ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャにある完全に改装されたモダンな戸建てヴィラが3,150,000ユーロで販売されています。この物件は5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、465平方メートルの居住スペースを持つ905平方メートルの敷地に位置しています。ヴィラは静かな袋小路にあり、平和でプライベートな生活環境を保証します。インテリアは、プレミアム家電とスマートホームシステムを備えたオープンフロアプランが特徴です。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への簡単なアクセスを備えており、サービスも充実しています。
ヌエバ・アンダルシアの「Elegance」（2,850,000ユーロから）と比較すると、このヴィラはわずかに高価ですが、同様のロケーションと構成を提供しています。しかし、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）のようなプロジェクトよりも大幅に高価です。エステポナのこれらのプロジェクトは、予算が限られている買い手にはより適しているかもしれませんが、それらは異なる地域に位置しており、ヌエバ・アンダルシアと同様の高級アメニティや周辺インフラストラクチャを提供していない可能性があります。ヌエバ・アンダルシアの中心部というロケーションは、ゴルフコース、ビーチ、マルベーリャのナイトライフへの近さから、エステポナのプロジェクトと比較してより魅力的にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この戸建てヴィラは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアの確立された地域に位置し、都会の利便施設に囲まれています。この場所は、ビーチ、ゴルフコース、レストランへの近さという利点があります。ヴィラのある通りは袋小路であり、最小限の交通騒音で静かでプライベートな環境を保証します。
この物件は、快適さ、プライバシー、そして便利なライフスタイルを求める買い手に適しています。モダンな改装、広々としたリビングスペース、スマートホームテクノロジーは、高い生活水準の要求に応えます。複数のベッドルームとバスルーム、エンターテイメントエリア、屋外テラスは、家族やもてなしに十分なスペースを提供します。
この物件は既存の戸建てヴィラですが、最高の品質基準を満たすために完全に近代的に改装されました。改装作業には、インテリアデザイン、電化製品、スマートホームシステム、および全体的な美観への配慮が含まれていました。新しい所有者は、作業完了後1年間の保証を受け取ります。
この物件は特定の種類の眺望を提供していません（例：海の眺望は明記されていません）。ビーチに近いにもかかわらず、「第一線」ではありません。さらに、この地域は都市部ですが、特定の公共交通機関の種類は記載されていません（「10のバス路線」のみがリストされています）。
このヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める家族や個人に最適です。特に、利便性や都市部の施設（レストラン、ショップ、学校など）への近さを評価する一方で、プライベートで静かな生活環境も必要とする人々にとって魅力的でしょう。スマートホームテクノロジーとエンターテイメントエリアを備えた間取りは、モダンな快適さと家族の楽しみを求める人々にとって理想的です。ゴルフ愛好家にとって、有名なコースへの近さは大きな利点となるでしょう。さらに、マルベーリャやプエルト・バヌスへの近さは、ビーチライフやマリーナでのエンターテイメントへの簡単なアクセスを提供します。
ヴィラの改装作業では、高品質の素材とモダンなデザインが使用されています。インテリアは、十分な自然光を取り込む大きな窓のあるオープンリビングエリアを特徴としています。キッチンには、ワイン冷蔵庫を含む高級家電が完備されています。すべてのベッドルームには、モダンなエンスイートバスルームが備わっています。照明、暖房、冷房、電動ブラインド、セキュリティを制御するスマートホームシステムは、快適さと安全性を高めます。さらに、提供される1年間の保証は、改装作業の品質と細部へのこだわりを証明しています。
この戸建てヴィラは、3,150,000ユーロから提供されています。高級物件として、その価格は、人気のヌエバ・アンダルシアのロケーションにおける面積、仕上げレベル、およびアメニティを反映しています。物件は即時入居可能ですが、このような物件の市場での供給は限られているため、買い手は迅速に行動することが推奨されます。価格帯は、高級住宅を求める買い手をターゲットとしていることを示唆しています。
マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、便利さとアクセシビリティを兼ね備えたモダンな生活体験を提供します。静かな袋小路に位置しており、中断のないプライバシーを保証します。ヴィラ内には、豊富な自然光が入るオープンリビングエリア、設備の整ったキッチン、ダイニングエリア、暖炉付きのリビングルームがあります。上階にはエンスイートバスルーム付きの3つのベッドルームがあり、下階にはさらに2つのベッドルーム、シネマルーム、ゲームルームがあります。ヴィラには、照明、暖房、冷房、ブラインド、セキュリティを制御するスマートホームシステムも装備されています。手入れの行き届いた庭園は、ラ・コンチャ山への開けた景色を望みます。街への近さを考えると、都市の利便性と静かな隠れ家を両方求める人に適しているようです。
このレジデンスは、ヌエバ・アンダルシアにあり、アメニティへの簡単なアクセスが可能な活気のある都市エリアです。ヴィラの周辺の住宅地は、静かな通りで知られていますが、さまざまなアメニティにも近いです。スーパーマーケットを含むショップやレストランは、徒歩圏内にあります。Central Plazasという大きなショッピングセンターは、わずか10分の距離にあります。このエリアには、さまざまなレジャーのニーズを満たす多数のゴルフコース、レストラン、スポーツセンターもあります。プエルト・バヌスへの近さは、ビーチライフやマリーナでのアクティビティへの簡単なアクセスも提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにある戸建てヴィラの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、さまざまな都市の設備に近いことを示しています。地元のレストラン、ショップ、主要な交通ハブへの簡単なアクセスと、海岸線への近さを兼ね備えた、この物件の便利な立地を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。このエリアは、贅沢なライフスタイル、金色のビーチ、有名なゴルフコースで知られるマルベーリャの西に位置しています。このエリアは、活気あるナイトライフとショッピングの機会があるプエルト・バヌスへの近さという利点があります。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、都市のアクセシビリティと海岸沿いの魅力のユニークな組み合わせを提供しています。
ヴィラは、Playa de Puerto Banúsなどのビーチから約301メートルの便利な場所にあります。スーパーマーケットや薬局は徒歩数分圏内にあり、非常に便利です。ゴルフ愛好家は、Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなどの有名なコースがわずか2km先にある近さを高く評価するでしょう。マラガ空港は約45km離れています。公共交通機関も利用可能で、このエリアには10のバス路線と50のバス停があります。都市部の立地は、長距離の移動なしにほとんどの日常のニーズが満たされることを意味します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を誇り、穏やかな冬と暑い夏が特徴です。この地域は年間3,856時間以上の日照があり、アウトドアアクティビティの人気の目的地となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜わずか7メートルで、地形はほとんど平坦で、特に海岸沿いのエリアでは、ビーチへの勾配が0%になっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラはビーチからわずか数分歩いた場所にあり、最も近いのはわずか301メートル先にあるPlaya de Puerto Banúsです。その他の近くのビーチには、Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）があります。このエリアは、Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなどの一流コースが車で短時間でアクセスできる、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、Polideportivo San Pedro（2.5km）のような様々なスポーツセンターがあり、多様なレジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。このエリアは、贅沢なライフスタイル、金色のビーチ、有名なゴルフコースで知られるマルベーリャの西に位置しています。このエリアは、活気あるナイトライフとショッピングの機会があるプエルト・バヌスへの近さという利点があります。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、都市のアクセシビリティと海岸沿いの魅力のユニークな組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL936218
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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