Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece conforto de vida sofisticado em 635 m² de área útil. Com 5 quartos e 5 casas de banho, é adequado para famílias ou como uma luxuosa casa de férias. A propriedade está localizada numa área residencial estabelecida, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A arquitetura combina estética moderna com design funcional, criando um ambiente de vida harmonioso. A moradia foi construída com materiais de alta qualidade e apresenta detalhes pensados para uma vida agradável.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores a 1.000.000 €, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto as propriedades em Estepona são mais vistas como uma entrada no mercado ou para compradores com um orçamento mais restrito, esta moradia destina-se a uma clientela que exige os mais altos padrões em termos de localização, tamanho e equipamento. Alba Benalmádena situa-se entre os dois em termos de preço, mas também não oferece a exclusividade e a proximidade imediata aos pontos de interesse de Marbella, como Puerto Banús e o Vale do Golfe, que esta moradia proporciona. O preço de 3.390.000 € reflete a localização premium, a arquitetura generosa e o equipamento completo, que não se encontra nesta forma nos segmentos mais económicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada nas imediações da costa, num ambiente urbano com excelente infraestrutura. Comodidades como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús sublinha a localização atrativa no coração de Marbella.
Esta propriedade atende às necessidades de compradores exigentes que valorizam conforto, privacidade e proximidade a comodidades urbanas. A distribuição espaçosa, as áreas exteriores privadas e as comodidades de alta qualidade oferecem condições ideais para um estilo de vida luxuoso.
A moradia é uma propriedade existente em excelente estado. Representa uma qualidade de construção estabelecida e tem sido mantida continuamente. É possível uma remodelação ou modernização para aumentar ainda mais o conforto de vida e otimizar o valor da propriedade.
A propriedade não oferece garantias de construção nova nem as típicas possibilidades de adaptação de um edifício novo. Os equipamentos e a construção atuais correspondem à data de construção; qualquer adaptação requer planeamento e execução próprios.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa área estabelecida e bem conectada. É adequado para famílias que desejam uma residência permanente com todas as comodidades ao alcance, ou para compradores que procuram uma villa de férias exclusiva com alto conforto e privacidade. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe de renome também a torna atrativa para expatriados. Aqueles que valorizam um ambiente urbano com acesso a restaurantes, lojas e à praia encontrarão aqui o que procuram. É também de interesse para investidores que desejam adquirir uma propriedade representativa numa localização procurada.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento, como é habitual em propriedades desta faixa de preço. A descrição sugere um equipamento moderno, incluindo uma elegante sala de estar, uma cozinha totalmente equipada e quartos mobilados com bom gosto. Características como um jacuzzi no terraço da cobertura e uma piscina privada realçam o seu caráter luxuoso. A orientação a sudoeste da propriedade garante muita luz natural e condições de iluminação agradáveis. Os materiais utilizados e a construção refletem um alto padrão concebido para durabilidade e conforto de vida. Detalhes como roupeiros embutidos e casas de banho privativas contribuem para o conforto.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 3.390.000 €. A propriedade dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, oferecendo uma área útil considerável de 635 m² num terreno de 849 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. A disponibilidade pode mudar; recomenda-se um contacto atempado para conhecer as condições atuais e obter mais detalhes.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada "Vale do Golfe", é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Esta moradia está localizada numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de comodidades. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e restaurantes torna a vida quotidiana conveniente. A ligação à rede rodoviária é boa, o que facilita o acesso. Apesar do ambiente urbano, a área oferece uma atmosfera agradável graças à proximidade de campos de golfe e áreas verdes. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre. A zona é apreciada tanto por residentes permanentes como por turistas, garantindo um bairro animado, mas tranquilo.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada centralmente, com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé (353 m e 64 m, respetivamente). A proximidade a campos de golfe como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) é outra vantagem para os amantes deste desporto. Para os amantes da praia, a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, áreas verdes e oportunidades de lazer, incluindo numerosos restaurantes e cafés. A boa ligação facilita a exploração das cidades e atrações circundantes.
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como a praia, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A localização urbana é acentuada pela boa conectividade e pelas instalações acessíveis a pé.
Nueva Andalucía é um distrito exclusivo a oeste de Marbella, situado no coração da Costa del Sol. Esta moradia goza de uma localização estratégica numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao prestigiado Puerto Banús. A região de Marbella é um centro de imobiliário de luxo, gastronomia de primeira classe e lazer de alta qualidade. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é excelente, facilitando a exploração de toda a Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e o estilo de vida mediterrânico descontraído.
A acessibilidade da moradia e das comodidades circundantes é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações (2,0 - 2,1 km). Um supermercado (353 m), uma farmácia (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Com 10 linhas e 50 paragens, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos. A moradia é facilmente acessível pela rede rodoviária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a 7 metros acima do nível do mar, oferece um agradável clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 19,1°C, com picos entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Historicamente, a região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo soalheiro. A época balnear estende-se por 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização costeira e a baixa inclinação (0,0% em direção à praia) contribuem para um microclima agradável. A paisagem é caracterizada por áreas verdes, campos de golfe e a proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas podem ser desfrutadas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Outros desportos como escalada e fitness são possíveis em centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Pontos de vista como o Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) oferecem belos panoramas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um distrito exclusivo a oeste de Marbella, situado no coração da Costa del Sol. Esta moradia goza de uma localização estratégica numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao prestigiado Puerto Banús. A região de Marbella é um centro de imobiliário de luxo, gastronomia de primeira classe e lazer de alta qualidade. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é excelente, facilitando a exploração de toda a Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e o estilo de vida mediterrânico descontraído.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL827427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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