Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece vida de luxo numa vasta parcela de 3149 m². Com 7 quartos e 8 casas de banho, e 1133 m² de área habitacional, esta propriedade é um símbolo de elegância e conforto. Localizado a oeste de Marbella, o projeto combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. O projeto está pronto a habitar e representa um investimento significativo numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Oferece uma localização direta na costa com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade imediata de praias, campos de golfe e Puerto Banús realça o apelo desta localização exclusiva na Costa del Sol.
Esta propriedade atende às mais altas exigências de conforto e funcionalidade habitacional. Com sete quartos e oito casas de banho, incluindo várias em suite, oferece amplo espaço para famílias e hóspedes. As áreas de estar espaçosas, os acabamentos de alta qualidade e o design de interiores bem pensado, incluindo apartamentos separados, são concebidos para um estilo de vida sofisticado.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a construção foi concluída e a propriedade está imediatamente disponível. Trata-se de uma moradia de luxo existente que oferece acesso imediato às comodidades e ao estilo de vida pelo qual a região é conhecida. Não há tempos de espera para a conclusão.
O projeto não oferece uma nova construção no sentido clássico, pois trata-se de uma moradia existente pronta a habitar. A proximidade a transportes públicos está garantida, mas o foco principal é a mobilidade individual através de veículos privados. Não é uma primeira ocupação após um desenvolvimento totalmente novo.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo com muito espaço e privacidade. É adequado para famílias que valorizam um ambiente de alto nível, com sete quartos que oferecem espaço suficiente para todos os membros e convidados. A proximidade a escolas internacionais de renome também a torna atraente para famílias com crianças. Golfistas apreciarão a ligação direta a campos de golfe de primeira classe. Igualmente, destina-se a pessoas que levam um estilo de vida exclusivo e desfrutam da proximidade das comodidades de Marbella e Puerto Banús, incluindo restaurantes e boutiques exclusivas. Como a casa está pronta a habitar, também é adequada para compradores que desejam mudar-se para a sua nova casa o mais rapidamente possível.
A moradia destaca-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos de luxo. A descrição menciona janelas do chão ao teto que proporcionam muita luz natural, bem como transições fluidas para as áreas exteriores. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama e armários feitos à medida. Os quartos são espaçosos com tetos altos, e a maioria tem casa de banho privativa. A suite principal e mais dois quartos no piso superior possuem vestiários e terraços privados com vistas panorâmicas. O uso de materiais nobres e a atenção aos detalhes refletem-se em toda a propriedade, desde as áreas de estar aos apartamentos privados.
Esta propriedade excecional é oferecida pelo preço de venda de €5.595.000. A moradia está disponível imediatamente, uma vez que a construção foi concluída. Dado o seu tamanho, os seus luxuosos acabamentos, a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía e os seus extensos 1133 m² de área habitacional num terreno de 3149 m², o preço reflete o elevado valor e a exclusividade do imóvel. A propriedade oferece uma rara oportunidade de adquirir uma residência tão prestigiada numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de renome caracterizada pela sua proximidade a vários campos de golfe de classe mundial. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano onde comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A atmosfera é marcada pela exclusividade e pelo estilo de vida mediterrânico, mas com a praticidade do acesso às necessidades diárias. A proximidade do porto de Puerto Banús, com os seus iates, boutiques e ofertas gastronómicas, acrescenta outra dimensão de atratividade urbana. A região é conhecida pelo seu apelo durante todo o ano, apreciado tanto por residentes locais como internacionais que desejam combinar alta qualidade de vida com uma boa infraestrutura.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa área estabelecida e prestigiada de Marbella. O ambiente é caracterizado por vilas elegantes, jardins bem cuidados e campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos e Las Brisas. A proximidade do vibrante Puerto Banús com o seu porto de recreio, boutiques exclusivas e restaurantes oferece diversas oportunidades de lazer. Ao mesmo tempo, supermercados, farmácias, bancos e restaurantes do chamado 'Vale do Golfe' são facilmente acessíveis, muitas vezes até a pé. As praias também não estão longe, permitindo uma vida mediterrânica com a possibilidade de passeios à beira-mar e desportos aquáticos. A região oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e atividade, rodeada pela beleza natural da Andaluzia.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, Marbella, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao exclusivo Puerto Banús. O mapa mostra o ambiente urbano com bom acesso a praias e serviços da cidade, todos acessíveis a curta distância.
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vitalidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade a aeroportos internacionais. Como parte da Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia de um clima soalheiro, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma multiplicidade de oportunidades de lazer que a tornam um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade desta propriedade é excelente. Está localizada a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé em poucas centenas de metros. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km de distância. A boa ligação à rede rodoviária facilita a exploração da Costa del Sol. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o transporte público local também está bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A temperatura média anual é de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece bastante luz solar. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno perto da praia garantem um microclima agradável sem flutuações extremas de temperatura. A vegetação exuberante mencionada na descrição contribui para a beleza natural do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto às praias da região de Marbella. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). As praias são conhecidas pela sua qualidade, com algumas potencialmente ostentando a Bandeira Azul. Para os entusiastas de golfe, a localização perto de campos de golfe de classe mundial como Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas é uma grande vantagem. Além disso, a área oferece inúmeros centros desportivos, atividades aquáticas e as marinas de Puerto Banús e Marbella, que convidam à exploração.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vitalidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade a aeroportos internacionais. Como parte da Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia de um clima soalheiro, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma multiplicidade de oportunidades de lazer que a tornam um destino atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL134676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos (menos de €418.800 e €320.000 respetivamente) e frequentemente apresentam áreas habitacionais e terrenos mais pequenos, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Projetos como Alba Benalmadena, com preços em torno de €699.000, oferecem padrões elevados, mas não atingem as dimensões e a exclusividade desta propriedade. A moradia aqui oferecida supera-as pelo seu tamanho (1133 m² de área habitacional), pelo seu enorme terreno (3149 m²) e pela sua localização privilegiada no coração do 'Vale do Golfe' com vista para a costa e África. Enquanto projetos mais pequenos se concentram frequentemente em novas construções com comodidades comuns, esta moradia existente oferece o máximo de privacidade e individualidade, esperado nesta faixa de preço de €5.595.000. A combinação de espaço generoso, acabamentos de alta qualidade e localização exclusiva torna-a uma opção excecional para compradores exigentes.
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