Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma experiência de vida de alto nível na Costa del Sol. Com uma área útil de 661 m² num terreno de 965 m², a propriedade oferece cinco quartos e cinco casas de banho. A moradia foi recentemente renovada e caracteriza-se por materiais de alta qualidade e um design moderno. Está localizada numa zona residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. A propriedade oferece uma combinação de vida elegante, conforto e uma localização privilegiada.
Comparada com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), que são tipicamente apartamentos ou casas de cidade com menor área útil, esta moradia isolada em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento premium absoluto. O preço de €4.350.000 reflete a exclusividade, o tamanho, a renovação completa e a localização privilegiada. Enquanto Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €699.000) representa uma opção atrativa na faixa de preço médio, esta moradia em Nueva Andalucía oferece o máximo em privacidade e luxo. Projetos nesta categoria de preço caracterizam-se frequentemente por terrenos maiores, piscinas privadas, vistas para o mar e uma localização em áreas residenciais exclusivas como Nueva Andalucía, conhecidas pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. Esta moradia destina-se, portanto, a compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa com todas as comodidades e estão dispostos a pagar um preço mais elevado por isso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na Rua Auriga, em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Está situada centralmente em relação a campos de golfe, praias e comodidades urbanas. A proximidade de Puerto Banús e a boa ligação à autoestrada costeira sublinham a localização atrativa para uma vida mediterrânica.
Esta propriedade foi concebida para compradores que valorizam a qualidade, o conforto e uma boa infraestrutura. Os cinco quartos e cinco casas de banho são ideais para famílias ou como residência de férias representativa. A moradia renovada com equipamento moderno e comodidades de lazer privadas, como piscina aquecida e terraço na cobertura com minigolfe, satisfaz as exigentes necessidades de habitação.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente habitável. O estado de construção ou renovação permite a sua utilização imediata sem tempos de espera para a conclusão. Isto é vantajoso para os compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa na Costa del Sol.
Este projeto não oferece novas construções, pois trata-se de uma moradia já concluída e renovada. Informações sobre futuras extensões ou comodidades comuns para além das características privadas do terreno não fazem parte desta descrição. A localização é de carácter urbano, o que pode estar associado ao ruído ambiente correspondente.
Esta moradia é adequado para compradores exigentes que procuram uma propriedade chave na mão numa localização estabelecida e de prestígio. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e conforto, bem como para compradores que apreciam uma segunda residência de alta qualidade ou uma casa de férias com instalações de lazer exclusivas como piscina privada e minigolfe. A proximidade imediata a vários campos de golfe torna-a atrativa para golfistas. É também uma excelente opção para aqueles que preferem um estilo de vida urbano com acesso rápido a restaurantes, lojas e à vida noturna de Puerto Banús. No entanto, a área residencial tranquila também oferece um refúgio da agitação.
A moradia foi totalmente renovada, com ênfase em materiais de alta qualidade e uma estética moderna e funcional. Os cinco quartos e cinco casas de banho são espaçosos e oferecem muito espaço. A cozinha está totalmente equipada. Ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. Grandes janelas deixam entrar muita luz natural e conectam os espaços interiores e exteriores. Características especiais como piscina privada aquecida, terraço na cobertura com pérgola, cozinha exterior e minigolfe sublinham o alto nível de equipamento. O uso de materiais duráveis, combinado com um design atraente, cria uma elegância intemporal.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de €4.350.000. Esta precificação reflete o tamanho, a renovação de alta qualidade, as características de luxo e a localização privilegiada na Costa del Sol. A propriedade dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho num terreno espaçoso. Como propriedade concluída, está disponível imediatamente. O preço indicado refere-se a toda a propriedade e inclui a piscina privada, garagem e um equipamento interior completo.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'Vale do Golfe', é uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. A área é conhecida pelas suas villas exclusivas, campos de golfe de primeira classe e proximidade com a glamorosa Puerto Banús. A vida aqui é animada, especialmente durante os meses de verão, com uma abundância de restaurantes, boutiques e atividades de lazer. A própria moradia está situada numa rua lateral tranquila, que oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. A proximidade de supermercados (234 m), farmácias (8 m) e o hospital (996 m) garantem o conforto e a segurança diários. A praia é também acessível a pé, o que torna esta localização especialmente atrativa para um estilo de vida mediterrânico.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura exclusiva de tranquilidade e acessibilidade. A moradia está situada numa zona residencial estabelecida, conhecida pelas suas moradias e proximidade a campos de golfe de primeira classe. Apesar da sua localização tranquila, instalações importantes como supermercados (234 m), farmácias (8 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A proximidade da praia (738 m) e do aeroporto de Málaga, a apenas 39 km, permite tanto dias de relaxamento à beira-mar como boas ligações de viagem. Os arredores também oferecem inúmeras oportunidades de lazer, incluindo desportos aquáticos, golfe e a vida noturna animada de Puerto Banús.
Esta moradia está situada no coração de Nueva Andalucía, Málaga, uma zona residencial proeminente na Costa del Sol. O mapa mostra o posicionamento estratégico em relação a campos de golfe, à praia e à proximidade de Puerto Banús, sublinhando o apelo desta localização para uma vida mediterrânica de luxo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é uma enclave de prestígio a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é famosa pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe, especialmente campos de golfe e marinas. A localização da moradia em Nueva Andalucía oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa, como Marbella e Estepona, e beneficia da proximidade do aeroporto internacional de Málaga. Encarna o estilo de vida atraente do sul de Espanha.
A moradia caracteriza-se por uma excelente acessibilidade e uma abundância de comodidades próximas. A praia fica a apenas 738 m, e outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 39 km (aérea). Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) situam-se nas imediações. Existem 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima mediterrâneo subtropical com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de temperaturas agradáveis. A área é relativamente plana, a moradia está localizada ao nível do mar (7 m). O clima é caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A área de natação e praia é bem utilizável durante 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para amantes da praia e entusiastas de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Outras praias populares como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). As oportunidades para desportos aquáticos são garantidas pela proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para famílias, existem também atrações como a área de minigolfe no próprio terraço.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL227684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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