立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アメニティと自然の美しさを兼ね備えた活気ある都市エリア、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。海岸に近いロケーションはビーチへの容易なアクセスを保証し、ゴルフコースやインターナショナルスクールに近いことは、多様なライフスタイルに理想的な選択肢となります。
このヴィラは、快適さ、利便性、そして質の高い生活を求める方に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、家族での生活やゲストのおもてなしに十分なスペースを提供します。自然光が豊富で、一流のアメニティを備えたオープンでミニマリストなデザインは、現代の生活ニーズに応えます。
この物件は高品質で改装されており、その優れた状態を強調しています。具体的な建設段階は記載されていませんが、改装された状態は、すぐに移住可能であり、モダンなアメニティを提供していることを示唆しています。
この物件は、その恵まれたロケーションと高級アメニティが特徴ですが、具体的な制限については言及されていません。潜在的な購入者は、近隣に多くの施設がある一方で、病院などの一部のサービスへの距離は考慮すべき要因となる可能性があることに注意する必要があります。
Ref: VL495174
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこの5ベッドルームのヴィラは、贅沢で便利、そして日当たりの良いライフスタイルを求める家族や個人に最適です。海岸からわずか数歩、有名なゴルフコースから2kmの距離にあり、ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールに近いことを望む方々に理想的な場所を提供します。広々とした屋内および屋外スペースを備えたこの物件は、エンターテイメントやリラクゼーションに最適であり、ラ・コンチャ山の息をのむような景色も楽しめます。スーパーマーケット、薬局、病院（1.9km）への近さなど、物件の優れたロケーションは、日常生活の容易さを保証します。
この物件は、オープンでミニマリストな空間を備えた高品質な仕上げを誇っています。継続的な快適さを確保するために、エアコンやセントラルヒーティングなどのモダンな設備が整っています。また、屋根付きテラスや組み込み式ワードローブもあり、機能性と収納スペースを加えています。インテリアデザインは細部に焦点を当て、エレガントな住まいを評価する方々に最適な、贅沢でモダンな雰囲気を作り出しています。
このヴィラは2,800,000ユーロで販売されています。5ベッドルーム、5バスルームの戸建てヴィラとして、その価格はヌエバ・アンダルシアの高級ロケーションと高品質を反映しています。物件は広々としたリビングスペース（506平方メートル）と広大な敷地（1269平方メートル）を提供しており、高級住宅を求める購入者にとって価値ある選択肢となっています。価格は、このエリアの高級不動産市場としての地位を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都会的な活気と静けさの融合です。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、豊富な食事やショッピングの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）のようなビーチへの近さは、ビーチライフを容易にアクセス可能にします。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）などの近くのコースを楽しめます。このエリアには10の公共交通機関路線と50のバス停もあり、良好な交通接続を確保しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と快適な気候を中心に展開します。このエリアは年間平均3,856時間の太陽光に恵まれ、平均気温は12℃から27℃の間で、アウトドアアクティビティに最適です。ビーチへの近さはわずか301メートルであり、さらに近くにはスーパーマーケットや薬局もあり、大きな利点です。マーベリャ・スーパーチャージャー（2.8km）のEV充電ステーションから10の公共交通機関路線まで、移動は便利です。近くの70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行の存在は、日常のニーズを満たすことを保証します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。これは、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティに近い活気あるエリアです。物件と、ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、マリーナなどの近くの重要な場所との関係が強調されています。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その景色の良い海岸線と活気あるライフスタイルで有名です。このエリアは、マルベーリャとプエルト・バヌースの間にあり、都会的なアメニティとビーチでのリラクゼーションを組み合わせて提供しています。この地域で最も有名なゴルフコースのいくつか近くにあり、ラ・コンチャ山の景色を楽しめます。
ヴィラは素晴らしいロケーションにあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールは2.2kmです。マラガ空港は45km先にあり、容易にアクセスできます。スーパーマーケット（353m）と薬局（49m）はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家は2km以内のゴルフ・ロス・ナランホスを訪れることができます。公共交通機関は便利で、10路線と50の停留所があります。電気自動車の充電ステーションは368メートル離れた場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間約3,856時間の太陽光に恵まれ、豊富な日照に恵まれています。水温が20℃以上に達する5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。この地域の平均標高は海抜7メートルで、温暖な気候に寄与し、一年中住むのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、素晴らしいビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールは2.2kmです。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホスやザ・レンジなどのコースを2km圏内で見つけることができます。さらに、このエリアには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マラガ（3.5km）などの様々なスポーツ施設があります。ミラドール・デル・ムエジェ・デ・オノール（0.9km）からは展望ポイントが楽しめ、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その景色の良い海岸線と活気あるライフスタイルで有名です。このエリアは、マルベーリャとプエルト・バヌースの間にあり、都会的なアメニティとビーチでのリラクゼーションを組み合わせて提供しています。この地域で最も有名なゴルフコースのいくつか近くにあり、ラ・コンチャ山の景色を楽しめます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
近隣のアルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（2,167,250ユーロから）やエレガンス（2,850,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは同様の高級住宅を提供しています。しかし、エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）は、より低い価格帯であり、異なる市場セグメントに属することを示唆しています。ヌエバ・アンダルシアの高級ロケーション、プエルト・バヌースや有名なゴルフコースへの近さは、競合他社との差別化要因となっています。エレガンスの開始価格はわずかに高いですが、この物件の広大な敷地やビーチへの近さを含む全体的な価値は、魅力的な選択肢を提供しています。
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