स्पेन के मार्बेला में नुएवा अंदलूसिया में स्थित यह अलग विला €9,000,000 में बिक्री के लिए है, जिसमें 7 बेडरूम और 8 बाथरूम हैं। 4348 वर्ग मीटर के प्लॉट पर फैला हुआ और 834 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र होने के कारण, यह विला विशाल छतों और बरामदों से सुसज्जित है। 1981 में निर्मित यह संपत्ति दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है और पहाड़, मनोरम, बगीचे और पूल के दृश्य प्रस्तुत करती है। इसका उत्कृष्ट स्थान इसे समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और तटीय मनोरंजन सुविधाओं के करीब एक आदर्श विकल्प बनाता है। विकसित शहरी भूमि (SUC) के रूप में भूमि वर्गीकरण और UE-4 ज़ोनिंग कई विलाओं के निर्माण की अनुमति देता है, जो निवेशकों और डेवलपर्स के लिए क्षमता प्रदान करता है।
एस्टेपोना में एकुआ गार्डेंस (€418,800 से) और एबी अपर (320,000€ से), और बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (699,000€ से) जैसी अन्य क्षेत्रीय परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया में €9,000,000 की कीमत वाली यह अलग विला काफी महंगी है। यह मूल्य अंतर नुएवा अंदलूसिया में इसके विशिष्ट स्थान को दर्शाता है, जो प्यूर्टो बानूस, प्रथम श्रेणी के गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के पास होने के लिए एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। जबकि अन्य प्रस्ताव अधिक सुलभ प्रवेश मूल्य प्रदान करते हैं, उनमें इस लक्जरी विला के विशाल भूखंड आकार, निर्माण मात्रा और विकास क्षमता की कमी हो सकती है। यह विला उच्च-स्तरीय जीवन शैली चाहने वाले या अत्यधिक मांग वाले स्थान में बड़े पैमाने पर विकास की क्षमता रखने वाले खरीदारों को लक्षित करता है, जो इसे अधिक किफायती अपार्टमेंट या टाउनहाउस परियोजनाओं से अलग करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अंदलूसिया में स्थित है, जो तट के पास एक शहरीकृत क्षेत्र है, जिसमें पैदल दूरी पर सुविधाएं हैं। यह केवल 301 मीटर समुद्र तट से और प्यूर्टो बानस जैसे प्रमुख आकर्षणों से लगभग 0.7 किमी दूर है, जो निवासियों को एक सुविधाजनक और सक्रिय जीवन शैली प्रदान करता है।
यह विशाल विला बड़े परिवारों या निवेशकों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है जिन्हें पर्याप्त जगह और सुविधाओं की आवश्यकता होती है। सात बेडरूम और आठ बाथरूम बड़े परिवारों या मेहमानों के आवास के लिए उपयुक्त हैं। टेनिस कोर्ट और पूल वाला बगीचा आराम और मनोरंजन के लिए भरपूर जगह प्रदान करता है।
हालांकि विला 1981 में बनाया गया था, यह अच्छी स्थिति में है और काफी रहने की जगह प्रदान करता है। भूमि को विकसित शहरी भूमि (SUC) के रूप में वर्गीकृत किया गया है और यह UE-4 ज़ोनिंग के अंतर्गत आता है, जिसमें न्यूनतम 1000 वर्ग मीटर का भूखंड आकार और 30% का निर्माण घनत्व है, जो संभावित विकास परियोजनाओं की अनुमति देता है।
भूमि का विकसित शहरी भूमि (SUC) के रूप में वर्गीकरण और UE-4 ज़ोनिंग चार विला तक के निर्माण की अनुमति देता है। जबकि यह डेवलपर्स के लिए अवसर खोलता है, इसका मतलब यह भी है कि संपत्ति पूरी तरह से अलग और निजी भूखंड की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है।
यह नुएवा अंदलूसिया विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तट और कई सुविधाओं के पास एक शानदार जीवन शैली की तलाश में हैं। सात बेडरूम और आठ बाथरूम बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए आदर्श हैं। रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस जैसे गोल्फ कोर्स के साथ संपत्ति की निकटता गोल्फ के शौकीनों के लिए इसे आकर्षक बनाती है। समुद्र तट प्रेमियों द्वारा प्लाया डे प्यूर्टो बानूस जैसे समुद्र तटों की निकटता की सराहना की जाएगी। विकास के अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों और डेवलपर्स के लिए, यह संपत्ति एक विकसित शहरी भूमि के रूप में वर्गीकृत होने और कई विला बनाने की क्षमता के कारण आकर्षक है। इसके अलावा, मलागा हवाई अड्डे (45 किमी) से निकटता इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प बनाती है।
1981 में निर्मित, यह विला अच्छी स्थिति में है और 834 वर्ग मीटर का विशाल रहने का स्थान प्रदान करता है, साथ ही 573 वर्ग मीटर का टेरेस और बरामदा भी है। इंटीरियर में डबल-हाइट लिविंग रूम वाला एक विशाल प्रवेश हॉल, एक अलग डाइनिंग रूम, एक रसोईघर और एक टेरेस तक पहुंच वाला बैठने का कमरा शामिल है। ऊपरी मंजिल में एक अतिरिक्त बैठने का कमरा और चार बेडरूम हैं, जिसमें एक मास्टर सुइट में ड्रेसिंग रूम, बड़ा बाथरूम और ला कॉन्चा पर्वत और समुद्र के नज़ारों वाला टेरेस है। संपत्ति में पांच कारों के लिए एक बड़ा पार्किंग क्षेत्र और गैरेज, ड्राइवर और कर्मचारियों के लिए कमरे, एक कपड़े धोने का कमरा, एक बारबेक्यू क्षेत्र, एक अनंत पूल और एक टेनिस कोर्ट भी शामिल है।
नुएवा अंदलूसिया में यह अलग विला €9,000,000 में बेचा जा रहा है। सात बेडरूम और आठ बाथरूम वाले इस विला में 834 वर्ग मीटर रहने की जगह है और यह 4348 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। यह कीमत समुद्र तटों, मरीनाओं और गोल्फ कोर्स के करीब इसके प्रमुख स्थान को दर्शाती है। चूंकि भूमि एक विकसित शहरी भूमि है और चार विला तक के निर्माण की अनुमति देती है, यह विकास से लाभ चाहने वाले निवेशकों और डेवलपर्स के लिए संभावित मूल्य प्रदान करती है। भुगतान योजना या वित्तपोषण विकल्पों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया हमसे संपर्क करें।
नुएवा अंदलूसिया का यह खंड शहरी सुविधा और तट के निकटता को जोड़ता है। समुद्र तट, सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी आसान और सुविधाजनक हो जाती है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, मरीना और खेल केंद्रों के लिए प्रसिद्ध है, जो कई मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करता है। 12°C से 27°C के औसत तापमान और प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है। क्षेत्र की लोकप्रियता के बावजूद, 7 मीटर की ऊंचाई और 0.0% की ढलान समुद्र तट तक पहुंच को आरामदायक बनाती है। प्रति वर्ष 32 स्थानीय अवकाश भी सांस्कृतिक माहौल में योगदान करते हैं।
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) स्पेन के मार्बेला के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और प्यूर्टो बानूस से निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र रेस्तरां, दुकानें और फार्मेसी जैसी शहरी सुविधाएं प्रदान करता है, जिनमें से अधिकांश पैदल दूरी पर हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है, और भरपूर धूप बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। मलागा हवाई अड्डा केवल 45 किमी दूर है, जिससे परिवहन आसान हो जाता है। यह क्षेत्र गोल्फ, टेनिस और जल क्रीड़ा सहित विभिन्न प्रकार की खेल और मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करता है।
यह नक्शा नुएवा अंदलूसिया में अलग विला दिखाता है। यह निवासियों के लिए एक सहज तटीय जीवन शैली प्रदान करते हुए, समुद्र तटों, प्यूर्टो बानूस, गोल्फ कोर्स और विभिन्न शहरी सुविधाओं से निकटता के अपने उत्कृष्ट स्थान को उजागर करता है।
मार्बेला के पश्चिम में स्थित, नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल का एक प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो प्रतिष्ठित प्यूर्टो बानूस के करीब है, जिसमें इसके लक्जरी स्टोर, रेस्तरां और मरीना हैं। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और खूबसूरत समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे सक्रिय और परिष्कृत जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। यह एक शांत आवासीय माहौल प्रदान करता है, साथ ही शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच भी सुनिश्चित करता है।
यह विला प्लाया डे प्यूर्टो बानूस (301 मीटर), प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी), और प्लाया डे नाग्यूलेस (3.1 किमी) जैसे समुद्र तटों से बस कुछ ही कदम की दूरी पर एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है। 0.0% ढलान वाला तटीय सैर मार्ग आसान पहुंच प्रदान करता है। पास के सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) दैनिक सुविधा सुनिश्चित करते हैं। लॉस नारंजोस गोल्फ क्लब (2.0 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स केवल कुछ मिनट की दूरी पर हैं। प्यूर्टो डेपोर्टिवो होज़े बानूस मरीना केवल 0.7 किमी दूर है, जो समुद्री मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किमी (सीधी रेखा) की निकटता आसान अंतरराष्ट्रीय पहुंच सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया में एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें 19.1°C का औसत वार्षिक तापमान और 12°C से 27°C के बीच औसत तापमान सीमा है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श लंबे और सुखद ग्रीष्मकालीन महीनों का आनंद लेता है, जिसमें तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है (पानी का तापमान ≥20°C)। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई और तट पर 0.0% की समतल ढलान समुद्र तट तक आसान पहुँच सुनिश्चित करती है। हरे-भरे बगीचों और विविध पेड़ों से घिरा यह क्षेत्र निवासियों को एक हरा-भरा और शांत वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति केवल 301 मीटर की दूरी पर प्लाया डे प्यूर्टो बानूस सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्यूलेस (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तटों तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, पास में लॉस नारंजोस गोल्फ क्लब (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं। संपत्ति में एक टेनिस कोर्ट भी शामिल है, जो निवासियों को अतिरिक्त मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मार्बेला के पश्चिम में स्थित, नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल का एक प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो प्रतिष्ठित प्यूर्टो बानूस के करीब है, जिसमें इसके लक्जरी स्टोर, रेस्तरां और मरीना हैं। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और खूबसूरत समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे सक्रिय और परिष्कृत जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। यह एक शांत आवासीय माहौल प्रदान करता है, साथ ही शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच भी सुनिश्चित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL927181
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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