Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma experiência de vida exclusiva na Costa del Sol. Com cinco quartos e cinco casas de banho em 321 m² de área útil, a propriedade oferece um espaço generoso para residentes exigentes. A localização num ambiente urbano perto da praia e com comodidades a uma curta distância a pé combina conforto e estilo de vida moderno. A moradia foi completamente renovada e oferece excelentes características, bem como uma piscina privada.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores a 3.500.000 € (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se num ponto intermédio, mas continua a ser significativamente mais acessível. A moradia oferecida distingue-se pela sua localização privilegiada numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, perto de Marbella e Puerto Banús, bem como pela sua generosa área útil de 321 m² e cinco quartos. Enquanto os imóveis comparados mencionados provavelmente representam apartamentos ou unidades mais pequenas, esta moradia isolada oferece um nível superior de privacidade e espaço. As características, incluindo a piscina privada e a renovação recente, justificam o preço mais elevado em comparação com ofertas mais genéricas em Estepona ou Benalmádena, que visam compradores com um orçamento mais limitado. A proximidade a campos de golfe e à marina é outra característica diferenciadora.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. Situa-se num ambiente urbano com acesso direto à costa e inúmeras comodidades nas proximidades. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa acessibilidade a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) destacam a localização central.
Para os residentes que valorizam o conforto e a qualidade, esta moradia com cinco quartos e cinco casas de banho oferece espaço suficiente. As comodidades modernas, a piscina privada e a proximidade de campos de golfe e praias satisfazem os desejos de um estilo de vida de alto nível. A localização numa zona urbana bem servida é adequado para aqueles que apreciam tanto a tranquilidade como a proximidade das comodidades urbanas.
Embora qualificada como construção nova, a moradia foi recentemente renovada de acordo com os mais altos padrões e encontra-se em excelente estado. A propriedade combina técnicas de construção modernas com renovações recentes, indicando uma manutenção e atualização meticulosas. A fase de construção sugere arquitetura e comodidades modernas que cumprem os requisitos atuais de conforto habitacional e eficiência energética.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não está situado diretamente na praia, embora as praias sejam acessíveis. Faz parte de um ambiente urbano, o que significa que existem edifícios vizinhos. A moradia dispõe de um lugar de garagem para um carro, o que pode ser uma limitação para famílias numerosas ou pessoas com vários veículos. A orientação é a sul, o que não é adequado para todos os potenciais compradores.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de alto nível na Costa del Sol e valorizam uma combinação de proximidade à praia e conveniência urbana. É adequado para famílias que apreciam espaço e privacidade, graças aos seus cinco quartos e piscina privada. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome (a menos de 2,1 km). Destina-se também a pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com numerosas instalações desportivas e atividades aquáticas nas proximidades. Para compradores que procuram uma propriedade bem equipada e de fácil acesso, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga, esta propriedade é uma escolha adequada. A recente renovação e os excelentes acabamentos irão atrair compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar e de alta qualidade.
A moradia caracteriza-se por uma alta qualidade constante e um acabamento de primeira classe. O seu estado é descrito como 'Excelente' e 'Recentemente renovada/restaurada', indicando uma manutenção moderna e meticulosa. Características especiais como o piso radiante nas casas de banho e um sistema de domótica sublinham o nível de luxo. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e uma ilha central. As casas de banho são em suite com os quartos, oferecendo conforto adicional. Janelas com vidros duplos e aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. O uso de materiais de alta qualidade é presumido para garantir o excelente estado e a aparência luxuosa.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 3.500.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, justificado pela sua localização, tamanho e acabamentos de luxo. A moradia dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, resultando numa área útil considerável de 321 m². Atualmente, esta propriedade específica está disponível. O preço indicado é o preço de venda da moradia completa. Variações na precificação são comuns em projetos desta natureza, dependendo do equipamento exato ou de futuras adaptações, mas aqui é comunicado um preço fixo.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, caracteriza-se por uma mistura de vida urbana e serenidade mediterrânica. Este projeto está localizado a uma curta distância da costa e beneficia de um ambiente urbano onde muitas comodidades, como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km), são acessíveis a pé. As praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), também ficam a poucos passos. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km), e oferece uma elevada densidade de instalações desportivas e de lazer. Apesar do seu carácter urbano, a proximidade de espaços verdes e a boa ligação à rede de transportes permitem um estilo de vida equilibrado. A moradia, com os seus cinco quartos e piscina privada, oferece um refúgio adequado tanto para famílias como para quem recebe convidados.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar da proximidade de um centro urbano vibrante com todas as comodidades imagináveis, ao mesmo tempo que se aprecia a tranquilidade de uma zona residencial. A moradia está estrategicamente localizada: supermercados a 353 m, a farmácia mais próxima a apenas 64 m. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés convidam ao relaxamento. A marina Puerto Deportivo José Banús fica a apenas 0,7 km e oferece uma atmosfera marítima. As praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) são acessíveis a pé, permitindo excursões espontâneas à beira-mar. O ambiente imediato também oferece acesso a estabelecimentos de ensino, incluindo escolas internacionais a menos de 4,2 km.
Este projeto está localizado em Nueva Andalucía, uma conhecida área residencial da Costa del Sol, a oeste de Marbella. A marca no mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como a praia, a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe, sublinhando o atrativo da localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura dinâmica de ambiente urbano e vida costeira. A proximidade de Marbella (5,7 km do centro de Marbella) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A moradia está bem conectada às principais artérias de transporte, o que facilita a exploração de outras cidades ao longo da costa, como Estepona a oeste ou Málaga a leste. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía representa um centro exclusivo dentro desta região.
A acessibilidade da moradia é excelente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. As comodidades locais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a poucas centenas de metros. As praias, especialmente a Playa de Puerto Banús (301 m), são acessíveis a pé. Para os golfistas, a área é um paraíso, com vários campos de renome mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. A localização urbana oferece ainda acesso a 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, permitindo a deslocação sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais distante. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que raramente descem abaixo de 12°C e atingem até 27°C no verão. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um clima agradável para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que garante uma topografia plana e uma boa circulação de ar. A orientação sul do terraço potencia a exposição solar e a utilização do espaço exterior ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com numerosos campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) abre oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura dinâmica de ambiente urbano e vida costeira. A proximidade de Marbella (5,7 km do centro de Marbella) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A moradia está bem conectada às principais artérias de transporte, o que facilita a exploração de outras cidades ao longo da costa, como Estepona a oeste ou Málaga a leste. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía representa um centro exclusivo dentro desta região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL764483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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