マルベーリャ（Marbella）の活気あるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置するこの壮大な独立型ヴィラは、豪華なライフスタイルを提供します。1600 m²の土地に621 m²の建築面積を誇り、6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、広々とした質の高い住居を求める方に最適です。ヴィラは、ゴルフコース、ショップ、ビーチ、マリーナに近い絶好のロケーションにあり、息をのむようなパノラマビューも楽しめます。優れた状態とモダンな設備を備えたこの物件は、地中海らしいライフスタイルを求める購入者にとって、またとない機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置し、海岸線や数多くの施設に近い活気あるエリアです。ショップやレストランは徒歩圏内にあり、有名なビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301 m）やプラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）へもわずか数分です。その優れた立地は、静けさを保ちながら、日常生活の利便性を保証します。
6つのベッドルームと6つのバスルーム、そして広々としたリビングスペースを備えたこのヴィラは、大家族や、エンターテイメントやホスピタリティのために追加のスペースを必要とする個人に最適です。プライベートプール、ジム、サウナ、ゲームルームなどのアメニティは、多様なライフスタイルのニーズを満たします。完全に装備され、家具が整ったキッチンは、その快適さと利便性をさらに高めています。
この物件は直接の海の眺めを提供していませんが、周囲のパノラマビューを提供しています。多くの施設に近いとはいえ、完全に孤立した海岸沿いの場所ではなく、都市化されたエリアに位置しています。さらに、この物件の価格帯は、その高級な位置を反映しており、予算が限られている購入者には適さない場合があります。
このヴィラは、豪華なライフスタイルと利便性を求める家族に最適です。6つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす家主にとって十分なスペースを提供します。いくつかの有名なゴルフコース（Golf Los Naranjos、2.0 kmなど）に近いことは、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力です。また、ビーチ（Playa de Puerto Banús、301 mなど）やマリーナ（Puerto Deportivo José Banus、0.7 kmなど）に近いことも、海辺の生活を愛する人々にとって理想的な選択肢となります。さらに、ショップ、レストラン、インターナショナルスクール（British International School、4.2 kmなど）への近さを考慮すると、都会の利便性への容易なアクセスを維持しながら、静かな環境を楽しみたい家族にも適しています。その優れた状態と完全な家具は、すぐに住める状態にし、新しい家に迅速に引っ越したい人に最適です。
このヴィラは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。広々とした内部空間（621 m²）は慎重に設計されており、設備の整ったキッチン、ジャグジー付きの豪華なバスルーム、そして独立したアパートメントを備えた地下室が含まれています。エアコンシステムは、一年中快適さを保証します。パノラマビューは、バーベキュースペース付きのプライベートテラスを含む大きな窓やテラスによって補完され、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。フィットネスジム、サウナ、ワインセラーなどの設備が、物件の高級感をさらに高めています。利便性とモダンさを確保するために、スマートホームシステム（Domotics）も設置されています。
この独立型ヴィラの価格は€3,900,000からとなります。6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた高級物件として、その価格はヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級エリアにおける優れたロケーション、広々とした建築面積（621 m²）、そして広大な敷地（1600 m²）を反映しています。この物件は、ゴルフコース、ショップ、ビーチに近い、一流の商業および都市化エリアに位置しており、その価格設定は提供される品質と設備と一致しています。そのユニークな特徴と需要の高いロケーションのため、この物件の利用可能性は変動する可能性があり、潜在的な購入者には最新情報の入手をお勧めします。
マルベーリャ（Marbella）の中心部にあるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、住民に活気に満ちた、しかしリラックスした生活環境を提供します。この人気のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）エリアは、ゴルフコース（Golf Los Naranjos, 2.0 kmなど）、ショップ、レストラン（70）、薬局（4）への近さが自慢で、日常生活を便利にしています。病院はわずか1.9 km先にあり、住民の安全と健康を確保しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301 m）のようなビーチや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus）（0.7 km）のようなマリーナはすぐ近くにあり、海岸沿いの生活を楽しむ多くの選択肢を提供しています。このエリアは、10の路線と50のバス停からなる良好な公共交通機関ネットワークも利用でき、移動を容易にしています。年間平均気温は19.1°Cで、年間3856時間の晴天と5ヶ月間の海水浴シーズンは、太陽とアウトドアアクティビティを求める人々にとって理想的な場所となっています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での生活は、活気に満ちた、しかしリラックスしたペースを兼ね備えています。この人気のマルベーリャ（Marbella）エリアは、ゴルフコース、世界クラスのレストラン、ショッピングセンターへの近さを誇り、日常生活を便利にしています。スーパーマーケット（353 m）、薬局（64 m）、さまざまなレストラン（70）は徒歩圏内にあり、日常のニーズのために長距離を移動する必要はありません。病院はわずか1.9 km先にあり、住民の安全を確保しています。ビーチ（Playa de Puerto Banús、301 mなど）や有名なプエルト・バヌス・マリーナ（Puerto Deportivo José Banus）（0.7 km）は近くにあり、ビーチアクティビティやナイトライフに素晴らしい機会を提供しています。このエリアは、10の路線と50のバス停からなる良好な公共交通機関ネットワークを備えており、移動を容易にしています。年間平均気温は19.1°C、年間3856時間の晴天、そして5ヶ月間の海水浴シーズンは、地中海気候を楽しむための理想的な条件を作り出しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）におけるヴィラの戦略的な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そしてマルベーリャ（Marbella）の市内中心部への近さを強調しています。地図はまた、マラガ（Málaga）空港までの距離も示しており、この地域が国際的な目的地としてのアクセス性を強調しています。
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）地方の非常に魅力的なヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置し、マルベーリャ（Marbella）の一部です。ヌエバ・アンダルシアは、世界クラスのゴルフコースへの近さから、「ゴルフバレー」（Golf Valley）の中心と見なされています。このエリアは、美しいビーチ、高級不動産、そして活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。ヴィラは戦略的なロケーションにあり、エステポナ（Estepona）やカラホンダ（Calahonda）などの近隣の町へのアクセスも容易で、マラガ（Málaga）まで約45 kmに位置し、便利な交通アクセスを提供しています。
ヴィラのロケーションは非常に便利です。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチまでは2.2 kmで、簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）とザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）は2.0 km圏内にあります。スーパーマーケット（353 m）、薬局（64 m）、病院（1.9 km）は近くにあり、日常のニーズを満たします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45 kmで、国際線の移動も容易です。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、住民には、車がなくても周辺地域へ簡単にアクセスできる多様な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域は、年間平均気温19.1°Cで、年間を通じて日照に恵まれた地中海性気候を享受しています。年間総日照時間は3856時間に達し、アウトドアアクティビティや日光浴に最適な条件を提供しています。夏は暖かく快適で、冬は穏やかで、平均気温は12°Cから27°Cの間です。この地域は海岸への近さで知られており、ビーチは緩やかな傾斜（0.0%）で、散歩やリラクゼーションに最適です。ヴィラは都市部に位置していますが、周辺には森のような緑地も見られます。5ヶ月間の快適な海水浴シーズンは、ビーチやプールを夏のレクリエーションに人気の場所としています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、数々の有名なビーチやレクリエーション施設に近接しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301 m）やプラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）ビーチ（後者はペットフレンドリービーチ）は徒歩圏内です。プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）などの有名なコースがあります。スポーツ愛好家は、スポーツアクティビティのためにポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5 km）を訪れることができます。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus）（0.7 km）などのマリーナに近いことで、ウォータースポーツやヨットの機会が提供されます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）地方の非常に魅力的なヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置し、マルベーリャ（Marbella）の一部です。ヌエバ・アンダルシアは、世界クラスのゴルフコースへの近さから、「ゴルフバレー」（Golf Valley）の中心と見なされています。このエリアは、美しいビーチ、高級不動産、そして活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。ヴィラは戦略的なロケーションにあり、エステポナ（Estepona）やカラホンダ（Calahonda）などの近隣の町へのアクセスも容易で、マラガ（Málaga）まで約45 kmに位置し、便利な交通アクセスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL717094
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこの独立型ヴィラは、このセグメントの最高峰を代表しています。例えば、価格2,850,000ユーロから始まる「エレガンス・イン・ヌエバ・アンダルシア」は、このエリアの高級な位置づけを示していますが、この物件は3,900,000ユーロという価格で、より広い居住スペース（不明なものに対して621 m²）と敷地面積（1600 m²）を提供しています。対照的に、エステポナ（Estepona）の「アクア・ガーデンズ」（418,800ユーロから）と「アビ・アッパー」（320,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の価格帯のもう一方の端を表しており、通常はアパートメントや小規模なタウンハウスであり、このヴィラの独立性と規模とは対照的です。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域は、ゴルフコース（「ゴルフバレー」）やマルベーリャ（Marbella）の施設への近さで知られており、このようなヴィラは、利便性と生活の質を求める購入者にとって特に魅力的です。物件のパノラマビューと優れた状態は、その価格帯をさらに裏付け、広々とした高級地中海住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
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