Ez a Marbella-i Nueva Andalucía-ban található, 1.399.000 eurós árú, különálló villa szilárd a tapasztalt vásárlók számára, akik luxus tengerparti életmódot vagy magas hozamú befektetést keresnek. Az ingatlan mindössze néhány lépésre van a strandtól és a híres Puerto Banús-tól, így kényelmes városi életet kínál egy nyüzsgő városi környezetben. A 'Beköltözhető' építési állapot azonnali tulajdonjogot garantál, így megfelelő azok számára, akik gyorsan szeretnének ingatlant szerezni Spanyolország déli részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai helyen fekszik, a Földközi-tenger közelében, egy kialakult városi területen, ahol minden kényelem gyalog elérhető. Ez a helyszín páratlan hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a városi élet kényelmét.
Hat saját fürdőszobás hálószobájával ez a villa kényelmesen el tud szállásolni akár tizennégy vendéget is, így megfelelő választás nagycsaládosok vagy baráti társaságok számára. Tágas nappali terei és teljesen felszerelt konyhája kielégíti a kényelem és a szórakozás igényeit.
Az ingatlan 'Beköltözhető' építési állapota azt jelenti, hogy azonnal lakható. Ez jelentős előnyt jelent azoknak a vásárlóknak, akik gyorsan szeretnének ingatlant szerezni Spanyolország déli részén, mivel nincs várakozási idő.
Ez az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást. Bár közel van a strandhoz, az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található. Továbbá, bár a tömegközlekedés jól fejlett, a terület inkább azok számára lehet alkalmas, akik magántulajdonban lévő járművel rendelkeznek.
Ref: VL273123
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a hat hálószobás villa kiváló választás nagycsaládok vagy csoportok számára, akik a strand és a híres Puerto Banús közelében keresnek ingatlant. Bőséges helyet kínál akár tizennégy vendég számára is, biztosítva mindenki számára a kényelmes tartózkodást. Elhelyezkedése különösen vonzó azok számára, akik értékelik a kényelmet, és előnyben részesítik az éttermek, üzletek és strandok gyalogos távolságban való elérését. A 2 km-es sugarú körzetben található 70 étterem, 4 gyógyszertár és 4 bank kielégíti a mindennapi szükségleteket. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. Ezenkívül az ingatlan azonnal beköltözhető állapota ideálissá teszi a gyors vásárlást vagy befektetést kereső vásárlók számára.
A villa minőségi anyagokból épült, márvány padlóburkolattal, elegáns hangulatot teremtve. A belső tér modern és teljesen berendezett, biztosítva a kényelmet és a stílust. A teljesen felszerelt konyha csúcskategóriás készülékekkel van ellátva, megfelelő a kulináris élvezetek szerelmeseinek. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, így biztosítva a magánéletet és a kényelmet a vendégek számára. A légkondicionálás biztosítja az egész éves kényelmet, míg a privát terasz lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra. Az ingatlan jó állapota jól karbantartottnak és az új tulajdonosok azonnali beköltözésére alkalmasnak tűnik.
Az Nueva Andalucía-i különálló villa ára 1.399.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a Marbella keresett területén található kiváló elhelyezkedést, hat hálószobát, valamint a strandokhoz és olyan nevezetességekhez, mint Puerto Banús, való közelséget. Az ingatlan jó állapotban van és azonnal beköltözhető, így megfelelő azok számára, akik azonnali tulajdonjogot keresnek. Az ingatlan árképzése összhangban van a terület luxus ingatlan szegmensének átlagával, lehetőséget kínálva azoknak, akik luxus életmódra vagy növekedési potenciállal rendelkező befektetésre vágynak a Costa del Sol partvidékén.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Marbella hátsó udvarának” neveznek, egy élénk terület, amely a városi kényelmet a tengerpart közelségével ötvözi. Ez a villa egy kialakult városi környezetben található, ahol minden alapvető dolog kéznél van. A szupermarketektől és a gyógyszertáraktól kezdve a különféle éttermeken és bankokon át a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A terület híres kiváló elhelyezkedéséről, a nemzetközileg elismert Puerto Banús közelében, amely divatos üzletekkel, ínyenc éttermekkel és nyüzsgő éjszakai élettel büszkélkedhet. Mindazonáltal nyugodt légkört is fenntart, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal és kényelmes kerékpárutakkal. A területet olyan népszerű strandok veszik körül, mint a Playa de Puerto Banús és a Playa Canina Ventura del Mar, rengeteg lehetőséget kínálva a tengerparti pihenésre. A golf szerelmeseinek számos világszínvonalú golfpálya található a közelben, míg a városi létesítmények, mint például az orvosi központok és a nemzetközi iskolák, sokféle életmódot szolgálnak ki, így sokoldalú és kényelmes lakóhelyet biztosítanak.
A Nueva Andalucía-i életmód a városi dinamizmus és a tengerparti nyugalom keverékét kínálja. Marbella érett lakóövezeteként a Földközi-tenger közelségét élvezve kínálja a városi élet kényelmét. Az üzletek, éttermek és strandok gyalogosan elérhetők, így ideális hely a gyalogos életmódot kedvelők számára. A terület vonzza a golf szerelmeseit is, számos népszerű golfpálya található a közelben. Bár a városi létesítmények bőségesek, a terület sok része továbbra is nyugodt légkört kínál. A tömegközlekedési rendszer jól fejlett, 10 járattal és 50 megállóval, de a területben rejlő lehetőségek teljes kihasználásához autó lehet szükséges, különösen távolabbi helyek felfedezéséhez.
Ez a térkép Nueva Andalucía, Marbella népszerű lakónegyedének helyszínét mutatja. Kiemeli az ingatlan közelségét olyan létesítményekhez, mint a strandok (pl. Playa de Puerto Banús) és a golfpályák.
Marbella nyugati részén található Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik fő úti célja. A Földközi-tenger partján fekszik, és lenyűgöző strandjairól, világszínvonalú golfpályáiről és élénk éjszakai életéről ismert. A terület kiváló infrastruktúrával és összeköttetéssel rendelkezik, ami népszerűvé teszi mind a helyiek, mind a turisták körében. Andalúzia szívében található, könnyű hozzáférést biztosítva olyan nagyvárosokhoz és repülőterekhez, mint Málaga és Gibraltar.
A villa kényelmesen megközelíthető gyalogosan olyan strandoktól, mint a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti a közlekedést. Szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m) a közelben találhatók, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes. Ezenkívül a golf szerelmesei 2 km-en belül olyan rangos pályákat találhatnak, mint a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos. A területet jól kiszolgálja a tömegközlekedés, 10 járattal és 50 megállóval, a városi autóbusz-pályaudvar pedig mindössze 0,9 km-re van.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 19,1 °C éves hőmérséklettel, kellemes nyarakat és enyhe teleket kínálva, 12-27 °C átlaghőmérséklettel. Évente 3856 napsütéses óra bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. Az 5 hónapos fürdési szezon (víz hőmérséklete ≥20 °C) lehetővé teszi a lakosok számára, hogy teljes mértékben élvezhessék a tengerparti életet. A mindössze 7 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő villa közel van a tengerszinthez, ami könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz és a partvonalhoz. A terület sík, 0,0%-os lejtéssel a strand felé, ami könnyű megközelítést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan gyalogosan elérhető a Playa de Puerto Banús-tól (301 m), és közel van más népszerű strandokhoz, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golf szerelmesei 2 km-en belül olyan világszínvonalú pályákat találhatnak, mint a Golf Los Naranjos, a The Range golfoktatás és a Real Club de Golf Las Brisas. A terület számos sportlétesítményt is kínál, beleértve a 2,5 km-re található Polideportivo San Pedro sportközpontot. Tengeri tevékenységekhez a Puerto Deportivo José Banús marina mindössze 0,7 km-re található, jacht- és csónakkölcsönzési szolgáltatásokat kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella nyugati részén található Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik fő úti célja. A Földközi-tenger partján fekszik, és lenyűgöző strandjairól, világszínvonalú golfpályáiről és élénk éjszakai életéről ismert. A terület kiváló infrastruktúrával és összeköttetéssel rendelkezik, ami népszerűvé teszi mind a helyiek, mind a turisták körében. Andalúzia szívében található, könnyű hozzáférést biztosítva olyan nagyvárosokhoz és repülőterekhez, mint Málaga és Gibraltar.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól), valamint a Benalmádena-i Alba Benalmádena (699.000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, a Nueva Andalucía-i villa (1.399.000 eurótól) a Costa del Sol ingatlanpiacán magasabb árszegmenst képvisel. Ugyanakkor nagyobb életteret (300 m² beépített terület, 540 m² telekméret) és több hálószobát (6) kínál, ami előnyös helyzetbe hozza a kisebb és kevesebb hálószobás, de megfizethetőbb esteponai projektekkel szemben, különösen az épített négyzetméterenkénti érték szempontjából. Az Alba Benalmádena-val összehasonlítva, a magasabb ár ellenére, a Nueva Andalucía elhelyezkedése különleges előnyöket kínál a népszerű területek, mint Puerto Banús és Marbella közelsége miatt, míg Benalmádena eltérő légkört és létesítményeket kínálhat. Összességében e villa árazása összhangban van méretével, felszereltségével és a Costa del Sol szívében elfoglalt stratégiai pozíciójával, vonzva a felső kategóriás szállást és kényelmet kereső vásárlókat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
