Представљамо луксузну вилу у престижном насељу Нуева Андалусија, недалеко од Марбеље. Овај елегантни дом, са 5 спаваћих соба и 5 купатила, простире се на 200 м² стамбеног простора на пространом плацу од 762 м². Изграђена са фокусом на удобност и стил, вила нуди савремену естетику и практичност, смештена у срцу Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је стратешки смештена у урбаном окружењу, са лаким приступом основним садржајима и непосредном близином медитеранске обале. Удаљеност од само 301 метар од плаже Пљаја де Пуерто Банус наглашава њену приморску локацију, док је близина марeна и луксузних продавница додатни бенефит.
Ова некретнина задовољава широк спектар потреба, од сталног боравка до инвестиције за изнајмљивање. Распоред са 5 спаваћих соба и 5 купатила обезбеђује довољно простора за породицу и госте. Постојећа туристичка лиценца пружа додатну флексибилност за власнике који траже приход од имовине.
Иако детаљи о фази изградње нису наведени, ова вила је у одличном стању. Пројекат је оријентисан ка пружању висококвалитетног стамбеног простора који одговара модерним стандардима живота. Планирање простора и завршни радови су изведени са пажњом, што указује на скоро завршену или недавно реновирану имовину.
Вила не нуди директан поглед на море нити приступ приватном плажном клубу. Такође, иако има приватни паркинг за два аутомобила, нема уграђену гаражу. Имајте на уму да је овај пројекат индивидуална вила, а не стамбени комплекс са заједничким садржајима попут базена или теретане.
Ref: VL394483
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је посебно погодна за купце који траже пространу и функционалну породичну кућу у близини свих урбаних погодности и плаже. За инвеститоре, постојећа туристичка лиценца чини је атрактивном опцијом за изнајмљивање, посебно током сезоне. Људи који уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом голф теренима, ресторанима и луксузним продавницама, наћи ће је посебно привлачном. За оне који желе да истражују регион, близина Марбеље и удобна удаљеност од аеродрома Малага (45 км) олакшавају путовања. Укупна површина од 200 м² и 5 спаваћих соба нуде комфор за дугорочни боравак, док спољашњи простор са базеном и ђакузијем пружа могућности за опуштање и забаву.
Вила је описана као у одличном стању, што сугерише висок ниво завршних радова и одржавања. Иако специфични материјали нису детаљно наведени, спомињање приватне терасе и приватне баште указује на квалитетан спољни простор. Системи клима уређаја обезбеђују комфор током целе године. Приступ приватном паркингу и постојање просторије за одлагање додатни су практични елементи. Пошто је реч о постојећој некретнина, квалитет завршне обраде вероватно одражава стандарде градње у време изградње или недавне реновације, са фокусом на функционалност и естетику.
Тренутна цена за ову вилу у Нуева Андалусији је 1.600.000 евра. Ова цена се односи на целокупну имовину са 5 спаваћих соба и 5 купатила, смештену на плацу од 762 м². С обзиром на локацију и садржаје, ова цена је у складу са тржиштем луксузних некретнина у овом престижном делу Коста дел Сол. Детаљније информације о доступности и евентуалним варијацијама цена у зависности од додатних опција или величина плацева нису детаљно приказане.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља елегантно урбано насеље познато по свом квалитету живота. Живот овде подразумева приступ бројним ресторанима, продавницама и спортским објектима, све на разумној удаљености. Непосредна близина престижне луке Пуерто Банус нуди луксузни шопинг и динамичан ноћни живот. Поред тога, постојање 70 ресторана у радијусу од 2 километра сугерише разноврсну гастрономску понуду. Близина плаже (301 м) омогућава лак приступ медитеранском начину живота, док 1.9 км удаљеност до болнице пружа сигурност. Ово подручје је такође магнет за голфере, са више голф терена на само неколико километара. Распоред од 5 спаваћих соба и 5 купатила чини је идеалном за веће породице или оне који често угошћују пријатеље.
Живот у Нуева Андалусији нуди хармонију између урбаног комфорта и медитеранске опуштености. У близини се налази низ ресторана (70), апотека (4) и банака (4), што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Спортске активности су такође на дохват руке, са теренима и спортским центрима у радијусу од 2 километра. Позиција виле, са само 301 метар од плаже Пуерто Банус, омогућава честе шетње уз обалу и уживање у морском ваздуху. Близина марeне и луксузних бутига у Пуерто Банусу додаје елемент ексклузивности. Упркос урбаном окружењу, вила задржава приватни простор захваљујући сопственом плацу и башти, пружајући мирно уточиште.
Смештена у Нуева Андалусији, ова вила се налази у близини луксузне луке Пуерто Банус и плажа. Карта показује лак приступ главним саобраћајницама, голф теренима и широком спектру градских садржаја, истичући погодност и приступачност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у Нуева Андалусији, експанзивном стамбеном насељу западно од Марбеље. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, нудећи приступ већем градском центру са богатим културним и комерцијалним садржајима. У поређењу са већим градовима попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), Нуева Андалусија нуди мирнији, али ипак добро повезан начин живота. Њена позиција пружа лак приступ обали, познатим голф теренима и луксузним садржајима Пуерто Бануса, позиционирајући је као стратешки лоцирану некретнину у оквиру региона Коста дел Сол.
Ова вила се одликује одличном доступношћу. Налази се на само 301 метар од плаже Пљаја де Пуерто Банус, док су остале плаже попут Пљаја Канина Вентура дел Мар удаљене 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, чинећи свакодневне потрепштине врло доступним. За љубитеље голфа, терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су у непосредној близини. Такође, постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Ово подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.856 сати годишње, што обезбеђује дуг период за активности на отвореном. Због пријатних температура мора, пливачки сезона обично траје око 5 месеци, када воде достигну минимум од 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора осигурава лак приступ приморју и пружа благу климу током целе године, без екстремних температурних варијација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око виле нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Пљаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а Пљаја Канина Вентура дел Мар 2.2 км. Обе плаже су погодне за шетњу и одмор. За љубитеље голфа, у радијусу од 2.1 км налазе се бројни престижни голф терени попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри, укључујући Полидепортиво Сан Педро, удаљени су 2.5 км, пружајући могућности за различите спортске активности. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), додаје опције за морско рекреацију и шетњу уз обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Упоређујући ову вилу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, ова некретнина у Нуева Андалусији се истиче својом величином, бројем соба и премиум локацијом. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често новији комплекси са више заједничких садржаја и приступачнијим ценама, ова вила нуди већи степен приватности и пространости, што оправдава вишу цену од 1.600.000 евра. Близина луксузне луке Пуерто Банус и бројних голф терена чини је посебно атрактивном за одређени сегмент купаца који траже врхунски начин живота на Коста дел Сол. За разлику од нових стамбених пројеката, ова вила нуди већ успостављено и урбано окружење са свим погодностима на дохват руке, али и потенцијално веће трошкове одржавања и евентуалне реновирање у будућности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID