Deze vrijstaande villa, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, vertegenwoordigt een aanzienlijk potentieel binnen een gewilde stedelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 460 m² op een perceel van 1000 m², biedt de woning vijf slaapkamers en zes badkamers. Het pand, opgeleverd in 2006, is momenteel gereed en biedt een solide basis voor transformatie. De locatie combineert de nabijheid van voorzieningen met de rust van een woonwijk, op korte afstand van kustlijnen en golfresorts, wat de aantrekkelijkheid van dit project onderstreept als een ruimte voor aanpassing en waardegroei.
In vergelijking met 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000) bevindt dit project zich in een vergelijkbaar segment en locatie, hoewel de startprijs hier hoger ligt, wat mogelijk te maken heeft met specifieke kenmerken of de omvang van het renovatiepotentieel. De projecten 'Acqua Gardens in Estepona' (vanaf €524.600) en 'Aby Upper in Estepona' (vanaf €320.000) vertegenwoordigen een significant lagere prijsklasse en bevinden zich in een andere regio (Estepona), wat doorgaans duidt op een andere marktpositie en mogelijk kleinere of minder luxueuze woningen. De focus van dit project op de nabijheid van Puerto Banús en de mogelijkheid tot aanzienlijke waardegroei door renovatie onderscheidt het van de meer prijsgunstige opties in Estepona. Terwijl Estepona zich ontwikkelt als een aantrekkelijke locatie, blijft Nueva Andalucía, met zijn gevestigde reputatie en nabijheid van Marbella en luxe voorzieningen, een premium marktsegment vertegenwoordigen. De prijsstelling van €3.500.000 voor deze villa in Nueva Andalucía, met het potentieel om aanzienlijk in waarde te stijgen, positioneert het als een strategische aankoop voor kopers die bereid zijn te investeren in de transformatie van een bestaande woning in een toplocatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, biedt deze villa een directe verbinding met stedelijke voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, en de beschikbaarheid van diverse golfbanen binnen een straal van 2.1 km, positioneren de woning strategisch ten opzichte van recreatieve en dagelijkse behoeften. De residentiële omgeving garandeert een rustiger woonklimaat, ondanks de stedelijke context.
De villa is ontworpen met het oog op flexibiliteit en uitbreiding, met een indeling over drie niveaus plus de potentie voor een zolderverdieping. De mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, met behoud van natuurlijke ventilatie, en de aanpasbare kelderruimte met hoge plafonds, bieden ruimte voor gepersonaliseerde woonoplossingen. Terrassen op verschillende niveaus en zeezicht verhogen het wooncomfort en de levenskwaliteit.
Hoewel de villa is gebouwd in 2006, biedt de huidige staat de mogelijkheid voor modernisering en personalisatie. De structuur met een kelder, begane grond en bovenverdieping, samen met de optie voor een loft, maakt dit pand geschikt voor projecten die gericht zijn op het updaten van bestaande bouw. De woning is reeds gereed, wat de start van eventuele renovaties of aanpassingen direct mogelijk maakt.
Dit project is momenteel niet in de bouwfase, maar betreft een bestaande constructie uit 2006 die aanpassing vereist. De woning wordt aangeboden zonder de nieuwste energie-efficiëntienormen van recent gebouwde panden. Specifieke details over de exacte afwerkingsniveaus van de bestaande constructie zijn niet gespecificeerd, wat duidt op een noodzaak voor inspectie ter plaatse.
Deze villa past bij kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel in een exclusieve Spaanse regio. Het is een geschikte keuze voor investeerders die een bestaande woning willen transformeren tot een high-end residentie, met het oog op een geschatte waardestijging tot circa €5,5 miljoen. Gezinnen die ruimte nodig hebben en de flexibiliteit waarderen om de indeling aan te passen, zullen de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren en de hoge plafonds in de kelder waarderen. Liefhebbers van golf en de kustlevensstijl vinden hier een locatie die directe toegang biedt tot sportfaciliteiten en stranden. Ook voor wie een woning wenst met een zeezicht en de mogelijkheid tot het personaliseren van elke ruimte, van de terrassen tot de kelder, is dit een interessante optie. De ligging in een stedelijke maar rustige omgeving spreekt hen aan die de voorkeur geven aan gemakkelijke toegang tot voorzieningen zonder de drukte van een stadscentrum.
De bestaande villa, gebouwd in 2006, biedt een solide structuur met vijf slaapkamers en zes badkamers, verdeeld over drie woonlagen met potentie voor een zolder. Kenmerkend zijn de terrassen op verschillende niveaus en het uitzicht op zee. De mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte in de kelder, die beschikt over hoge plafonds (circa 5 meter), opent deuren naar significante aanpassingen. De woning is voorzien van airconditioning (warm en koud), centrale verwarming en een open haard, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Hoewel de huidige afwerking functioneel is, impliceert de vermelding van 'Restoration Required' dat een grondige renovatie de waardepropositie aanzienlijk kan verhogen, waarbij moderne materialen en technieken geïntegreerd kunnen worden om de woning te transformeren naar de huidige standaarden van luxe en efficiëntie.
De villa wordt aangeboden vanaf €3.500.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, de omvang van de woning (460 m² woonoppervlak op 1000 m² perceel) en het potentieel voor waardegroei door renovatie. Er zijn momenteel geen details beschikbaar over prijsvariaties op basis van configuratie of afwerkingsniveau, aangezien het een bestaand pand betreft. De woning is direct beschikbaar na voltooiing van de transactie, wat een snelle overgang naar renovatie of bewoning mogelijk maakt. De marktwaarde kan na investering naar schatting toenemen, wat de initiële prijsstelling aantrekkelijk maakt voor specifieke kopersprofielen.
Deze villa in Nueva Andalucía, Málaga, bevindt zich in een dynamische stedelijke setting die tegelijkertijd een rustig woonklimaat biedt. Met voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand, en stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) dichtbij, is dit een locatie die dagelijkse gemakken combineert met recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) spreekt liefhebbers van de sport aan. Het gebied rond de woning is overwegend residentieel, wat zorgt voor een lagere verkeersintensiteit en eenvoudige parkeergelegenheid, ook op eigen terrein. De locatie is ook gunstig ten opzichte van scholen en gezondheidszorg. De woning zelf, met zijn vijf slaapkamers en zes badkamers, biedt ruimte voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten, met de mogelijkheid tot verdere uitbreiding en personalisatie.
Dit project in Nueva Andalucía bevindt zich in een levendige stedelijke zone, dicht bij diverse essentiële voorzieningen en recreatieve hotspots. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en de brede waaier aan golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), plaatsen de woning in een aantrekkelijke omgeving voor zowel strandliefhebbers als golfers. De stedelijke context garandeert dat winkels, restaurants en andere diensten binnen handbereik zijn, met een supermarkt op 353 m en een apotheek op 64 m. De nabijheid van het ziekenhuis (1.9 km) en diverse scholen, zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs (41 en 28 scholen in de omgeving), benadrukt de praktische leefbaarheid van de locatie. De aanwezigheid van 52 hotels en een hoge dichtheid aan toeristische faciliteiten duidt op een dynamische en goed ontsloten regio.
Deze interactieve kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, Málaga. Centraal staat de nabijheid van de kust, jachthavens zoals Puerto Banús, diverse gerenommeerde golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Marbella. Markeringen geven de afstanden aan tot belangrijke locaties, zodat de dagelijkse leefomgeving en recreatieve mogelijkheden in één oogopslag zichtbaar zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gewilde wijk binnen de gemeente Marbella. De ligging in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, plaatst de woning in een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje. Op 7 km afstand ligt het kosmopolitische Marbella, een centrum van luxe en cultuur, terwijl de hoofdstad Málaga, met haar internationale luchthaven en rijke historie, op 54 km ligt. De nabijheid van deze grotere steden zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot een breed scala aan voorzieningen en culturele activiteiten, terwijl Nueva Andalucía zelf een rustiger, residentieel karakter behoudt.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse belangrijke locaties en diensten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op hemelsbrede afstand van 301 meter, terwijl andere zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. Voor golfers zijn er meerdere topbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat wijst op een rijke keuze aan lokale voorzieningen. Er zijn 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving, wat enige opties biedt voor lokaal transport, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aanbevolen kan worden gezien de stedelijke aard van de locatie en de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De regio biedt ongeveer 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een rijke culturele kalender. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau garandeert een vlak terrein richting de kust, met een helling van slechts 0.2% naar het strand. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, ideaal voor recreatie aan zee. Met een aanzienlijke hoeveelheid zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol, wordt een aangenaam klimaat geboden dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van de kust en diverse recreatieve faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De omgeving is een paradijs voor golfers, met meerdere prestigieuze banen binnen een paar kilometer, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Voor watersporters en liefhebbers van maritieme activiteiten liggen jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) dichtbij. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra breiden de recreatieve opties verder uit.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gewilde wijk binnen de gemeente Marbella. De ligging in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, plaatst de woning in een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje. Op 7 km afstand ligt het kosmopolitische Marbella, een centrum van luxe en cultuur, terwijl de hoofdstad Málaga, met haar internationale luchthaven en rijke historie, op 54 km ligt. De nabijheid van deze grotere steden zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot een breed scala aan voorzieningen en culturele activiteiten, terwijl Nueva Andalucía zelf een rustiger, residentieel karakter behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL960967
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN