Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella, oferece uma combinação de arquitetura moderna e localização privilegiada. Com uma área construída de 300 m² num terreno de 540 m², esta propriedade nova é adequado para compradores exigentes que apreciam o estilo de vida mediterrâneo. A moradia está pronta a habitar e integra-se harmoniosamente no ambiente urbano, caracterizado por inúmeras comodidades a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma zona urbana com proximidade direta à costa. Comércios e serviços são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à Costa del Sol realçam a localização atrativa para uma vida junto ao Mediterrâneo.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e a funcionalidade. Com seis quartos e seis casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. As comodidades de alta qualidade, como pisos em mármore e uma cozinha totalmente equipada, satisfazem as elevadas exigências de habitação e permitem um estilo de vida luxuoso.
O projeto está classificado como 'Pronto a habitar', o que significa que a moradia está disponível de imediato. Trata-se de uma nova construção que cumpre as normas construtivas modernas. Os compradores podem mudar-se para a sua nova casa sem demora e desfrutar dos benefícios de uma propriedade nova.
Esta moradia isolada é uma unidade residencial autónoma e não oferece serviços comunitários adicionais como um complexo de apartamentos, por exemplo, um serviço de concierge. O foco está na vida privada com o seu próprio jardim e piscina. Nenhuma outra restrição é aparente a partir dos dados básicos.
Ref: VL273123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta a habitar numa região costeira estabelecida. É apropriada para famílias que valorizam espaço e privacidade, graças aos seus seis quartos e piscina privada. É também uma opção atraente para casais ou indivíduos que necessitam de muito espaço para convidados ou hobbies. Investidores podem considerar a localização e a qualidade de construção como base para uma potencial valorização ou arrendamento, especialmente dada a proximidade de Puerto Banús e de campos de golfe populares. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo encontrarão aqui acesso rápido a praias, instalações desportivas e restaurantes.
A moradia apresenta uma boa estrutura e um estado cuidado, pois está classificada como 'Pronta a habitar'. A descrição menciona características como pisos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e qualidade estética. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted') com unidades modernas e eletrodomésticos de alta qualidade, o que sugere um design funcional e elegante. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis e o mobiliário ('Fully Furnished') permite uma entrada imediata. Terraços privados e um jardim privado sublinham o foco no conforto e na qualidade de vida exterior.
A moradia isolada é oferecida a partir de 1.399.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, que oferece alta qualidade de vida e boa acessibilidade. A moradia é um novo projeto classificado como 'Pronto a habitar', o que significa disponibilidade imediata. É a única unidade deste tipo no projeto específico, o que sublinha a sua exclusividade. A comparação de preços com propriedades semelhantes na região deve ser considerada ao tomar a decisão de compra.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como um vibrante centro urbano que, no entanto, não prescinde da sua proximidade com a costa. A moradia integra-se aqui num ambiente que oferece uma alta densidade de comodidades. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a curta distância, o que facilita enormemente o dia a dia. A própria moradia é generosamente dimensionada com 300 m² de área útil e 6 quartos. A zona de piscina privada e o jardim convidam ao relaxamento, enquanto a proximidade de Puerto Banús abre um vasto leque de atividades de lazer e gastronomia de alta qualidade. O ritmo diário pode ser marcado pela proximidade do mar e pela infraestrutura urbana, manhãs relaxadas com vista para o jardim e a piscina, seguidas de tarefas a pé ou de bicicleta, e passeios à tarde pela praia ou pelos campos de golfe vizinhos.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece um ambiente de vida urbano com proximidade direta à costa. A moradia está localizada a uma curta distância a pé de supermercados (353 m) e farmácias (64 m), o que facilita as compras e o abastecimento diários. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permite uma experiência gastronómica variada. Os arredores são bem servidos; dez linhas de transporte público com cinquenta paradas garantem a mobilidade. A ligação às maiores cidades da Costa del Sol é boa, e o aeroporto de Málaga fica a apenas 45 km.
O mapa mostra a moradia em Nueva Andalucía, um bairro animado a oeste de Marbella. A proximidade imediata de Puerto Banús com a sua marina e lojas é visível. O mapa visualiza a acessibilidade a pé às praias e aos serviços básicos, como supermercados e farmácias.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. A moradia faz parte de uma região mais ampla e bem desenvolvida, conhecida pela sua qualidade de vida e infraestrutura. A proximidade a Marbella e a outras localidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite diversas excursões e o acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de lazer.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Entusiastas de golfe encontrarão campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) é simples. O ambiente urbano oferece também numerosos supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) ao alcance. Dez linhas de transporte público e 50 paragens aumentam a flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. O mar é propício a desportos aquáticos durante todo o ano, graças a uma época balnear média de 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que reforça a sensação de proximidade com a costa. A natureza plana (0,0% de inclinação para a praia) facilita o acesso às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira da moradia permite um fácil acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, um local ideal para atividades de praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe, como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), num raio de 2 km. Os entusiastas de desporto também encontrarão centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. A moradia faz parte de uma região mais ampla e bem desenvolvida, conhecida pela sua qualidade de vida e infraestrutura. A proximidade a Marbella e a outras localidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite diversas excursões e o acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia isolada em Nueva Andalucía, com um preço de 1.399.000 €, posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à maior área útil (300 m² vs. 120-200 m² nos objetos comparados), ao maior número de quartos (6 vs. 2-4) e à localização exclusiva nas imediações de Marbella e Puerto Banús. Enquanto os projetos mencionados incluem frequentemente apartamentos ou moradias em banda, trata-se aqui de uma moradia isolada com terreno e piscina privados, o que explica o preço mais elevado. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pelas suas propriedades de luxo e campos de golfe, justifica a diferença de preço em comparação com empreendimentos mais distantes ou menores em Estepona e Benalmádena. A disponibilidade é imediata, pois a moradia está concluída.
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