Независна вила смештена у престижном насељу Нагуелес, надомак Сијера Бланке, нуди изузетну локацију са лаким приступом. Пројекат комбинује приватност са близином градских садржаја. Оријентација према југу обезбеђује обилну сунчеву светлост током целог дана, стварајући светао и пријатан амбијент. Са пространим плацем од 2000 м², ова некретнина пружа обиље простора за релаксацију и активности на отвореном у добро одржаваном врту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у насељу Нагуелес, познатом по својој ексклузивности и близини Сијера Бланке, пружа јединствену комбинацију спокоја и урбане погодности. У близини су бројни садржаји, док истовремено омогућава приступ природним лепотама региона. Ово позиционирање чини га атрактивним за оне који траже равнотежу између мира и доступности.
Ова вила задовољава потребе за пространим и приватним животним простором, са 6 спаваћих соба и 7 купатила. Дизајнирана је за породични живот и угошћавање, нудећи вишенаменске просторије попут играонице и сауне. Велики плац и отворени простори су идеални за рекреацију и уживање на отвореном, задовољавајући жељу за удобним и функционалним домом.
Тренутно стање ове независне виле је добро одржавано, са укупно 456 м² изграђеног простора. Иако се не ради о потпуно новој изградњи, истакнуто је да је у добром стању. Фокус је на постојећим капацитетима и могућностима за уживање у простору, са назнакама да се ради о етаблираној некретнини у престижном подручју.
Пројекат не нуди директну близину градских центара, иако су садржаји у близини. Нема директног приступа плажи са имања, већ је потребно прећи извесну удаљеност. Вила се не налази на првој обали мора. Иако је подручје добро повезано, за свакодневне активности можда ће бити потребан аутомобил, упркос доступности јавног превоза.
Ref: VL205551
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу, приватну резиденцију у близини обалских градова и природних лепота. Идеална је за оне који цене умерени начин живота, са лаким приступом голф теренима, плажама и ресторанима. Ако је потребан велики дом са вишеструким садржајима попут базена, сауне и простора за забаву, ова вила задовољава те потребе. Такође је погодан за оне који траже кућу са јужном оријентацијом за максимално уживање у сунцу и близину међународних школа. Пројекат је посебно релевантан за купце који траже добро позиционирану некретнину у етаблираном подручју са високим нивоом приватности, али и са лаким приступом саобраћајницама и аеродрому.
Иако нису дати специфични детаљи о материјалима, постојећи опис указује на висок квалитет и добро одржавање. Вила поседује 6 пространих спаваћих соба и 7 купатила, што имплицира да су простори добро осмишљени. Постоје велики прозори у дневној соби који се отварају на терасу, што сугерише пажњу посвећену природном светлу и вези са екстеријером. Кухиња је велика и опремљена, са додатним пратећим просторијама. Подрум садржи просторију за игру и сауну, што указује на додатне садржаје за рекреацију и опуштање. Уграђени ормари и оставе пружају практична решења за складиштење. Поменута је и добра општа стање објекта, што сугерише да је одржавање на високом нивоу.
Цена ове простране независне виле почиње од 3.500.000 €. Ова цена одражава локацију у престижном насељу Нагуелес, велики плац од 2000 м² и укупну изграђену површину од 456 м², која укључује 6 спаваћих соба и 7 купатила. Поред главног стамбеног простора, постоји и додатни простор у подруму, укључујући просторију за игру и сауну, као и шесту спаваћу собу у торњу. Доступност је тренутно назначена, а детаљи о специфичним опцијама или варијацијама цена нису дати, али цена имплицира високог квалитета и ексклузивности.
Нагуелес, смештен у близини Марбеље, представља респектабилно стамбено подручје које комбинује мир са лаким приступом урбаним центрима. Живот овде подразумева удобност близине трговинама, ресторанима и међународним школама, док је природа на дохват руке. Јужна оријентација обезбеђује да се дом испуњава природним светлом, стварајући пријатну атмосферу током целе године. Пространи врт и базен нуде идеалне услове за опуштање и дружење, чинећи овај простор савршеним за породични живот. Близина Сијера Бланке пружа могућности за шетње и уживање у пејзажима, док одлична повезаност са Марбељом и другим оближњим градовима олакшава приступ ширем спектру садржаја и активности.
Нагуелес, као део Марбеље, нуди динамичан начин живота са лаким приступом градским садржајима. У кругу од 2 км налазе се бројни ресторани (10) и апотека (1), што олакшава свакодневни живот. Близина плажа попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес (око 1.4 км) омогућава уживање у приморским активностима. За културне и спортске садржаје, ту су марине попут Пуерто Банус (4.1 км) и спортски центри. Међународне школе, попут Британске међународне школе (1.6 км), чине ово подручје атрактивним за породице. Близина шумских подручја такође пружа могућности за рекреацију у природи. Све ово доприноси удобном и разноврсном свакодневном животу.
Ова карта приказује локацију виле у насељу Нагуелес, на самој ивици Марбеље. Истиче се близина кључних тачака као што су плаже, голф терени, тржни центри и међународне школе. Омогућава визуализацију односа према околним градовима и приступ важним саобраћајницама, пружајући важан контекст за разумевање географског положаја и доступности.
Нагуелес се налази у непосредној близини Марбеље, популарног туристичког и стамбеног центра на Коста дел Солу. Удаљеност од 4 км до центра Марбеље (са 147.958 становника) омогућава лак приступ градским погодностима, културним догађајима и луксузним садржајима. Поређења ради, већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) су такође доступни, али Марбеља представља најближи урбани центар. Ова позиција чини Нагуелес атрактивним за оне који траже спокојнију стамбену зону, али ипак желе да буду близу динамике једног од најпознатијих градова на обали.
Вила је добро повезана са кључним локацијама. Налази се на око 1.4 км од супермаркета и апотеке, а болница је удаљена 2.5 км. Најближе плаже, Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес, удаљене су 1.4 км, што их чини доступним пешке или кратким путем. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 2.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 42 км ваздушном линијом, обезбеђујући лак приступ међународним летовима. Постоји и 50 аутобуских станица у радијусу од 2 км, што указује на добру понуду јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 11°C и 26°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од 5 месеци, када се температуре воде крећу око 20°C или више. У просеку, годишња температура је 18.7°C, што чини подручје погодним за живот током целе године. Са висином од 87 метара изнад нивоа мора, локација нуди пријатно окружење са свежим ваздухом, док умерена падина од 4.2% ка плажи не представља значајну препреку. Близина планине (Сијера Бланка) додаје географску разноликост и пружа могућности за рекреацију у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес и Плаја де ла Фонтанила, удаљене су око 1.4 км. Укупно постоје два плажа са Плавом заставом у близини, укључујући Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, као што су Голф Лос Наранхос (2.5 км), Тхе Ранге голф лекције (2.6 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Такође постоје спортски центри и терени за тенис и падел у близини, као и могућности за уживање у маринама попут Пуерто Банус. Сауна и просторија за игру у оквиру саме виле додатно обогаћују понуду за рекреацију и опуштање.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази у непосредној близини Марбеље, популарног туристичког и стамбеног центра на Коста дел Солу. Удаљеност од 4 км до центра Марбеље (са 147.958 становника) омогућава лак приступ градским погодностима, културним догађајима и луксузним садржајима. Поређења ради, већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) су такође доступни, али Марбеља представља најближи урбани центар. Ова позиција чини Нагуелес атрактивним за оне који траже спокојнију стамбену зону, али ипак желе да буду близу динамике једног од најпознатијих градова на обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), ова независна вила у Нагуелесу се значајно разликује по својој цени и величини. Почетна цена од 3.500.000 € сврстава је у премијум сегмент тржишта, што је у складу са њеном локацијом у ексклузивном подручју и знатно већом површином (456 м² изграђеног простора на 2000 м² плаца) у односу на поменуте алтернативе које су углавном стамбени комплекси или мање виле. Док су поменути пројекти у Естепони и Бенамадени фокусирани на понуду приступачнијих опција, често у оквиру нових стамбених насеља са општим садржајима, ова вила у Нагуелесу нуди самосталност, већи плац и виши ниво приватности. Близина Марбеље и премијум локација утичу на цену, али такође пружају другачији животни стил у односу на локације као што је Естепона, која је позната по својим урбанистичким пројектима и зеленим површинама. Купци који траже овај ниво луксуза, простора и приватности у близини Марбеље ће ову вилу сматрати релевантном, док ће они са ограниченијим буџетом или који траже модеран стан/подна плочица у оквиру комплекса, вероватно разматрати друге опције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
