Ова истакнута самостојећа вила смештена је у срцу Нуеве Андалусије, престижној области на Коста дел Сол. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, ова некретнина нуди пространи животни простор од 621 м² на парцели од 1600 м². Уживајте у луксузном животу у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености, а близина терена за голф и луке додаје посебну привлачност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у урбаном центру Нуеве Андалусије, омогућавајући лак приступ локалним садржајима. Близина приобаља и луке Јосе Банус (0.7 км) пружа директну везу са популарним приобалним активностима и морским животом, док је околина обогаћена зеленим површинама и теренима за голф.
Пројекат задовољава потребе за пространим и луксузним становањем, нудећи 6 спаваћих соба и 6 купатила. Са великим дневним боравком од 621 м² и приватним простором на парцели од 1600 м², ова некретнина је погодна за породице или појединце који траже комфор и приватни простор. Додатни садржаји попут теретане и сауне подржавају здрав начин живота.
Овај пројекат представља одличну прилику за куповину новоизграђене виле у одличном стању. Савремени дизајн и висококвалитетни материјали гарантују удобност и естетику. Детаљи попут приватне гараже и потпуно опремљене кухиње указују на пажљиво планирање свих аспеката становања, чинећи је спремном за брзо усељење.
Иако се вила налази у близини голф терена, директна звучна оптерећења нису наведена. Локација у урбаном подручју са густом насељеношћу може подразумевати одређени ниво буке од комерцијалних активности или саобраћаја, упркос близини шумских подручја. Постојећи подаци не укључују информације о енергетској ефикасности изнад основних стандарда.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже луксузно становање у живописној урбаној средини са лаким приступом разноврсним садржајима. Идеалан је избор за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико престижних терена. Такође, одговара онима који цене морски начин живота, захваљујући близини марина и плажа. Породице ће ценити пространи животни простор, приватни базен и близину међународних школа. Ова некретнина такође може бити интересантна инвеститорима због свог потенцијала и локације на Коста дел Сол, познатој по атрактивним стопама повратка на улагања. Савршена је за оне који желе да комбинују удобност дома са могућностима за рекреацију и културна дешавања.
Вила је у одличном стању, са завршном обрадом која одражава луксузни карактер. Покривени и приватни тераси нуде додатни простор за релаксацију и уживање на отвореном. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила су луксузно дизајнирана, укључујући приватни ђакузи. Систем контроле климе обезбеђује комфор током целе године, док су многе собе опремљене свлачионицом и ен-суите купатилима. Подрум са винским подрумом и простором за игре, као и додатни апартман за госте, повећавају функционалност и удобност овог дома. Домотика систем додаје модеран додир управљања кућом.
Почетна цена за ову луксузну вилу износи 3.900.000 €. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, распоређених на 621 м² стамбеног простора, ова цена одражава висок стандард и локацију у престижној Нуевој Андалусији. Постојећи подаци не пружају информације о флуктуацијама цена или доступности других јединица, али се сматра да је ово јединствена понуда у овој категорији. Паркинг је обезбеђен са више гаража, а намештај је укључен у цену, додатно повећавајући вредност ове некретнине.
Нуева Андалусија нуди динамичан урбани животни ритам, са луксузном вилом као центром овог искуства. Захваљујући локацији са близином радњи, ресторана и марина, свакодневни живот подразумева се лак и удобан. Садржаји попут теретане, сауне и базена омогућавају активно и релаксирајуће искуство. Близина терена за голф и плажа додатно обогаћује слободно време, чинећи ову локацију атрактивном за оне који цене комбинацију градског живота и одмора. Простор на парцели од 1600 м² пружа прилику за приватне активности на отвореном, док је урбанизација омогућава приступ градским погодностима без одрицања од мира.
Живот у Нуевој Андалусији нуди урбани ритам са приступом бројним садржајима. Налази се у близини супермаркета (353 м), апотека (64 м) и ресторана (70 у кругу од 2 км). Постоји и 10 јавних превозних линија са 50 станица у близини, што омогућава лако кретање. Међународне школе попут British International School (4.2 км) су такође доступне. Близина болнице (1.9 км) пружа додатну сигурност. Ова комбинација урбаних погодности и близине природе чини је одличном локацијом за породични живот и рекреацију.
Ова вила је смештена у срцу Нуеве Андалусије, у близини популарне луке Пуерто Банус и голф терена. Локација комбинује урбану погодност са близином природних лепота и рекреативних садржаја, чинећи је централном тачком за истраживање Коста дел Сол.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност до Марбеље је 7 км, што омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима и културној понуди. Главни град региона, Малага, удаљен је 54 км, нудећи већи градски центар са међународним аеродромом и богатом историјском баштином. Алхесирас, са својим значајем као лучки град, налази се на 59 км, пружајући додатне опције за путовање и истраживање региона.
Локација виле нуди одличну покривеност услугама. Најближи супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава брз приступ основним потребама. Близина плажа попут Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) пружа лак приступ мору. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) су на дохват руке. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Присуство 10 јавних превозних линија са 50 станица додатно унапређује мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуеве Андалусије има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C, крећући се од 12°C до 27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Дужина сунчаног дана и могућност уживања у пливању током 5 месеци (када је температура воде ≥20°C) чине га атрактивним за летњи одмор. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује свеж морски ваздух, а благо нагиб терена ка мору (0.0%) доприноси лакшем приступу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова вила се налази у непосредној близини неколико атрактивних плажа, укључујући Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). За љубитеље голфа, подручје је познато по великом броју терена, као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Близина марина попут Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) нуди могућности за поморство и друге активности на води. Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) задовољавају потребе за рекреацијом и физичком активношћу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност до Марбеље је 7 км, што омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима и културној понуди. Главни град региона, Малага, удаљен је 54 км, нудећи већи градски центар са међународним аеродромом и богатом историјском баштином. Алхесирас, са својим значајем као лучки град, налази се на 59 км, пружајући додатне опције за путовање и истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL717094
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Нуевој Андалусији, ова вила са ценом од 3.900.000 € представља значајно улагање, смештајући је у горњи ценовни ранг. Пројекат 'Elegance in Nueva Andalucía' (од 2.850.000 €) нуди сличне луксузне карактеристике, али је ова вила већа по површини и парцели. 'Cerquilla 57A', са почетном ценом од 4.750.000 €, позиционирана је још више у сегменту луксузних некретнина, што сугерише да ова вила представља компромис између ексклузивности и цене. Док се 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 €) налази у потпуно другачијем ценовном и сегменту (вероватно апартмани), ова вила се истиче као самостојећа, луксузна породична кућа. Нагласак на приватности, простору и близини голф терена и марина чини је посебно привлачном за одређену циљну групу на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
