Esta moradia isolada situa-se em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio na Costa del Sol. Com 6 quartos e 6 casas de banho, a propriedade oferece 621 m² de área útil num lote de 1600 m², proporcionando um espaço de vida generoso. A moradia destaca-se pelos seus excelentes acabamentos, orientação sudeste e piscina privada. Está totalmente mobilada e dispõe de ar condicionado, bem como de vistas panorâmicas. A sua localização combina comodidades urbanas com a proximidade de campos de golfe e do mar, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no coração de Nueva Andalucía, uma área urbana com acesso direto às comodidades da cidade. Lojas e serviços como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) são acessíveis a pé. A proximidade da marina de Puerto Banús (700 m) e de vários campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) sublinha a atratividade da localização para atividades de lazer.
Com os seus seis quartos e seis casas de banho, esta moradia é adequado para famílias numerosas ou para quem deseja muito espaço para hóspedes. As comodidades adicionais, como piscina privada, ginásio, sauna e apartamento para hóspedes, satisfazem diversas necessidades de vida. A cozinha totalmente equipada e a espaçosa sala de estar oferecem conforto e funcionalidade para o dia a dia.
O projeto é concebido como uma nova construção e encontra-se em excelente estado, sugerindo construção moderna e materiais de alta qualidade. A moradia está totalmente mobilada e oferece comodidades de luxo, incluindo ar condicionado e um sistema domótico. A conclusão deverá corresponder às altas expectativas de uma residência moderna e luxuosa.
O projeto não apresenta restrições quanto à fase de construção ou estado, pois encontra-se em excelente estado. No entanto, deve notar-se que a moradia está localizada num ambiente urbano, o que pode implicar emissões sonoras das instalações vizinhas. As distâncias indicadas são medições em linha reta; o tempo de condução real pode variar.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço e conforto, bem como para aqueles que valorizam uma alta qualidade de vida com acesso a lazer de primeira classe. A proximidade de campos de golfe (como Los Naranjos, 2,0 km), praias (Playa de Puerto Banús, 301 m) e da marina de Puerto Banús torna-a atraente para golfistas e amantes da vida marítima. Para aqueles que procuram uma casa representativa para receções e entretenimento, a moradia oferece condições ideais com o seu apartamento para hóspedes, bar e piscina privada. A localização urbana com lojas e serviços nas proximidades também facilita a vida quotidiana, mesmo fora da época turística.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade, totalmente mobilada. Os 621 m² de área útil são concebidos com bom gosto, com características como vigas de madeira na sala de estar e casas de banho de luxo. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. As comodidades especiais incluem sauna privada, ginásio, sala de jogos e apartamento para hóspedes, sublinhando o elevado padrão de vida. A cozinha está totalmente equipada. Adicionalmente, possui um sistema domótico e um bar integrado. O jardim privado de 1600 m² com piscina privada e área de churrasco completa a oferta de luxo e cria um ambiente convidativo para relaxamento e entretenimento.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 3.900.000 €. Esta faixa de preço reflete os acabamentos de luxo, a generosa área útil de 621 m² e o extenso terreno de 1600 m². A oferta inclui 6 quartos e 6 casas de banho, sublinhando o caráter exclusivo da propriedade. A moradia está totalmente mobilada e em excelente estado. Os potenciais compradores devem considerar a análise de preços, apoiada por propriedades de luxo semelhantes na região. A disponibilidade e os detalhes específicos dos acabamentos estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Jardim de Marbella', oferece uma mistura única de vida urbana e residencial de luxo. Esta moradia está situada no coração desta área dinâmica, perto da vibrante Puerto Banús com as suas boutiques e restaurantes, mas também a poucos passos de campos de golfe de primeira classe. O ambiente urbano garante que as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado (353 m) ou ir à farmácia (64 m), possam ser realizadas convenientemente a pé. A moradia em si, com os seus 6 quartos e 6 casas de banho, é espaçosa e oferece diversas possibilidades de utilização com os seus terraços privados, ginásio, sauna e apartamento para hóspedes. O jardim privado de 1600 m² e a piscina privada oferecem espaço para relaxamento e lazer ao ar livre. A orientação sudeste da moradia garante sol durante todo o dia nos terraços e áreas de estar.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial procurada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial e à luxuosa marina de Puerto Banús. A moradia situa-se num ambiente urbano onde numerosas comodidades, como restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas, farmácias (64 m) e bancos (4 num raio de 2 km), são facilmente acessíveis. A proximidade imediata da praia, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferece fácil acesso ao Mediterrâneo. A área possui uma alta concentração de atividades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe, centros desportivos e marinas, tornando-a um local atraente para um estilo de vida ativo. O elevado número de feriados locais (32 por ano) sugere uma comunidade cultural vibrante.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade de pontos de interesse importantes, como a praia de Puerto Banús (301 m), a marina, campos de golfe de primeira classe e comodidades urbanas. A vista detalhada realça o ambiente urbano com boa acessibilidade a serviços e opções de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A moradia situa-se numa enclave urbana que oferece excelente ligação às cidades vizinhas e aos principais nós de transporte. A proximidade de Marbella (5,7 km) e de outras cidades costeiras permite fácil acesso a ofertas culturais e mercados locais. A Costa del Sol como um todo é um ímã para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico, alta qualidade de vida e oportunidades de investimento atraentes.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 45 km de distância, é acessível através de estradas bem desenvolvidas, facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome estão nas proximidades imediatas, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1 °C e invernos amenos. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma alta qualidade de vida ao ar livre. A piscina é utilizável durante cerca de 5 meses por ano devido às agradáveis temperaturas da água (acima de 20 °C). A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, numa paisagem plana com uma inclinação de 0,0% para a praia. A temperatura média varia entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre e o uso dos terraços e jardins privados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da moradia oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe num raio de 2-3 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Entusiastas de desportos aquáticos e navegação encontrarão condições ideais na marina próxima de Puerto Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada (Rocódromo, 3,2 km), oferecendo uma vasta gama de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A moradia situa-se numa enclave urbana que oferece excelente ligação às cidades vizinhas e aos principais nós de transporte. A proximidade de Marbella (5,7 km) e de outras cidades costeiras permite fácil acesso a ofertas culturais e mercados locais. A Costa del Sol como um todo é um ímã para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico, alta qualidade de vida e oportunidades de investimento atraentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL717094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) ou Alba Benalmádena (699.000 €), esta moradia isolada em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. As propriedades comparadas são significativamente mais baratas e visam mais o mercado médio a alto. A moradia aqui oferecida destaca-se pelo seu tamanho, número de quartos (6), acabamentos de luxo (ginásio, sauna, apartamento para hóspedes) e a generosa área de terreno de 1600 m². Enquanto os outros projetos em Estepona e Benalmádena também oferecem locais atrativos, Nueva Andalucía caracteriza-se pela sua localização exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús, o que justifica uma procura elevada e preços mais altos. A combinação de localização, tamanho e acabamentos oferecida aqui é relativamente rara e justifica o preço pedido de 3.900.000 € como ponto de partida para uma propriedade deste tipo nesta região de primeira linha.
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