高級ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの壮大なヴィラは、比類なきエレガンス、快適さ、洗練されたライフスタイルを体現しています。プエルト・バヌス、きらめく地中海、象徴的なラ・コンチャ山の息をのむような景色を望むこの特別な邸宅は、毎日が活きている絵葉書のように感じられるパノラマの環境を提供します。ヴィラには5つの広々としたベッドルームと5つのスタイリッシュなバスルームがあり、豪華さ、プライバシー、開放感を兼ね備えるように慎重に設計されています。壮大な私道は3〜5台の車両用のスペースを提供し、隣接する控えめな収納エリアは、ガーデンツール、自転車、スポーツ用品に最適です。
エステポナ（例：Acqua Gardens、418,800ユーロから）やベナルマデナ（例：Alba Benalmádena、699,000ユーロから）のようなコスタ・デル・ソルの他の地域の物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラはより高価な価格帯に位置します。495万ユーロという価格は、その一流のロケーション、広々としたサイズ（444 m²）、そして5つのベッドルームと5つのバスルームという構成を反映しています。エステポナやベナルマデナの物件はより手頃な価格の選択肢を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのプロジェクトは、プエルト・バヌス、ゴルフコース、そして高級ライフスタイルへの近さで際立っており、通常はより高い価格設定につながります。Aby Upper（エステポナ）の320,000ユーロという価格は、市場価格が特定の場所、物件の種類、アメニティによって大きく異なる可能性があることを示しています。このヴィラは、そのサイズとアメニティを考慮すると、この地域でのプレミアムオファーとして位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、すべての設備が徒歩圏内にある活気ある都市エリアです。プエルト・バヌスとビーチへは徒歩で簡単にアクセスでき、マラガ空港まではわずか45 kmです。このエリアには、数多くのレストラン、ショップ、アメニティもあり、快適で便利な生活を保証します。
このヴィラは、贅沢なライフスタイルを求める方に最適です。5つのエンスイートベッドルームがあり、十分なスペースとプライバシーを提供します。オープンリビングエリア、設備の整ったキッチン、インフィニティプール付きの屋外テラスは、エンターテイメントに最適です。さらに、マスターベッドルームスイートは、海と山の素晴らしい景色を望む静かな隠れ家を提供します。
ヴィラは優れた状態で、高品質の素材で建設されています。新しい開発ではありませんが、そのメンテナンスとアメニティの状態は、それが例外的な生活水準を維持していることを示しています。物件は南向きで、海、山、プールの景色を望みます。
物件は都市化されたエリアにあり、田舎の静けさやプライバシーを提供していません。ビーチや港に近いにもかかわらず、海岸沿いに直接位置しているわけではありません。さらに、パノラマビューを提供するものの、周囲の街の遮るもののない景色は提供していません。
このヴィラは、贅沢なライフスタイルを求める家族や個人に適しています。5つのエンスイートベッドルームは、プライバシーと快適さを保証します。オープンリビングエリア、設備の整ったキッチン、屋外ダイニングエリアは、エンターテイメントに最適です。マスターベッドルームからの素晴らしい眺めは、静かな隠れ家を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースに近いことは大きな利点です。ビーチやウォータースポーツを楽しむ方にとっては、プエルト・バヌスやビーチに近いことは重要な要素です。ヴィラがショップ、レストラン、インターナショナルスクールに近いことも、便利な生活を求める方にとって魅力的です。
ヴィラは高品質の仕上げが特徴です。一年中快適に過ごせるように、エアコン、暖房、暖炉が完備されています。パノラマビュー、海、山、庭の景色がその魅力を高めています。リラックスに最適なプライベートプールがあります。さらに、屋外での食事に最適な屋外キッチンがあります。
1950 m²の敷地に建つこの5ベッドルームヴィラは、495万ユーロで提供されています。444 m²の居住スペースを持つこの物件には5つのバスルームがあり、海、山、プールの景色を望みます。ゴルフコース、ビーチ、プエルト・バヌスに近いという最高のロケーションは、贅沢なライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。物件は南向きで、優れた自然光を活用しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、豪華で便利なライフスタイルを提供します。大家族やゲストをもてなすのが好きな個人に最適です。広々としたベッドルーム、複数のリビングエリア、設備の整った屋外キッチンは、十分なスペースを提供します。海、山、ラ・コンチャ山、ゴルフコースに囲まれ、プエルト・バヌスに近い景色を望むこのヴィラは、ユニークな組み合わせを提供します。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、日常生活の快適さと容易さを保証します。このエリアは多数の公共交通機関の路線も利用でき、移動を容易にします。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、ペースが速く、かつ便利です。このエリアには、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設が豊富にあります。ヴィラはビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌスに近いため、数多くのレクリエーションアクティビティを提供しています。このエリアは人気がありますが、1950 m²の敷地は一定レベルのプライバシーを提供します。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内にあり、病院はわずか1.9 kmです。多くの施設へは徒歩または自転車でアクセスできます。
この地図は、スペインの太陽海岸沿いの賑やかなエリア、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。近くのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス、ゴルフコース、プエルト・バヌスなどの主要なランドマークへのヴィラの近さを強調しています。スーパーマーケット、薬局、病院などのアメニティも見ることができます。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿いの人気のエリアです。高級なライフスタイルと活気あるナイトライフで知られる都市、マルベーリャの近くにあります。このエリアには数多くのレストラン、ショップ、エンターテイメント施設があり、ダイナミックなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。また、ゴルフコースやビーチにも近く、アウトドア愛好家には数多くの機会を提供しています。
ヴィラはマラガ空港（AGP）から約45 kmの便利な場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートルです。このエリアには70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあります。また、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0 km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などのゴルフコースにも近いです。合計10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動は便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜7メートルの高さに位置するこのヴィラは、穏やかな地中海性気候を楽しめます。年間平均気温は19.1℃で、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。このエリアは年間3,856時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の海水浴シーズンがあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチはわずか301メートル先で、住民に豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールから2.2 km、プラヤ・デ・ナグエレスから3.1 kmに位置しています。また、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）を含む複数のゴルフコースにも近いです。スポーツセンター、ロッククライミング施設、CrossFit Marbellaも近くにあります。さらに、Mirador del Muelle de Honor（0.9 km）からの景色を楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿いの人気のエリアです。高級なライフスタイルと活気あるナイトライフで知られる都市、マルベーリャの近くにあります。このエリアには数多くのレストラン、ショップ、エンターテイメント施設があり、ダイナミックなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。また、ゴルフコースやビーチにも近く、アウトドア愛好家には数多くの機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL692189
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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