关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía 的核心区域，这是一个充满活力的城市环境，将便利设施和自然美景融为一体。项目紧邻海岸，方便前往海滩，同时又靠近高尔夫球场和国际学校，使其成为多样化生活方式的理想选择。
这栋别墅非常适合那些寻求舒适、便利和高品质生活的人。拥有 5 间卧室和 5 间浴室，空间充足，适合家庭入住或款待客人。开放式、极简主义的设计风格，结合了充足的自然光线和一流的便利设施，满足现代生活的需求。
该房产经过高品质翻新，强调其卓越的条件。虽然未提供具体的建设阶段，但翻新后的品质表明其已准备好供新业主入住，并能享受现代化的便利设施。
该房产的特点是其优越的地理位置和豪华的设施，但没有提及具体的限制。潜在买家应注意，虽然附近有许多设施，但某些服务（如医院）的距离可能需要考虑。
Ref: VL495174
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nueva Andalucía 的 5 卧室别墅，非常适合寻求奢华、便利和阳光充足的生活方式的家庭或个人。它为那些希望靠近海滩、高尔夫球场和国际学校的买家提供了理想的住所，距离海滩仅几步之遥，距离著名的高尔夫球场仅 2 公里。该房产拥有宽敞的室内外空间，非常适合娱乐和放松，并享有 La Concha 山的壮丽景色。房产的优越位置，靠近超市、药店和医院（1.9 公里），确保了日常生活的便利性。
该房产以其高品质的装修而闻名，拥有开放式和极简主义的空间。它配备了空调和中央供暖等现代化设施，以确保持续的舒适。房产还设有覆盖式露台和嵌入式衣柜，增加了实用性和存储空间。内部设计注重细节，营造出奢华而现代的氛围，非常适合那些欣赏精致家居的人。
这栋别墅的售价为 2,800,000 欧元。作为一栋 5 卧室、5 浴室的独立别墅，其价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置和高端品质。该房产提供了宽敞的居住空间（506 平方米）和广阔的土地（1269 平方米），使其成为寻求豪华住宅的买家的有价值的选择。价格表明了该地区作为高端房地产市场的地位。
Nueva Andalucía 的生活节奏是城市活力与宁静的融合。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，提供丰富的餐饮和购物选择。距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅几步之遥，海滨生活唾手可得。高尔夫爱好者可以享受附近的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）。该地区还拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的交通便利性。
Nueva Andalucía 的生活围绕着便利和宜人的气候展开。该地区拥有 3,856 小时的年平均日照时间，平均气温在 12-27°C 之间，非常适合户外活动。距离海滩仅 301 米，而超市和药店也近在咫尺。从马贝拉超级充电站（2.8 公里）的电动汽车充电点到 10 条公交线路，出行十分便利。步行即可到达 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，满足日常需求。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个充满活力的地区，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。突出显示了该物业与周边重要地点的关系，如海滩、超市、高尔夫球场和码头。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。该区域坐落在马贝拉和波多黎各 Banús 之间，提供了城市便利设施和海滩休闲的结合。它靠近该地区的一些著名高尔夫球场，并享有 La Concha 山的美景。
该别墅的地理位置非常优越。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。机场（马拉加）距离 45 公里，交通便利。超市（353 米）和药店（49 米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以前往 2 公里内的 Golf Los Naranjos。公共交通便利，有 10 条线路和 50 个站点。电动汽车充电站距离 368 米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年拥有约 3,856 小时的阳光，这意味着充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区平均海拔为 7 米，气候温和，非常适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有绝佳的海滩和休闲机会。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到 Los Naranjos 和 The Range。此外，该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）提供了观景点，而 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）等码头也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。该区域坐落在马贝拉和波多黎各 Banús 之间，提供了城市便利设施和海滩休闲的结合。它靠近该地区的一些著名高尔夫球场，并享有 La Concha 山的美景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与附近的 Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）和 Elegance（起价 2,850,000 欧元）相比，该项目提供了类似的豪华住宅。然而，Acqua Gardens in Estepona（起价 418,800 欧元）的价格明显较低，表明其位于不同的市场细分。该物业在 Nueva Andalucía 的黄金地段，靠近 Puerto Banús 和著名高尔夫球场，使其在竞争中脱颖而出。虽然 Elegance 的起价略高，但该项目的综合价值，包括其宽敞的场地和靠近海滩的距离，提供了具有吸引力的选择。
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