Localizada no coração de Nueva Andalucía, Málaga, esta moradia isolada de 785 m² oferece uma experiência de vida de luxo. Com 5 quartos e 6 casas de banho, num lote de 1065 m², esta propriedade, completamente renovada em 2025, incorpora arquitetura contemporânea com um toque boémio balinês. A moradia situa-se numa zona urbana tranquila, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, oferecendo uma ligação harmoniosa entre design, conforto e estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outras propriedades na região de Marbella, especialmente no 'Vale do Golfe' de Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior. Enquanto propriedades como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, geralmente tratam-se de apartamentos ou casas geminadas pequenas. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também se situa noutra categoria de preços e noutra região. A moradia isolada oferecida aqui em Nueva Andalucía, com a sua renovação completa em 2025, lote generoso e acabamentos de luxo, justifica o seu preço pela localização exclusiva, dimensão e qualidade. Destina-se a compradores que procuram uma residência 'chave na mão' de alta qualidade numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol e estão dispostos a pagar um preço premium por isso, em vez de investir em propriedades mais baratas, mas menos completas ou mais antigas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Encontra-se a uma curta distância de campos de golfe de primeira classe, praias e da animada vida de Puerto Banús. A localização urbana garante que todas as instalações essenciais, como supermercados e farmácias, sejam facilmente acessíveis a pé.
Esta residência foi concebida para compradores que valorizam a privacidade, o design sofisticado e uma alta qualidade de vida. Com os seus espaços de convívio bem pensados, jardim tropical e equipamentos de alta qualidade, satisfaz as necessidades de relaxamento, entretenimento e um estilo de vida exclusivo.
A propriedade foi completamente renovada e modernizada em 2025, combinando arquitetura contemporânea com um estilo boémio de inspiração balinesa. A propriedade encontra-se em excelente estado e foi redesenhada com materiais de alta qualidade para criar uma atmosfera de vida luminosa e harmoniosa.
Esta propriedade foca-se numa experiência de vida de luxo num ambiente urbano. Não oferece um refúgio isolado em silêncio rural, mas sim uma localização no meio de uma área movimentada com ambiente citadino. A proximidade a comodidades e campos de golfe é garantida, mas não existem extensas áreas naturais virgens diretamente adjacentes.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo totalmente renovada numa área estabelecida e vibrante. É adequado para golfistas que desejam acesso imediato a campos de primeira linha, como o Los Naranjos (2.0 km). As famílias apreciarão a proximidade de escolas internacionais (por exemplo, British International School a 4.2 km) e das comodidades urbanas. Indivíduos que preferem um estilo de vida de luxo com fácil acesso a restaurantes, lojas e à praia (Playa de Puerto Banús, 301m) sentir-se-ão bem aqui. A moradia é também atrativa para compradores que procuram uma propriedade 'chave na mão' com design sofisticado e acabamentos de alta qualidade, sem ter de esperar por obras de renovação.
A moradia distingue-se por uma renovação completa em 2025, focada na combinação de arquitetura contemporânea e estilo boémio balinês. Materiais naturais como madeira e tons neutros dominam os interiores, inundados de luz natural. Tetos altos e janelas grandes caracterizam a atmosfera. A cozinha está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente nas áreas de estar abertas. Os cinco quartos são decorados com gosto, e as seis casas de banho, cinco delas em suite, oferecem conforto moderno. A suite principal, com o seu closet em madeira e vista desimpedida para o vale do golfe, é particularmente notável. Um apartamento separado no piso inferior com cozinha e casa de banho próprias amplia as possibilidades de uso. O equipamento inclui ar condicionado, lareira, terraços cobertos e roupeiros embutidos.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 4.695.000 €. Esta oferta refere-se a toda a propriedade com 5 quartos e 6 casas de banho num terreno generoso de 1065 m². A área habitacional é de 785 m². A casa foi renovada em 2025 e está pronta a habitar. Dada a sua localização exclusiva no Vale do Golfe, os seus equipamentos de alta qualidade e a dimensão da propriedade, este preço posiciona-se no segmento superior do mercado para propriedades comparáveis em Marbella.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de alto padrão a oeste de Marbella. Esta moradia está situada num ambiente urbano que combina o conforto da cidade com a proximidade da costa. A vida quotidiana é caracterizada por uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe, restaurantes e lojas. A localização permite aos residentes aceder sem esforço a comodidades como a farmácia (64m) ou um supermercado (353m) a pé. A proximidade à praia de Puerto Banús (301m) realça o apelo costeiro. A moradia em si é um oásis de paz com um jardim tropical e vários terraços, oferecendo privacidade e relaxamento no meio da agitação urbana. A arquitetura renovada, com muita luz natural e materiais naturais, cria uma atmosfera de calma e elegância que reflete o estilo de vida mediterrânico.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico caracterizado pela sua proximidade a alguns dos campos de golfe mais conceituados da Costa del Sol. A moradia situa-se numa zona residencial segura, que no entanto proporciona um excelente acesso à vida quotidiana. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. O acesso a Puerto Banús com as suas marinas, boutiques e restaurantes é excelente (0.7 km). O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e moradias modernas, transmitindo uma sensação de exclusividade e segurança. Apesar da localização urbana, a moradia oferece um oásis de tranquilidade privada graças ao seu jardim tropical e terraços.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, um bairro prestigiado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata das praias, da conhecida marina de Puerto Banús e de vários campos de golfe de primeira linha, sublinhando o apelo do local para compradores focados no estilo de vida.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e ambiente exclusivo. A moradia beneficia desta localização privilegiada, que oferece acesso rápido à autoestrada costeira A-7, facilitando assim a exploração de toda a Costa del Sol. Está aninhada entre o mar e as encostas da Serra Blanca, oferecendo uma paisagem diversificada e múltiplas oportunidades de lazer. A proximidade a Marbella e Puerto Banús garante o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, culinárias e comerciais.
A moradia goza de excelente acessibilidade. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome, como Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km), situam-se nas imediações. A capital da província de Málaga, com o seu aeroporto internacional (45 km), é de rápido acesso através da bem desenvolvida estrada costeira. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, e o hospital mais próximo fica a 1.9 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área, facilitando o deslocamento sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, variando entre 12°C e 27°C. A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A água do mar atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante a época balnear de cinco meses, tornando as visitas à praia e os desportos aquáticos atrativos. A moradia em si está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar, perto da ação e do clima costeiro ameno. A ligeira inclinação (0.0% para a praia) contribui para uma boa drenagem e vista.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa fica a poucos passos de distância, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são de acesso rápido. Para os entusiastas do golfe, a localização no 'Vale do Golfe' é ideal, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e o The Range golf lessons (2.0 km) nas imediações. Os desportos aquáticos e o relaxamento à beira-mar são, portanto, facilmente acessíveis. Além disso, os arredores oferecem diversas oportunidades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e vários miradouros, bem como marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e ambiente exclusivo. A moradia beneficia desta localização privilegiada, que oferece acesso rápido à autoestrada costeira A-7, facilitando assim a exploração de toda a Costa del Sol. Está aninhada entre o mar e as encostas da Serra Blanca, oferecendo uma paisagem diversificada e múltiplas oportunidades de lazer. A proximidade a Marbella e Puerto Banús garante o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, culinárias e comerciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL612443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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