Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving nabij Marbella. De woning, met een woonoppervlak van 274 m² op een perceel van 413 m², biedt potentie voor vijf slaapkamers. De bouwfase is gereed, wat betekent dat de structurele werkzaamheden zijn voltooid en het project nu klaar is voor de afwerking. De indicatieve oplevering is gepland voor 2026. De villa is gepositioneerd om te profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn, met een startprijs van €975.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische wijk die bekend staat om zijn stedelijke karakter en de nabijheid van de kust. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken zijn op loopafstand te bereiken. Deze locatie biedt een directe verbinding met de stedelijke infrastructuur, wat essentieel is voor dagelijks comfort en gemak. De omgeving is ontworpen om de bewoner een gemakkelijke toegang te bieden tot zowel recreatieve als functionele faciliteiten.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers, waaronder de mogelijkheid om de kelder om te bouwen tot extra slaapkamers, is deze villa ontworpen voor ruime bewoning of voor gezinnen die flexibiliteit wensen. Het privézwembad en het dakterras bieden private buitenruimtes. De aanwezigheid van een gastenappartement verhoogt de functionaliteit. De indeling is gericht op het maximaliseren van leefruimte en comfort, rekening houdend met zowel privégebruik als potentiële verhuurmogelijkheden.
De villa bevindt zich in de bouwfase 'gereed', wat inhoudt dat alle structurele werkzaamheden zijn voltooid. Dit project wordt aangeboden als een 'finish-out' project, waarbij de koper de interne afwerking zelf kan realiseren. De interne werkzaamheden zijn naar verwachting binnen 12 maanden te voltooien. De officiële legalisatie van de constructie is recentelijk verkregen, wat zekerheid biedt over de bouwkundige status.
Dit project vereist een aanzienlijke investering in de afwerking, geschat tussen €600.000 en €750.000. De villa wordt niet gemeubileerd geleverd en de keuken is niet geïnstalleerd, wat extra werk en kosten met zich meebrengt. De oriëntatie kent zowel noordelijke als zuidelijke aspecten, wat invloed kan hebben op de lichtinval gedurende de dag. De villa is momenteel in een staat van 'renovatie vereist'.
Deze villa is geschikt voor kopers die een project met een afgeronde casco-structuur zoeken en de vrijheid willen om de interieurafwerking naar eigen smaak te realiseren. Het is een optie voor investeerders die de potentie zien in een woning met aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel na voltooiing, met name door de mogelijkheid om de kelder om te bouwen tot extra slaapkamers en de strategische ligging. Families die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte, flexibiliteit en nabijheid tot scholen en voorzieningen, zullen de vijf slaapkamers en de ruime opzet waarderen. Ook voor wie een tweede woning overweegt met verhuurpotentieel, gezien de nabijheid van Puerto Banús, kan dit project interessant zijn. De villa is bedoeld voor kopers die bereid zijn te investeren in de afwerking en die een snelle realisatie van hun woning binnen een tijdsbestek van ongeveer 12 maanden na aankoop nastreven.
De villa wordt aangeboden in een staat waar de structurele constructie voltooid is, maar de interne afwerking nog dient te geschieden. Dit betekent dat de koper volledige controle heeft over de materiaalkeuze en de stijl van de afwerking, van vloeren en wandafwerking tot keukeninrichting en badkamerinstallaties. De schattingen voor de afwerkingskosten variëren tussen €600.000 en €750.000, wat duidt op een potentieel hoogwaardig eindresultaat. Hoewel specifieke materialen en technieken voor de afwerking afhankelijk zijn van de keuzes van de koper, biedt de afgeronde casco-structuur een solide basis. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een privézwembad en een dakterras, die deel uitmaken van de bestaande structuur, dragen bij aan de potentiële kwaliteit en leefbaarheid van de woning.
De startprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €975.000. De woning beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, met een woonoppervlak van 274 m² op een perceel van 413 m². De villa wordt aangeboden in de bouwfase 'gereed', wat inhoudt dat de structurele werkzaamheden voltooid zijn en de afwerking aan de koper is. De indicatieve oplevering is gepland voor 2026. De aangegeven prijs weerspiegelt de huidige staat van het project, met de verwachting dat de uiteindelijke kosten voor afwerking aanzienlijk zullen zijn, geschat tussen €600.000 en €750.000. Dit positioneert de villa als een potentieel aantrekkelijke optie voor investeerders of kopers die bereid zijn te investeren in de personalisatie van hun woning.
Nueva Andalucía, gesitueerd in de stedelijke agglomeratie van Marbella, biedt een omgeving die stedelijke gemakken combineert met nabijheid tot de kustlijn. De dagelijkse routine kan worden gekenmerkt door de gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De korte afstanden tot supermarkten, apotheken en restaurants, die vaak te voet of per fiets bereikbaar zijn, dragen bij aan een efficiënte levensstijl. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen een 2km radius suggereert een levendige culinaire scene. Scholen zijn eveneens ruim vertegenwoordigd, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabijheid, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De stedelijke structuur, gecombineerd met de nabijheid van de zee (Playa de Puerto Banús op 301m), zorgt voor een dynamisch leefritme dat zowel rust als activiteit biedt.
De locatie in Nueva Andalucía, Málaga, plaatst bewoners in een stedelijke omgeving met directe toegang tot diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en talloze restaurants (69 binnen 2 km). Deze nabijheid van dagelijkse benodigdheden en recreatieve faciliteiten bevordert een efficiënt en comfortabel leven. De omgeving is gericht op mobiliteit te voet of per fiets, wat bijdraagt aan een levendige en toegankelijke wijk. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt directe toegang tot maritieme recreatie en strandactiviteiten. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabije omgeving onderstreept de geschiktheid voor gezinnen.
De locatie van deze villa in Nueva Andalucía, Málaga, wordt hier visueel weergegeven. De kaart toont de directe stedelijke omgeving met de nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús, en essentiële voorzieningen. Het geeft een indicatie van de ligging ten opzichte van Marbella en de bredere Costa del Sol regio, met de luchthaven van Málaga als belangrijk toegangspunt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een wijk binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen. Marbella zelf, met circa 148.000 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een uitgebreider scala aan diensten en culturele faciliteiten. De regio Málaga, met meer dan 579.000 inwoners, is via de snelweg goed bereikbaar. De ligging positioneert de villa strategisch tussen de bruisende stad Marbella en de kustlijn, met toegang tot een netwerk van stranden, golfbanen en recreatiegebieden die typerend zijn voor de Costa del Sol.
De villa geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op ongeveer 2 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. De stedelijke omgeving biedt bovendien gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer; 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes zijn aanwezig, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Een EV-laadpaal is op 368 meter, een supermarkt op 353 meter en een ziekenhuis op 1.9 km afstand, wat de functionele bereikbaarheid verder verhoogt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door milde temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en schommelingen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlakke omgeving met een geringe helling (0.2%) naar het strand. De gemiddelde zonuren per dag dragen bij aan een aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Deze omstandigheden zijn gunstig voor een mediterrane levensstijl en buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op een steenworp afstand van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2.2 km. De omgeving is rijk aan recreatieve mogelijkheden; diverse golfbanen bevinden zich binnen een straal van 2-3 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro zijn bereikbaar op 2.9 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) en de opties voor panoramische uitzichten vanaf Mirador del Muelle de Honor (1.2 km) dragen bij aan het brede recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een wijk binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen. Marbella zelf, met circa 148.000 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een uitgebreider scala aan diensten en culturele faciliteiten. De regio Málaga, met meer dan 579.000 inwoners, is via de snelweg goed bereikbaar. De ligging positioneert de villa strategisch tussen de bruisende stad Marbella en de kustlijn, met toegang tot een netwerk van stranden, golfbanen en recreatiegebieden die typerend zijn voor de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL730957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa zich in een ander marktsegment. De genoemde projecten betreffen waarschijnlijk nieuwbouw of reeds gereed zijnde woningen met een lagere instapprijs, gericht op een bredere markt. Deze villa in Nueva Andalucía, met een startprijs van €975.000 en een aanzienlijk afwerkingsbudget, richt zich op kopers die bereid zijn te investeren in een project met een afgeronde structuur, maar met een hoge mate van personalisatie. De locatie nabij Puerto Banús en de mogelijkheid tot zeezicht zijn premium kenmerken die de hogere prijsstelling rechtvaardigen, vergeleken met projecten in minder centrale of minder exclusieve gebieden. De vraagprijs van €2,5 miljoen in de originele beschrijving, zelfs voor een onafgewerkt project, duidt op een aanzienlijke marktwaarde na voltooiing, wat de investeringspotentie benadrukt. De concurrentie bestaat hier eerder uit vergelijkbare 'fixer-upper' projecten in high-end locaties dan uit standaard nieuwbouw aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN