ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置するこの壮大な高級邸宅は、時代を超越したアンダルシアのエレガンスを醸し出しています。3,000平方メートルを超える広々とした高台の敷地に建つこの物件は、7つのベッドルームと8つのバスルーム（うち5つはエンスイート）を備えています。邸宅からは、有名なゴルフバレー（Golf Valley）のパノラマビューが広がり、地中海沿岸、アフリカ、さらにその先まで見渡せます。南東向きのこの邸宅は、一日を通して豊富な自然光を享受し、その壮大なデザインと絵のように美しい環境を完璧に引き立てます。エントランスホールは、床から天井までのスライドドアを備えた広々としたリビングエリアへと続き、屋外ダイニングエリア、ラウンジエリア、バーベキューエリア、そして静かな噴水が特徴の美しいデザインのプールなど、魅力的な屋外スペースへとスムーズに繋がっています。すべて緑豊かな成熟した庭園に囲まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置するこの物件は、徒歩圏内にアメニティが充実した都市部の海岸沿いのエリアにあります。ビーチからわずか301メートル、マラガ空港から45キロメートルの距離にあり、優れたアクセスを提供します。スーパーマーケット（353m）やゴルフコース（2km）への近さが、快適な生活を保証します。
7つのベッドルームと8つのバスルームは、広々とした居住空間を提供します。この物件は、プレミアム家電とカスタムメイドのキャビネットを備えたキッチン、そしてゲストやスタッフにさらなる柔軟性を提供する2つの独立したアパートメントを特徴とし、スタイルと機能性を兼ね備えた緻密な設計がされています。
この物件は建築済みで、入居可能です。具体的な建設年は記載されていませんが、そのモダンな状態と設備は最近の開発であることを示唆しています。物件は良好な状態で、即時入居が可能です。
本館には独立したジムはありません。2つの独立したアパートメントのキッチンの設備詳細は明記されていません。エネルギー効率または登記簿番号に関する情報は利用できません。
この物件は、最大の贅沢さと広さを求める大家族、または頻繁に多くのゲストをもてなす方に特に適しています。7つのベッドルームと8つのバスルーム、そして2つの独立したアパートメントは、家族、ゲスト、またはスタッフのために十分なプライバシーと快適さを提供します。ゴルフバレーと地中海の息をのむような景色を望むこのヴィラは、ゴルフ愛好家や海を望むライフスタイルを求める人々にとって理想的です。ビーチ、レストラン、スーパーマーケット、インターナショナルスクールへの近さという優れたロケーションは、便利なライフスタイルを求める家族にとって理想的な場所となっています。南東向きの立地は豊富な日照を確保し、太陽の降り注ぐアンダルシアの気候を楽しむのに最適です。
邸宅は時代を超越したアンダルシアのエレガンスを醸し出しています。エントランスホールは、床から天井までのスライドドアを備えた広々としたリビングエリアへと続く洗練されたインテリアの舞台を設定し、屋外スペースへとシームレスに接続します。キッチンは、プレミアム家電とカスタムメイドのキャビネットを備えています。ベッドルームは広々としており、天井が高く、すべてのエンスイートバスルームは豪華です。マスターベッドルームスイートと2つの追加のベッドルームは、プライベートクローゼットと息をのむようなパノラマビューを提供する広々としたテラスを備えています。追加の設備には、プライベートシネマ、居心地の良いファミリールーム、設備の整ったジムが含まれます。地下にはサービスリフト付きの洗濯室があります。2つの独立したアパートメントも完備されています。さらに、この物件には2〜3台の車とゴルフカートを収容できる安全なガレージがあります。
この物件の価格は€5,595,000です。物件タイプは7ベッドルーム、8バスルームの独立型ヴィラです。物件は建築済みで、即時入居可能です。現在、異なる間取りタイプや価格帯に関する情報はありません。これは、固定価格の独立した高級物件であることを示しています。
3,000平方メートルを超える広大な敷地に建つ7つのベッドルームと8つのバスルームを備えたこの物件は、広々とした居住空間を提供しています。エントランスホールは、床から天井までのスライドドアを備えた広々としたリビングエリアへと続き、屋外ダイニングエリア、ラウンジエリア、バーベキューエリア、そして静かな噴水が特徴の美しいデザインのプールを含む屋外スペースへとシームレスに繋がっています。インテリアデザインは、プレミアム家電とカスタムメイドのキャビネットを備えたキッチンで、スタイルと機能性を融合させています。追加の設備には、フォーマルなダイニングルーム、プライベートシネマ、居心地の良いファミリールーム、設備の整ったジムが含まれます。ベッドルームは広々としており、天井が高く、すべてのエンスイートバスルームは豪華さを備えています。マスターベッドルームスイートと2つの追加のベッドルームは、プライベートクローゼットと息をのむようなパノラマビューを提供する広々としたテラスを備えています。サービスリフト付きの地下洗濯室は、上の階からの直接アクセスを可能にし、利便性を高めています。この物件には、独立した別館にある2つの独立したフル装備のアパートメントも含まれており、ゲストやスタッフに最適です。
この物件は、ゴルフコースへの近さとアメニティで知られるマルベーリャの高級地区、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。周辺環境は、都市生活の利便性と静かな住宅街の雰囲気を組み合わせています。スーパーマーケット（353m）、薬局（40m）、レストラン（70軒）は徒歩圏内にあります。ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）のような有名なゴルフコースはわずか2km先です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル先にあり、海岸沿いのリラクゼーションへの簡単なアクセスを提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域における物件の場所を示しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャ（Marbella）への近さで知られており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で人気の高級住宅地となっています。地図は、物件から主要な近隣のアトラクションまでの距離を強調しています。
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域に位置しています。この地域は、その高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるマルベーリャ（Marbella）への近さで知られています。この地域は、地域における主要な居住センターとして機能し、他の都市やアトラクションへのアクセスに優れたロケーションを提供しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約45km（直線距離）の便利な場所にあります。スーパーマーケット（353m）と薬局（40m）は徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチはわずか301m先です。周辺には70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあります。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）はわずか2km先です。10の公共交通機関路線と50のバス停により、地域全体の移動が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は19.1°Cで、冬は約12°Cから夏は約27°Cの穏やかな範囲です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20°C）続きます。標高はわずか7メートルで、平坦な海岸線に位置しており、地中海性気候とアウトドアアクティビティを一年中楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチは物件からわずか301メートル、傾斜0.0%で、容易にアクセスできます。近くの他のビーチには、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）があります。この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの人気ゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などの複数のスポーツセンターが、さまざまなスポーツのニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域に位置しています。この地域は、その高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるマルベーリャ（Marbella）への近さで知られています。この地域は、地域における主要な居住センターとして機能し、他の都市やアトラクションへのアクセスに優れたロケーションを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL134676
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびエステポナのAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、この物件は地域の価格帯の上位に位置します。5,595,000ユーロという価格、ベッドルーム数（7）、敷地面積（3149㎡）は、これらのエントリーレベルのアパートメントプロジェクトを大幅に上回っています。さらに、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、中間価格帯に位置しますが、それでも高級さと規模の点ではこの物件より大幅に劣ります。この物件は、特に2つの独立したアパートメントを含む、比類のないスペース、プライバシー、アメニティを提供する超高級不動産として位置づけられており、これはより安価なプロジェクトでは珍しい特徴です。ゴルフバレーへの近さとマルベーリャのビーチへの近さも、その高価格を正当化しており、一方、他の地域の物件は、エステポナの海岸への近さなど、異なるライフスタイルの選択肢を提供する場合があります。
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