मारबेला के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक, नुएवा अन्डालुसिया में स्थित यह शानदार विला, दो आसन्न भूखंडों पर स्थित है, जो विशालता और गोपनीयता प्रदान करता है। संपत्ति में 5 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं, जो आरामदायक और कार्यात्मक तरीके से वितरित किए गए हैं, जो पारिवारिक निवास और उच्च-उपज निवेश दोनों के लिए आदर्श हैं, क्योंकि इसमें पर्यटन लाइसेंस है। बाहरी स्थान इसके सबसे बड़े आकर्षणों में से एक है: कई फलों के पेड़ों वाला एक सुंदर बगीचा, 6 लोगों के लिए एक बड़ा निजी पूल और एक जकूज़ी, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए एकदम सही है। इसके अतिरिक्त, 2 कारों के लिए पार्किंग की जगह है। इसका विशेषाधिकार प्राप्त स्थान आपको रेस्तरां, लक्जरी बुटीक और नाइटलाइफ़ के केंद्रित समुद्र तट और विशिष्ट प्यूर्टो बनुस तक पैदल पहुंचने की सुविधा देता है। यह विला विशालता, गोपनीयता और कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक अद्वितीय स्थान को जोड़ती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मारबेला के नुएवा अन्डालुसिया में स्थित है, जो समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर एक जीवंत शहरी क्षेत्र है। सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो इसे सुविधाजनक जीवन शैली चाहने वालों के लिए आदर्श बनाती हैं। यह क्षेत्र प्यूर्टो बनुस के करीब है, जो लक्जरी खरीदारी और भोजन के विकल्प प्रदान करता है।
5 बेडरूम और 5 बाथरूम वाला यह विला बड़े परिवारों या अतिरिक्त जगह चाहने वालों के लिए आदर्श है। निजी बगीचा, स्विमिंग पूल और जकूज़ी आराम और मनोरंजन के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करते हैं, जबकि पर्यटन लाइसेंस इसे एक निवेश के रूप में आकर्षक बनाता है।
हालांकि संपत्ति को नया नहीं दर्शाया गया है, यह उत्कृष्ट स्थिति में है। बगीचा, पूल और जकूज़ी सभी अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और तत्काल उपयोग के लिए तैयार हैं। विला को आराम और कार्यक्षमता को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है, जिससे यह एक आदर्श स्थायी या छुट्टी का घर बन गया है।
इस संपत्ति के लिए कोई विशिष्ट प्रतिबंध जानकारी प्रदान नहीं की गई है। हालांकि, एक आवासीय क्षेत्र के रूप में, यह स्थानीय ज़ोनिंग नियमों के अधीन हो सकता है। इसके अतिरिक्त, समुद्र तट और सुविधाओं से निकटता के बावजूद, क्षेत्र की शहरी प्रकृति का मतलब हो सकता है कि कुछ क्षेत्रों में शोर का स्तर दूरदराज के क्षेत्रों की तुलना में अधिक हो सकता है।
Ref: VL394483
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अन्डालुसिया में यह विला उन परिवारों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो समुद्र तट और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के पास रहना चाहते हैं। इसका विशाल लेआउट और पर्याप्त संख्या में बेडरूम/बाथरूम इसे बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों का स्वागत करने वालों के लिए आदर्श बनाते हैं। पर्यटन लाइसेंस का अस्तित्व उन लोगों के लिए एक अतिरिक्त लाभ है जो अच्छे निवेश क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं। बाहरी उत्साही लोग निजी पूल, जकूज़ी और विभिन्न खेल सुविधाओं की निकटता की सराहना करेंगे। मारबेला के खरीदारी, भोजन और नाइटलाइफ़ क्षेत्रों से निकटता भी जीवंत सामाजिक जीवन को पसंद करने वालों के लिए इसे आकर्षक बनाती है।
संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसमें एक निजी छत, एयर कंडीशनिंग और भंडारण कक्ष है। निजी बगीचा और पूल एक शांत बाहरी नखलिस्तान प्रदान करते हैं, जबकि निजी पार्किंग सुविधा जोड़ती है। हालांकि विस्तृत फिनिशिंग सामग्री प्रदान नहीं की गई है, 'उत्कृष्ट स्थिति' का विवरण बताता है कि संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी गई है और स्वादपूर्वक पूरी की गई है, जो रहने के लिए तैयार है। ये सुविधाएं मिलकर भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए आदर्श, एक आरामदायक और कार्यात्मक रहने का अनुभव बनाती हैं।
इस अलग विला की कीमत €1,600,000 से शुरू होती है। 5 बेडरूम और 5 बाथरूम, 200 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और 762 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड इसे बाजार में सबसे महंगी संपत्तियों में से एक बनाता है। पर्यटन लाइसेंस का अस्तित्व इसे एक निवेश के रूप में अधिक आकर्षक बनाता है, जिसमें अतिरिक्त आय उत्पन्न करने की क्षमता होती है। संपत्ति का मूल्य निर्धारण मारबेला के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में इसके बेहतर स्थान, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता को दर्शाता है।
नुएवा अन्डालुसिया मारबेला का एक स्थापित और अत्यधिक मांग वाला क्षेत्र है, जो प्रसिद्ध 'गोल्फ के गोल्डन ट्रायंगल' के भीतर स्थित है, जो अपने उत्कृष्ट स्थान और उच्च जीवन स्तर के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं को प्रकृति और समुद्र तटों तक आसान पहुंच के साथ जोड़ता है। दैनिक लय आम तौर पर जीवंत होता है, जिसमें कई स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय निवासी यहां रहते हैं, जो पूरे वर्ष एक सक्रिय वातावरण बनाए रखते हैं। रेस्तरां, दुकानें और समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जो सुविधा को महत्व देने वालों के लिए आदर्श है। इस क्षेत्र में 70 से अधिक रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं।
नुएवा अन्डालुसिया एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जो सुविधा और आराम को जोड़ती है। समुद्र तटों (निकटतम 301 मीटर), सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) से निकटता रोजमर्रा की जिंदगी के लिए बड़ी सुविधा प्रदान करती है। क्षेत्र में 70 से अधिक रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो विभिन्न प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। अस्पताल (1.9 किमी) की निकटता स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच सुनिश्चित करती है। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉपों का अस्तित्व अच्छा परिवहन संपर्क प्रदान करता है।
यह मानचित्र नुएवा अन्डालुसिया, मारबेला में संपत्ति के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है। यह क्षेत्र के शहरी वातावरण, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और प्यूर्टो बनुस जैसे स्टोरों से निकटता पर प्रकाश डालता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेला के पश्चिम में स्थित, नुएवा अन्डालुसिया कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह एक शहरी तटीय क्षेत्र है जिसमें अच्छी बुनियादी ढांचा और सुविधाएं हैं, जबकि समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता बनाए रखता है। इस क्षेत्र को कोस्टा डेल सोल पर एक परिपक्व और मांग वाला गंतव्य माना जाता है, जो उच्च जीवन स्तर और अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
विला केवल 301 मीटर की दूरी पर Playa de Puerto Banús समुद्र तट पर स्थित है, जहां पैदल पहुंचा जा सकता है। Playa Canina Ventura del Mar जैसे अन्य समुद्र तट 2.2 किमी दूर हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र में 2.0 किमी की दूरी पर Golf Los Naranjos सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर) और अस्पताल (1.9 किमी) जैसी आवश्यक सुविधाएं पास में हैं। इसके अतिरिक्त, 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप आवागमन को आसान बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्डालुसिया भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है, और वार्षिक औसत 19.1°C होता है। वार्षिक धूप के घंटों की संख्या 3,856 है, जिसका अर्थ है प्रचुर मात्रा में धूप। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। यह क्षेत्र तट पर स्थित है, समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर, एक समतल भूभाग और समुद्र तट की ओर 0.0% ढलान के साथ, जो इसे तटीय जीवन के लिए आदर्श बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं के लिए जाना जाता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, और Playa Canina Ventura del Mar 2.2 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन 2.0 किमी दूर स्थित Golf Los Naranjos जैसे कोर्स पर अपने खेल का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, 2.5 किमी दूर स्थित Polideportivo San Pedro जैसे कई खेल केंद्र हैं, जो विभिन्न खेल अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेला के पश्चिम में स्थित, नुएवा अन्डालुसिया कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह एक शहरी तटीय क्षेत्र है जिसमें अच्छी बुनियादी ढांचा और सुविधाएं हैं, जबकि समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता बनाए रखता है। इस क्षेत्र को कोस्टा डेल सोल पर एक परिपक्व और मांग वाला गंतव्य माना जाता है, जो उच्च जीवन स्तर और अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से), एब्य अपर (Aby Upper, €320,000 से), और बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अन्डालुसिया में यह अलग विला (€1,600,000 से) उच्च मूल्य सीमा में स्थित है। यह मूल्य अंतर नुएवा अन्डालुसिया के उत्कृष्ट स्थान, प्यूर्टो बनुस जैसी मारबेला की उच्च-स्तरीय सुविधाओं से निकटता, और इसके स्थापित बाजार प्रतिष्ठा को दर्शाता है। एस्तेपोना की परियोजनाएं अक्सर अधिक लागत प्रभावी विकल्प प्रदान करती हैं, जो कम प्रवेश मूल्य चाहने वाले खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त हो सकती हैं। बेनल्माडेना में स्थित अल्बा बेनल्माडेना एक मध्यवर्ती मूल्य सीमा प्रदान करती है, जो कोस्टा डेल सोल पर अपनी सुविधाजनक स्थिति से भी लाभान्वित होती है। हालाँकि, नुएवा अन्डालुसिया में यह संपत्ति अपने विशाल भूखंड आकार, 5 बेडरूम और पर्यटन लाइसेंस के साथ एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है, जो इसे विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो लक्जरी जीवन शैली या उच्च-उपज निवेश पोर्टफोल리오 की तलाश में हैं।
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