マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置するこの独立型ヴィラ（価格1,399,000ユーロ）は、高級な海岸沿いのライフスタイルや高利回り投資を求める経験豊富な購入者に最適です。この物件は、ビーチと有名なプエルト・バヌスからわずか数歩の場所にあり、活気ある都市環境での便利な都市生活を提供しています。「入居準備完了」の状態は即時の所有権を保証するため、スペイン南部での不動産取得を迅速に進めたい方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、地中海に近く、すべてのアメニティが徒歩圏内にある、確立された都市部に戦略的に位置しています。このロケーションは、海岸への比類のないアクセスと都市生活の利便性を提供します。
6つのエンスイートベッドルームを備えたこのヴィラは、最大14名のお客様を快適に収容でき、大家族や友人グループに最適です。広々としたリビングスペースと設備の整ったキッチンは、快適さとエンターテイメントのニーズを満たします。
この物件の「入居準備完了」の状態は、すぐに居住可能であることを意味します。これは、待機期間をなくし、スペイン南部での不動産取得を迅速に進めたい購入者にとって大きな利点です。
この物件からは海は見えません。ビーチに近いにもかかわらず、物件は海岸線に直接位置していません。また、公共交通機関は整備されていますが、この地域は自家用車を所有している方にはより適しているかもしれません。
Ref: VL273123
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この6ベッドルームのヴィラは、ビーチや有名なプエルト・バヌスに近い不動産を探している大家族やグループにとって最適な選択肢です。最大14名のお客様のために十分なスペースを提供し、全員が快適に滞在できるようにします。特に、利便性を重視し、レストラン、ショップ、ビーチが徒歩圏内にあることを好む方々にとって、その立地は魅力的です。2km圏内には70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。ゴルフ愛好家にとって、近くのゴルフコースは素晴らしいレクリエーションの機会を提供します。さらに、入居準備完了の状態により、迅速な取得または投資を求める購入者にとって理想的です。
ヴィラは高品質の素材で建てられており、エレガントな雰囲気を作り出す大理石の床が特徴です。インテリアはモダンで完全に家具が備え付けられており、快適さとスタイルを保証します。設備の整ったキッチンには、料理愛好家に最適な一流の電化製品が備わっています。各ベッドルームにはエンスイートバスルームがあり、ゲストにプライバシーと利便性を提供します。エアコンは一年中の快適さを保証し、プライベートテラスは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。物件の良い状態は、適切に維持されており、新しいオーナーがすぐに利用できることを示しています。
ヌエバ・アンダルシアのこの独立型ヴィラの価格は1,399,000ユーロから始まります。この価格は、人気のマルベーリャ地区での優れた立地、6つのベッドルーム、ビーチやプエルト・バヌスなどの主要なアトラクションへの近さを反映しています。物件は良好な状態で、入居準備ができており、即時の所有権を求める方に最適です。物件の価格設定は、この地域の高級不動産セグメントの平均と一致しており、コスタ・デル・ソルの海岸での贅沢な生活または成長の可能性を秘めた投資を求める人々にとって機会を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、しばしば「マルベーリャの裏庭」と呼ばれ、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えた活気あるエリアです。このヴィラは、すべての必需品がすぐそばにある、確立された都市環境に位置しています。スーパーマーケットや薬局から、様々なレストランや銀行まで、日常のニーズは簡単に満たされます。この地域は、高級ブティック、グルメレストラン、活気あるナイトライフで知られる国際的に有名なプエルト・バヌスに近いという優れた立地で知られています。それにもかかわらず、良好な公共交通機関の接続と便利な自転車道を備えた静かな雰囲気も維持しています。この地域は、プラヤ・デ・プエルト・バヌスやプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールなどの有名なビーチに囲まれており、海岸でのリラクゼーションのための十分な機会を提供しています。ゴルフ愛好家のために、近くには世界クラスのゴルフコースがいくつかあり、医療施設やインターナショナルスクールなどの都市設備は、多様なライフスタイルに対応し、多用途で便利な居住地となっています。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、都市のダイナミズムと海岸の静けさの融合です。マルベーリャの成熟した住宅街として、地中海に近接しながら、都市生活の容易さを提供します。ショップ、レストラン、ビーチは徒歩圏内にあり、歩行中心のライフスタイルを好む人々にとって理想的な場所となっています。この地域は、近くにあるいくつかの人気のあるゴルフコースで、ゴルフ愛好家も魅了しています。都市の設備は豊富にありますが、地域の多くの場所は依然として静かな雰囲気を提供しています。公共交通機関システムはよく発達しており、10の路線と50の停留所がありますが、地域の可能性を最大限に活用するには、特に遠隔地を探索する際には、車が必要になる場合があります。
この地図は、マルベーリャの人気のある住宅地であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌス）やゴルフコースなどのアメニティへの近さを強調しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおける主要な目的地です。地中海沿岸に位置し、その壮大なビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。この地域は優れたインフラと接続性を誇り、地元住民と観光客の両方にとって人気のある選択肢となっています。アンダルシアの中心部に位置し、マラガやジブラルタルなどの主要都市や空港へのアクセスが容易です。
このヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）などのビーチから徒歩圏内という便利な場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45km（直線距離）の距離にあり、交通の便が良いです。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）はすぐ近くにあり、日常生活を非常に便利にしています。さらに、ゴルフ愛好家は、2km圏内にリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なコースを見つけることができます。この地域は、10の路線と50の停留所を持つ公共交通機関によってよく整備されており、町のバス停はわずか0.9km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃の地中海性気候を誇り、快適な夏と12〜27℃の平均気温を持つ穏やかな冬を提供しています。年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）により、住民は海岸での生活を十分に楽しむことができます。海抜わずか7メートルの場所に位置するこのヴィラは、海面近くにあり、ビーチや海岸線へのアクセスが容易です。この地域は平坦で、ビーチへの傾斜は0.0％であり、容易なアクセスを保証しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）から徒歩圏内にあり、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などの他の人気ビーチにも近いです。ゴルフ愛好家は、2km圏内にリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの世界クラスのコースを見つけることができます。この地域には、2.5km先にあるポリデポルティーボ・サン・ペドロ・スポーツセンターなど、さまざまなスポーツ施設もあります。マリンアクティビティのために、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナはわずか0.7km先にあり、ヨットやボートのレンタルサービスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおける主要な目的地です。地中海沿岸に位置し、その壮大なビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。この地域は優れたインフラと接続性を誇り、地元住民と観光客の両方にとって人気のある選択肢となっています。アンダルシアの中心部に位置し、マラガやジブラルタルなどの主要都市や空港へのアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラ（1,399,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソルの不動産市場においてより高い価格帯を代表しています。しかし、より広い居住スペース（建築面積300㎡、土地面積540㎡）とより多くのベッドルーム（6室）を提供しており、特に建築面積あたりの価値という点では、より小さくベッドルームが少ないものの、より手頃な価格のエステポナのプロジェクトと比較して有利な立場にあります。アルバ・ベナルマデナと比較すると、価格は高いものの、ヌエバ・アンダルシアの立地は、プエルト・バヌスやマルベーリャなどの人気のエリアへの近さというユニークな利点を提供しており、一方ベナルマデナは異なる雰囲気とアメニティを提供することができます。全体として、このヴィラの価格設定は、そのサイズ、アメニティ、そしてコスタ・デル・ソルの中心部という戦略的な立地と一致しており、高級な宿泊施設と快適さを求める購入者を引きつけています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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