Ова вила, смештена у Нуева Андалузији, делу Малаге, представља недавно реновирану самостојећу некретнину модерног стила. Налази се у урбаном окружењу, са бројним садржајима доступним пешке, укључујући супермаркете и ресторане. Њена позиција у улици без пролазног саобраћаја доприноси осећају приватности и мира. Пројекат је дизајниран да пружи савремени комфор и функционалност, са акцентом на квалитетне материјале и технолошка решења.
Позиција ове виле у Нуева Андалузији пружа специфичне предности у односу на друге пројекте у региону. У поређењу са 'Елеганс ин Нуева Андалузија', која има сличну почетну цену (од 2.850.000 евра), ова вила се издваја као комплетно реновирана некретнина са већ интегрисаним модерним системима и гаранцијом. Док 'Елеганс' може нудити могућност прилагођавања, ова вила представља 'кључ у руке' решење. У односу на пројекте у Естепони, попут 'Аква Гарденс' (од 418.800 евра) или 'Аби Апер' (од 320.000 евра), који су знатно ниже ценовне категорије и вероватно се односе на апартмане, ова вила нуди знатно већи простор, приватности и луксуз, као самостојећа некретнина. Нуева Андалузија је позната по својој ексклузивности и близини голф терена и Пуерто Бануса, што је чини привлачнијом за купце који траже виши стандард живота и бољу инфраструктуру у поређењу са неким новим развојима у Естепони, која је у фази бржег развоја, али још увек не достиже ниво етаблираног луксуза Нуева Андалузије. Ова вила, са својом локацијом и квалитетом реновирања, представља стабилну вредност у утврђеној и траженој области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нуева Андалузији, делу Марбеље, што омогућава директан приступ урбаним садржајима. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су апотека (64 м) и супермаркет (353 м) такође на пешачкој удаљености. Ова позиција пружа практичност свакодневног живота, омогућавајући становницима да обављају већину активности без потребе за аутомобилом. Околина је равна, што додатно олакшава кретање.
Ова вила је намењена појединцима или породицама који траже савремену некретнину са високим стандардом реновирања, у комбинацији са приватним окружењем. Погодна је за оне који цене приватност и мир, али истовремено желе лак приступ градским садржајима, плажама и голф теренима. Фокус је на функционалности и модерном дизајну, са интегрисаним технолошким решењима за комфор и безбедност.
Ова некретнина је недавно комплетно реновирана у савременом стилу, а не нова градња од темеља. Процес реновирања је обухватио све аспекте, од структуре до завршних радова, са циљем да се постигну стандарди квалитета који су упоредиви са новоградњом. Завршетак радова је недавно реализован, што омогућава непосредно усељење. Купцима се нуди гаранција од годину дана на изведене радове.
Пројекат не нуди опције за прилагођавање унутрашњег распореда или избора материјала, с обзиром да је вила већ комплетно реновирана и завршена. Такође, иако се налази близу плаже, не пружа директан поглед на море, већ на планину Ла Конча, башту и базен. Није предвиђена за оне који траже пространо земљиште за пољопривредне активности или екстензивне хортикултурне пројекте, већ за уређену башту која захтева минимално одржавање.
Ова вила је погодна за оне који траже модеран дом са високим стандардом реновирања, без потребе за додатним улагањима. Идеална је за породице или појединце који цене приватност и мир, с обзиром на локацију у улици без пролазног саобраћаја. Одговара активним појединцима који желе лак приступ голф теренима, плажама и маринама, као и онима који цене могућност пешачења до свакодневних садржаја попут супермаркета и ресторана. Такође, може бити привлачна за купце који траже луксузну некретнину са интегрисаним 'паметним' системом за управљање домом и напредним безбедносним решењима. Погодна је и за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са обилним сунчаним сатима и могућношћу коришћења базена током већег дела године. Узимајући у обзир пет спаваћих соба и шест купатила, вила нуди довољно простора за веће породице или за угошћавање гостију.
Свакодневни живот у овој вили карактерише комбинација урбане погодности и приватности. Становници могу започети дан уз јутарњу кафу на једној од тераса, уживајући у погледу на планину Ла Конча или уређену башту. Близина супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) омогућава брзо и лако обављање свакодневних набавки пешке. За рекреацију, голф терени су удаљени око 2 км, док је плажа Пуерто Банус на само 301 метар, идеална за шетње или опуштање. Улица без пролазног саобраћаја обезбеђује мирно окружење, док бројни ресторани и кафићи у радијусу од 2 км нуде разноврсне опције за друштвени живот. Вечерње опуштање могуће је уз камин у дневном боравку или у биоскопској/играоници на доњем нивоу, што пружа флексибилност за различите животне стилове.
Окружење виле у Нуева Андалузији нуди висок квалитет живота, комбинујући мирно становање са лаким приступом урбаним садржајима. Мобилност је значајно олакшана чињеницом да су многи садржаји доступни пешке или бициклом. Супермаркет је удаљен 353 метра, апотека 64 метра, а болница 1,9 км, што омогућава брзо решавање свакодневних потреба. У радијусу од 2 км налази се преко 70 ресторана и 10 кафића, пружајући разноврсне могућности за обедовање и дружење. Подручје је равно (0.0% нагиба до плаже), што олакшава кретање. Постоји и добра покривеност јавним превозом са 10 линија и 50 стајалишта у близини, што додатно повезује вилу са околним градовима попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км).
Приложена мапа приказује стратешку позицију ове виле у Нуева Андалузији. Јасно је видљива њена близина кључним садржајима попут плаже Пуерто Банус, супермаркета и голф терена. Мапа такође илуструје лаку повезаност са главним путевима и околним градовима, пружајући визуелни контекст за разумевање мобилности и приступачности локације.
Нуева Андалузија је престижна резиденцијална област западно од Марбеље, позиционирана као један од најтраженијих делова Коста дел Сола. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, града познатог по свом луксузу и живописном старом граду. Ова локација омогућава лак приступ како мирним резиденцијалним зонама, тако и живахном градском животу. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, пружајући шире могућности за путовања и пословне активности. Нуева Андалузија је посебно цењена због своје 'Долине голфа' и близине Пуерто Бануса, што је чини магнетом за међународне купце који траже комбинацију ексклузивности, спорта и приступачности.
Вила у Нуева Андалузији има одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) такође лако доступне. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км, што омогућава брз приступ за међународне путнике. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени, укључујући Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Супермаркет је удаљен 353 м, апотека 64 м, а најближа болница 1,9 км. Већи градови попут Марбеље су на 7 км, док је Малага на 54 км, нудећи широк спектар културних и комерцијалних садржаја.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуева Андалузији карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Регион ужива у просеку 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом летњем периоду. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, а терен до плаже је раван (0.0% нагиба), што олакшава приступ обали. Поглед са виле обухвата планину Ла Конча, пружајући живописну позадину и осећај повезаности са природом. Ова комбинација климатских услова и природних лепота омогућава угодан боравак током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди обиље могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плаја де Пуерто Банус је на само 301 метар, пружајући лак приступ пешчаној обали и живописној марини. У близини су и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, Нуева Андалузија је позната као 'Долина голфа', са теренима попут Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) на само неколико минута вожње. У близини су и спортски центри, а марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) нуде могућности за водене спортове и луксузне јахте. Ова разноликост омогућава становницима да бирају између опуштања на плажи, активног бављења спортом или уживања у друштвеном животу марине.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је престижна резиденцијална област западно од Марбеље, позиционирана као један од најтраженијих делова Коста дел Сола. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, града познатог по свом луксузу и живописном старом граду. Ова локација омогућава лак приступ како мирним резиденцијалним зонама, тако и живахном градском животу. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, пружајући шире могућности за путовања и пословне активности. Нуева Андалузија је посебно цењена због своје 'Долине голфа' и близине Пуерто Бануса, што је чини магнетом за међународне купце који траже комбинацију ексклузивности, спорта и приступачности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL936218
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
