与 Elegance in Nueva Andalucía (起价 285 万欧元) 相比，该别墅的价格略高，但提供了相似的地理位置和配置。然而，它比 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 41.88 万欧元) 和 Aby Upper (起价 32 万欧元) 等项目要昂贵得多。这些 Estepona 的项目可能更适合预算有限的买家，但它们位于一个不同的地区，并且可能不提供与 Nueva Andalucía 相似的奢华便利性和周边设施。该项目位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心地带，这使其相对于 Estepona 的项目更具吸引力，因为它靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉 (Marbella) 的夜生活。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独栋别墅位于马贝拉 (Marbella) 新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的一个成熟社区，周边环绕着城市便利设施。该地点受益于靠近海滩、高尔夫球场和餐厅。别墅所在的街道是一条尽头路，确保了安静和私密的环境，减少了交通噪音。
此房产适合寻求舒适、私密和便利生活的买家。其现代化的翻新、宽敞的起居空间和智能家居技术满足了对高品质生活方式的需求。多个卧室和浴室、娱乐区以及室外露台为家庭和娱乐提供了充足的空间。
虽然此房产是现有的独栋别墅，但它已经过彻底的现代化翻新，达到了卓越的品质标准。翻新工作包括对室内设计、电器、智能家居系统和整体美学的关注。项目完成后，新业主将获得一年的保修。
该物业并未提供特定类型的景观（例如，未指定是否为海景）。尽管它靠近海滩，但具体的“海滨”位置不在其范围内。此外，虽然环境城市化，但未提及特定类型的公共交通（例如，仅列出“10 条公交线路”）。
这栋别墅适合寻求精致生活方式的家庭或个人。它非常适合那些重视便利性、靠近城镇设施（如餐馆、商店和学校）但又需要私密宁静的居住环境的人。配备智能家居技术和娱乐区的布局使其成为寻求现代舒适和家庭乐趣的买家的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，靠近著名的球场是一个主要优势。此外，其靠近马贝拉 (Marbella) 和波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 的地理位置为享受当地的夜生活和海滩提供了便利。
别墅的翻新工作使用了高品质的材料和现代化的设计。内部设有开放式起居区，配有大型窗户，可引入充足的自然光。厨房设备齐全，配有高端电器，包括酒柜。所有卧室均设有现代化的连接浴室。智能家居系统（包括照明、供暖、制冷、电动百叶窗和安全控制）增加了便利性和安全性。此外，提供的为期一年的保修表明了翻新工作的质量和对细节的关注。
该独栋别墅的起价为 315 万欧元。作为一处高端房产，其价格反映了其在备受追捧的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地段的面积、装修水平和配套设施。该房产为现房，可立即入住，但建议买家尽早确定，因为此类房产在市场上供应有限。价格点表明其目标是寻求豪华住宅的买家。
这栋别墅位于马贝拉 (Marbella) 的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，提供了一种现代化的居住体验，融合了便利和舒适。它坐落在一个宁静的死胡同里，保证了不受打扰的隐私。别墅内部设有开放式起居区，自然光线充足，并配有设备齐全的厨房、用餐区和带壁炉的客厅。楼上有三间带连接浴室的卧室，楼下有两间卧室、影院室和游戏室。别墅还配备了智能家居系统，可控制照明、供暖、制冷、百叶窗和安全。精心设计的景观花园享有拉孔查山 (La Concha) 的开阔景致。考虑到其靠近城镇的地理位置，它似乎适合那些既想要城市便利又想要宁静家园的人。
该住宅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个充满活力的城市区域，生活便利。别墅周围的住宅区以其宁静的街道而闻名，但它又靠近各种便利设施。徒步即可到达商店和餐馆，包括一家超市。大型购物中心 Central Plazas 距离酒店仅有 10 分钟步行路程。该地区还拥有众多的高尔夫球场、餐厅和体育中心，满足各种休闲需求。其靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 的地理位置也提供了享受海滨生活和码头活动的便利。
该地图展示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 一处独栋别墅的位置，靠近海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施。它突出了该房产的便利位置，方便前往当地的餐馆、商店和主要交通枢纽，同时还靠近海滨。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省 (Málaga)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马贝拉 (Marbella) 西部，是一个以其奢华生活方式、金色沙滩和著名高尔夫球场而闻名的地区。该地区受益于其靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 及其充满活力的夜生活和购物场所的地理位置。与科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 其他地区相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 提供了一种独特的城市便利与海滨风光相结合的氛围。
该别墅交通便利，距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）约 301 米。距离超市和药房仅几步之遥，非常方便。高尔夫爱好者会发现自己离 Los Naranjos 和 Las Brisas 等著名球场仅 2 公里。距离马拉加机场 (Malaga Airport) 约 45 公里。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通出行也很方便。其城市位置意味着大多数日常需求都能满足，而无需长途跋涉。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年有超过 3,856 小时的日照，使其成为户外活动的热门选择。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，尤其是在靠近海岸的区域，这使得海滩的坡度为 0%，非常平坦。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离海滩仅有几分钟路程，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，也在附近。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas 等顶级球场近在咫尺。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里)，提供多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省 (Málaga)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马贝拉 (Marbella) 西部，是一个以其奢华生活方式、金色沙滩和著名高尔夫球场而闻名的地区。该地区受益于其靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 及其充满活力的夜生活和购物场所的地理位置。与科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 其他地区相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 提供了一种独特的城市便利与海滨风光相结合的氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL936218
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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