Овај изузетно квалитетан самостални вила налази се у Нагуелес, престижном делу Марбеље, нудећи савршен спој луксузног живота и практичне погодности. Пројекат је смештен у мирном, али добро повезаном подручју, пружајући станарима приступ садржајима и опцијама за рекреацију, док истовремено задржава осећај приватности. Изградња је завршена, а доступне су висококвалитетне завршне обраде и карактеристике, што чини овај дом спремним за усељење.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, ова вила у Нагуелес се истиче по својој знатно вишој цени од 1.995.000 €, што је последица ексклузивне локације у Марбељи и већег стамбеног простора (400 м² наспрам типично мањих јединица у наведеним опцијама). Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често новије изградње оријентисане ка модерном стану или кући са фокусом на заједничке садржаје, ова вила представља самосталну некретнину са већим приватним простором, укључујући приватан базен и двориште. Близина Марбеље и Пуерто Бануса, као и присуство 5 спаваћих соба, позиционирају је као луксузну породичну кућу или имовину за одмор високе класе, за разлику од мањих, приступачнијих опција које су више усмерене на млађе парове или као примарну инвестицију за одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана у Нагуелес, познатом по својој ексклузивности и близини кључним локацијама. Удаљеност од само 1.4 км до плаже и трговина значи да су основни садржаји и рекреативни садржаји лако доступни. Близина Голден Миле и Пуерто Бануса додатно повећава привлачност локације, нудећи богате могућности за забаву и одмор.
Дизајниран за удобност и функционалност, овај дом задовољава потребе за пространим животним простором, са пет спаваћих соба и три купатила. Намењен је појединцима или породицама које траже квалитетан живот у мирном окружењу, уз лако одржавање. Додатне погодности попут приватног базена, д дворишта и простора за роштиљ нуде комплетан пакет за савремен начин живота.
Изградња овог стамбеног објекта је завршена, што значи да је вила спремна за усељење. Не постоје фазе изградње или чекања, већ се купац може одмах уселити у свој нови дом. Ово омогућава брзу транзицију и елиминише несигурност повезану са текућим грађевинским пројектима, пружајући јасан временски оквир за пресељење.
Иако се налази близу плаже и градских садржаја, ова вила се налази унутар урбаног подручја, што може значити виши ниво буке у односу на удаљеније руралне локације. Инфраструктура за јавни превоз постоји, али за потпуну мобилност и истраживање околине, поседовање аутомобила се препоручује. Иако се нуде погледи на двориште и базен, нису загарантовани панорамски погледи на море или планине.
Ова вила у Нагуелес је одлична опција за појединце или породице које траже висококвалитетну некретнину у престижном подручју Марбеље, са удобном близином плаже и градских садржаја. Идеалан је за оне који цене миран начин живота, али желе лак приступ ресторанима, продавницама и међународним школама. Купци који желе да се одмах уселе у завршену некретнину, без чекања на изградњу, такође ће пронаћи ову понуду атрактивном. За љубитеље голфа, близина неколико голф терена пружа додатну вредност. Такође је погодан за оне који траже дом са простором за забаву, захваљујући приватном базену, дворишту и простору за роштиљ. Особе које желе да живе у подручју са добром инфраструктуром, али ипак да уживају у одређеном степену приватности, наћи ће ову локацију задовољавајућом.
Вила је описана као у одличном стању, са високим стандардима завршне обраде. Подови од мермера су карактеристика која доприноси луксузном осећају простора. Савремени дизајн се види у детаљима попут модерног степеништа и комплетно опремљене кухиње са острвом. Постоје уграђени ормари и простор за одлагање, што повећава функционалност. Контрола климе је обезбеђена путем клима уређаја (топлог и хладног), а присуство камина у дневној соби додаје на удобности током хладнијих месеци. Ова комбинација материјала, дизајна и техничких решења указује на квалитетно изведену некретнину, спремну за удобан живот.
Ова самостална вила са 5 спаваћих соба и 3 купатила, смештена на парцели од 538 м², нуди се по почетној цени од 1.995.000 €. Укупна стамбена површина од 400 м² распоређена је на два нивоа са великим подрумом. Тренутно је у одличном стању и спремна за усељење, елиминишући потребе за даљим улагањима у изградњу. Цена одражава локацију у престижном делу Марбеље, квалитет градње и завршне обраде, као и садржаје попут приватног базена и дворишта. Нема информација о варијацијама цена у зависности од специфичних карактеристика или спратова, али се цена односи на целу некретнину.
Нагуелес, као део Марбеље, нуди животни ритам који комбинује урбану погодност са близином Медитерана. Становници могу уживати у свакодневним шетњама до плаже, удаљене око 1.4 км, где се налазе и ресторани и апотеке. Област је такође добро опскрбљена међународним школама, као што је Британска међународна школа на 1.6 км. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многи дневни задаци, попут куповине намирница (1.4 км) или посете спортским објектима, могу се обавити пешке. Близина голф терена, попут Голф Лос Наранхос (2.5 км), чини ово подручје привлачним за љубитеље голфа. Осећај је мирног, али динамичног стамбеног подручја, са приступом разноврсним активностима и садржајима.
Нагуелес је добро успостављено подручје у Марбељи, познато по свом мирном карактеру и близини кључних локација. Живот овде подразумева лак приступ садржајима. На само 1.4 км удаљености налазе се супермаркети и апотеке, док је болница удаљена 2.5 км. За породице, Британска међународна школа је на 1.6 км. Област је такође дом за низ ресторана, са преко 10 у радијусу од 2 км, пружајући разноврсне могућности за исхрану. Близина Пуерто Бануса (4.1 км) и центра Марбеље (4 км) обезбеђује приступ ширем спектру комерцијалних, културних и рекреативних активности. Иако преовлађују стамбени објекти, близина града гарантује да никада нисте далеко од акције.
Смештен у срцу Коста дел Сол, Нагуелес у Марбељи нуди оптималну локацију за оне који траже животни стил са Медитераном. Ова мапа приказује близину плажа, голф терена, луксузних марина и градских садржаја, наглашавајући погодност и приступ епицентру луксузног живљења.
Нагуелес се налази у близини оживљеног града Марбеље, удаљеног само 4 км, што омогућава лак приступ свим његовим комерцијалним, културним и гастрономским садржајима. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом понудом, удаљен је 51 км. Ова позиција пружа равнотежу између мирног стамбеног живота и лаког приступа урбаним центрима. У поређењу са Естепоном или Беналмаденом, који су удаљенији, Нагуелес нуди директнију близину луксузним садржајима попут Пуерто Бануса и златног Миља, што га чини посебно атрактивним за одређену циљну групу.
Локација нуди добру приступачност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 42 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи плажни предели, попут Плаиа де ла Фонтанила и Плаиа де Нагуелес, удаљени су само 1.4 км, нудећи лак приступ мору. Супермаркет је на истој удаљености. За љубитеље голфа, Голф Лос Наранхос је удаљен 2.5 км, а друге познате голф клубове су у близини. Постоји 12 линија јавног превоза и 50 стајалишта у околини, што олакшава кретање без аутомобила за неке одласке, иако се за потпуну слободу кретања препоручује аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, у којем се налази Нагуелес, познат је по својој блажој клими. Просечна годишња температура је око 18.7°C, са минималним температурама које ретко падају испод 11°C зими и достижу до 26°C лети. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и пријатно лето, које обично траје око 5 месеци када је температура воде за купање преко 20°C. Висина од 87 метара надморске висине обезбеђује пријатан боравак, без екстремних температурних варијација. Нагиб према плажи од 4.2% је умерен, што чини приступ мору лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нагуелеса нуди богатство рекреативних садржаја. Најближи плажни предели, Плаиа де Нагуелес и Плаиа де Касабланка, удаљени су око 1.9-2.1 км. Укупно постоје два плажа са Плавом заставом у близини: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, доступно је неколико престижних терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Цлуб (3.3 км). Спортски центри попут Цлуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2.7 км) нуде могућности за тенис и падел. Близина марина попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (3.8 км) пружа додатне могућности за поморство и активности на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази у близини оживљеног града Марбеље, удаљеног само 4 км, што омогућава лак приступ свим његовим комерцијалним, културним и гастрономским садржајима. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом понудом, удаљен је 51 км. Ова позиција пружа равнотежу између мирног стамбеног живота и лаког приступа урбаним центрима. У поређењу са Естепоном или Беналмаденом, који су удаљенији, Нагуелес нуди директнију близину луксузним садржајима попут Пуерто Бануса и златног Миља, што га чини посебно атрактивним за одређену циљну групу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL908233
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID