површином од 661 м² на парцели од 965 м², пројекат је завршен и спреман за усељење. Локација нуди поглед на голф терен и море, комбинујући приватност са лаким приступом локалним садржајима. Дизајн је фокусиран на функционалност и интеграцију унутрашњег и спољашњег простора, са приватним базеном и више зона за релаксацију.
Ова вила у Новој Андалузији, са ценом од 4.350.000 евра, позиционирана је у највишем сегменту тржишта некретнина на Коста дел Солу. У поређењу са пројектом Церкиља 57А, такође у Новој Андалузији, ова вила нуди сличну локацију и луксуз, али по нешто нижој цени, док је већ завршена и спремна за усељење. За разлику од пројеката попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, који почињу од знатно нижих цена (око 300.000-400.000 евра), ова вила представља комплетно другачији тип некретнине, самосталну вилу високе класе, а не апартман у већем комплексу. Естепона, иако привлачна, нуди другачији животни стил, често мирнији и породичнији, са мање ексклузивних садржаја у непосредној близини у поређењу са гламуром и динамиком Марбеље и Пуерто Бануса. Купци који траже врхунску, већ готову некретнину са обимним приватним садржајима и привилегованом локацијом у срцу луксузног дела Коста дел Сола, пронаћи ће ову вилу као релевантну опцију, за разлику од нових, мањих и јефтинијих стамбених јединица у удаљенијим областима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у утврђеном стамбеном делу Нове Андалузије, пружајући лак приступ свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара, што омогућава обављање већине набавки пешке. Ова урбана средина нуди погодност живота са свим садржајима у непосредној близини, без потребе за сталним коришћењем возила за основне активности.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе оних који траже пространост и приватне садржаје. Са пет спаваћих соба и пет купатила, пружа довољно простора за веће породице или госте. Приватни базен, теретана, гаража и простране терасе са летњом кухињом и мини-голфом, доприносе високом нивоу комфора и могућностима за рекреацију у оквиру самог имања. Погодна је како за стални живот, тако и за луксузну кућу за одмор.
Пројекат је у потпуности завршен и представља комплетно реновирану вилу. Ово значи да нема чекања на завршетак изградње, нити неизвесности око рокова испоруке. Купци могу одмах да се уселе и почну да уживају у некретнини. Реновација је изведена по високим стандардима, обезбеђујући модеран дизајн и функционалност без потребе за додатним улагањима.
Као самостална вила, ова некретнина нуди висок степен приватности и ексклузивности, али то значи да не постоје заједнички садржаји попут оних у комплексним стамбеним заједницама. Нема заједничких вртова или заједничких базена, јер су сви садржаји приватни и налазе се у оквиру сопственог имања. Иако је подручје добро повезано јавним превозом, директна доступност стајалишта није на прагу саме виле.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузну, пространу и одмах усељиву некретнину на Коста дел Солу. Идеална је за оне који цене приватност и ексклузивност самосталне виле, а истовремено желе лак приступ урбаним садржајима и рекреативним активностима. Купци којима је приоритет квалитетна реновација, модеран дизајн и обимни приватни садржаји попут грејаног базена, теретане и простора за забаву на кровној тераси, пронаћи ће овде свој дом. Такође, одговара онима који желе да буду у близини голф терена, марина као што је Пуерто Банус и међународних школа, што је чини привлачном за породице са децом или оне који траже активни животни стил. Позиција у утврђеном стамбеном делу Нове Андалузије нуди стабилност и престиж, што је важно за купце који траже сигурну инвестицију у висококвалитетну некретнину.
Живот у овој вили у Новој Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и луксузног приватног амбијента. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближње апотеке или супермаркета, који су удаљени мање од 250 метара. Подручје је богато ресторанима и кафићима (преко 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км), што омогућава лак приступ разноврсној гастрономској понуди. Вила је смештена у близини неколико голф терена, што је чини привлачном за љубитеље голфа, док је лука Пуерто Банус удаљена само 0,7 км, нудећи могућности за забаву и куповину. Са 3.856 сунчаних сати годишње и сезоном купања која траје пет месеци, спољашњи простори виле, укључујући грејани базен и кровну терасу са мини-голфом, могу се користити већи део године. Ово омогућава становницима да уживају у медитеранском начину живота, комбинујући удобност дома са активностима на отвореном.
Околина виле у Новој Андалузији нуди висок ниво урбане погодности и развијену инфраструктуру. Основни садржаји су доступни пешке: супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара. У радијусу од 2 километра налази се преко 70 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 4 зубара, што обезбеђује све потребе свакодневног живота. Болница је удаљена мање од једног километра, пружајући сигурност у погледу медицинске неге. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 10 аутобуских линија и 50 стајалишта, што омогућава лако кретање по региону без личног аутомобила, иако је за шире истраживање региона аутомобил препоручљив.
На мапи би се могла видети непосредна близина виле до обале, голф терена и главних саобраћајница. Јасно је приказана густина садржаја у окружењу, укључујући супермаркете и ресторане. Овај распоред одражава практичност и приступачност, што је у складу са очекивањима оних који цене ефикасност и удобност у свакодневном животу.
Нова Андалузија је престижно стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својим голф теренима и луксузним некретнинама. Позиција виле је стратешка, пружајући лак приступ Марбељи (7 км), која је центар Коста дел Сола са својим гламуром и садржајима. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни, нудећи шире културне и економске могућности. Близина Пуерто Бануса додатно подиже вредност локације, позиционирајући је као једну од најтраженијих дестинација за живот и одмор у региону Андалузије.
Вила у Новој Андалузији има одличну повезаност са кључним регионалним тачкама. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара, док су друге плаже попут Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтаниља удаљене 2,4 км, односно 2,9 км. Међународни аеродром у Малаги (AGP) налази се на око 39 км, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, неколико голф терена је у близини, укључујући Голф Лос Нарањос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Лука Пуерто Депортиво Хозе Банус је врло близу, на само 0,7 км, нудећи приступ наутичким активностима и луксузним садржајима. Град Марбеља је удаљен 7 км, а Малага 54 км, што омогућава лак приступ већим урбаним центрима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Новој Андалузији карактерише се медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,1°C, која варира између 12°C и 27°C. Вила је смештена на надморској висини од 7 метара, а пут до најближе плаже је потпуно раван (0,0% нагиба), што олакшава приступ мору. Регион ужива у просеку 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом боравку на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци, омогућавајући дуготрајно уживање у приватном грејаном базену или оближњим плажама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа је Плаја де ла Бахадиља (738 м), док су друге популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је прави рај, са голф теренима као што су Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км), Магна Марбеља Голф (2,8 км) и Голф Лос Нарањос (6,0 км) у непосредној близини. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км) пружају додатне могућности за физичку активност. Близина луке Пуерто Депортиво Хозе Банус (0,7 км) омогућава приступ воденим спортовима и луксузним јахтама.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је престижно стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својим голф теренима и луксузним некретнинама. Позиција виле је стратешка, пружајући лак приступ Марбељи (7 км), која је центар Коста дел Сола са својим гламуром и садржајима. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни, нудећи шире културне и економске могућности. Близина Пуерто Бануса додатно подиже вредност локације, позиционирајући је као једну од најтраженијих дестинација за живот и одмор у региону Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL227684
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
