Esta majestosa villa, situada no coração da prestigiada Nueva Andalucía, encarna um estilo de vida de elegância, conforto e sofisticação inigualáveis. Com vistas deslumbrantes sobre Puerto Banús, o cintilante mar Mediterrâneo e a icónica montanha de La Concha, esta residência excecional oferece um cenário panorâmico que parece uma postal viva todos os dias. A villa dispõe de cinco quartos espaçosos e cinco casas de banho elegantes, concebidos para combinar luxo, privacidade e amplitude. Uma entrada espaçosa oferece espaço para três a cinco veículos. Uma área de arrumação discreta está disponível para ferramentas de jardim, bicicletas ou equipamento desportivo.
Comparada com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se dirigem a compradores com um orçamento mais limitado, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado. A propriedade oferecida aqui excede-as em tamanho, ambiente de luxo e localização privilegiada em Nueva Andalucía, uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. Enquanto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também representa uma opção de alta gama, esta villa em Nueva Andalucía oferece uma escala e uma localização proeminentes que se refletem no seu preço de 4.950.000 €. A sua localização estratégica entre Marbella e os campos de golfe de Nueva Andalucía torna-a uma escolha atraente para compradores que procuram luxo, conforto e um estilo de vida de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada numa área urbana caracterizada pela proximidade a atrações costeiras e comodidades urbanas. A localização oferece bom acesso a pé ou de bicicleta a muitos estabelecimentos. A sua localização costeira direta e boa conectividade tornam-na um local atraente para um estilo de vida mediterrânico.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto e as comodidades de luxo. As amplas áreas de estar, os cinco quartos e cinco casas de banho, bem como as várias áreas exteriores, incluindo uma cozinha exterior, oferecem versáteis possibilidades de utilização para a família e convidados. O foco está num estilo de vida de alta gama com todas as comodidades ao alcance.
A villa foi construída com o objetivo de oferecer uma experiência de vida exclusiva. Encontra-se em excelente estado e está pronta a habitar. A construção moderna e os materiais de alta qualidade sublinham a qualidade da propriedade. A arquitetura é concebida para o conforto e a maximização das vistas, tornando-a uma solução de habitação moderna e atraente.
O projeto não oferece acesso direto a transportes públicos a partir da propriedade, embora existam paragens disponíveis nas proximidades. Não existem sistemas solares integrados ou tecnologia de casa inteligente explicitamente mencionados nos dados. A villa não está classificada como a opção mais eficiente em termos energéticos do mercado, embora possua ar condicionado para aquecimento e arrefecimento.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa na Costa del Sol. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço, bem como para aqueles que apreciam o entretenimento, graças às generosas áreas de estar e à cozinha exterior. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. É também uma opção atraente para compradores que valorizam o acesso rápido ao aeroporto para viagens internacionais, mas que preferem a tranquilidade de um bairro exclusivo. A proximidade a Puerto Banús e Marbella atrairá compradores que desejam acesso a portos de recreio, lojas exclusivas e restaurantes.
A villa caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento e equipamento de alta gama. Os interiores são elegantemente concebidos e oferecem uma sensação de espaço generosa com uma disposição aberta na sala de estar principal. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira classe, amplo espaço de arrumação e acabamentos requintados. Os quartos são espaçosos e alguns oferecem vistas para o mar e para a montanha. As casas de banho são elegantes e modernas. Características especiais como a piscina infinita, a cozinha exterior e a entrada espaçosa sublinham o carácter luxuoso da propriedade. O ar condicionado para aquecimento e arrefecimento garante o conforto durante todo o ano.
A villa é oferecida a um preço a partir de 4.950.000 €. Este intervalo de preços reflete a localização exclusiva, o tamanho do terreno e os acabamentos de alta qualidade da propriedade. Com cinco quartos e cinco casas de banho numa parcela de 1950 m², a propriedade oferece uma área habitacional considerável de 444 m². A disponibilidade dependerá do estado atual das vendas, mas o preço posiciona a villa no segmento superior do mercado de moradias unifamiliares nesta cobiçada região.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de luxo conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e à cosmopolita Puerto Banús. Esta villa está estrategicamente localizada para desfrutar tanto da tranquilidade de uma zona residencial exclusiva como da vivacidade de um ambiente urbano. Lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita enormemente a vida quotidiana. A área oferece uma mistura de comodidades modernas e o estilo de vida mediterrânico, com sol e calor durante todo o ano. A própria villa é concebida como um refúgio, de onde se pode desfrutar plenamente da beleza da Costa del Sol.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de conforto urbano e vida costeira. A villa está localizada muito perto de supermercados (353 m) e farmácias (64 m), o que cobre as necessidades diárias. A proximidade a Puerto Banús (700 m) e Marbella (5,7 km) permite o acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e instalações culturais. O ambiente é urbano, mas graças ao tamanho da propriedade e ao design da villa, cria-se uma sensação de privacidade e tranquilidade. As 10 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro, embora o ambiente urbano seja concebido para o uso de carro.
Esta villa está localizada em Nueva Andalucía, uma área prestigiada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização oferece uma mistura de proximidade urbana, vista para o mar e acesso a campos de golfe e marinas de primeira classe, tornando-a um local atraente para compradores exigentes.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e faz parte da famosa Costa del Sol na província de Málaga. A região é conhecida pelas suas instalações de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Esta villa situa-se no coração desta região dinâmica, oferecendo simultaneamente uma atmosfera residencial tranquila. A proximidade a Marbella e Puerto Banús torna-a um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde pitorescas cidades costeiras a charmosas aldeias de montanha no interior.
A acessibilidade da villa é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A villa fica a apenas 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos, são acessíveis em menos de 2 km. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a possibilidade de nadar a temperaturas de água superiores a 20°C durante cerca de 5 meses por ano. A villa está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, oferecendo uma agradável brisa marítima e vista direta para o Mediterrâneo. A paisagem circundante oferece uma mistura de costa e colinas, formando um cenário pitoresco para o clima ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A villa oferece acesso direto a uma oferta diversificada de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida ao relaxamento. Outras praias também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, existem numerosas opções muito perto, como os campos de golfe Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas, todos a menos de 2,1 km. Atividades aquáticas podem ser encontradas nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro também são de fácil acesso, aumentando o apelo para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e faz parte da famosa Costa del Sol na província de Málaga. A região é conhecida pelas suas instalações de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Esta villa situa-se no coração desta região dinâmica, oferecendo simultaneamente uma atmosfera residencial tranquila. A proximidade a Marbella e Puerto Banús torna-a um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde pitorescas cidades costeiras a charmosas aldeias de montanha no interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL692189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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