Ово имање се налази у престижном делу Нуева Андалусије, Западна од Марбеље, нудећи изузетну локацију са директним приступом градским садржајима и близином обале. Са укупном површином од 834 м² на парцели од 4.348 м², овај имовина представља значајан потенцијал како за становање тако и за инвестирање. Изграђена 1981. године, вила нуди простране просторе и поседује приватни тениски терен, базен и обимне баште, што је чини посебном на тржишту.
Локација Нуева Андалусија, западно од Марбеље, истиче се као једна од најпрестижнијих на Коста дел Сол. За разлику од пројеката попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, који нуде новије станове по приступачнијим ценама, ова имовина представља велику вилу са значајним земљиштем у већ изграђеном, луксузном подручју. Цена од 9.000.000 евра одражава престиж локације, величину парцеле и потенцијал за развој, што је чини другачијом од просечних стамбених понуда. Близина Пуерто Бануса и бројних голф терена додатно повећава њену вредност у поређењу са другим местима на обали. Док пројекти у Бенаљмадени попут Alba Benalmadena (€598,000) нуде различите врсте некретнина, овај случај се фокусира на велике парцеле са експлоатационим потенцијалом, што је реткост у првим редовима уз море и близу главних градских центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је стратешки смештена у Нуева Андалусији, само 301 метар од плаже и 700 метара од престижне марине Пуерто Банус. Окружена је свим потребним садржајима, укључујући продавнице и ресторане на пешачкој удаљености, што обезбеђује изузетну погодност и приступ урбаним погодностима.
Са седам спаваћих соба и осам купатила, ова вила је дизајнирана да задовољи потребе великих породица или оних који траже пространост и луксуз. Обиљежје укључује пространи дневни боравак, одвојену трпезарију, више тераса са погледом и велики паркинг простор, што задовољава захтеве за комфорним и функционалним животним простором.
Вила је изграђена 1981. године и тренутно је у добром стању. Иако није нова градња, њена структура и пространост пружају одличну основу за потенцијалну надоградњу или реновирање. Постојеће објекте укључују стамбене просторе за особље и драјвере, што доприноси функционалности имовине.
Пројекат не нуди директну новоградњу, већ постојећу грађевину из 1981. године. Не пружа нове објекте као што су модерни енергетски системи високе ефикасности или нови дизајн ентеријера. Потенцијал за додатну градњу на парцели подлеже урбанистичким прописима за СУЦ земљиште.
Ова имовина је намењена инвеститорима и програмерима који препознају вредност земљишта у једној од најтраженијих области Марбеље. Погодна је за оне који траже пројекат са значајним потенцијалом за профит кроз изградњу више стамбених јединица на великој парцели. Такође, може бити интересантна и великим породицама или појединцима који желе да живе у пространој, луксузној вили на премијум локацији, са могућношћу да је прилагоде својим потребама. Близина луксузне марине, голф терена и плажа чини је привлачном за међународне купце који траже комбинацију опуштеног медитеранског начина живота и урбане погодности.
Вила, изграђена 1981. године, налази се у добром стању, што указује на квалитетну градњу за то време. Описани ентеријер укључује велики улазни хол, двовисински дневни боравак, одвојену трпезарију, кухињу, више дневних соба и седам спаваћих соба са сопственим купатилима. Пронађене су супериорне карактеристике попут великих тераса са погледом, приватних балкона и великих ормара. Постојећи објекти укључују и гаражу за пет возила, као и посебне просторије за особље, што сведочи о пажњи посвећеној детаљима и функционалности. Баштенски простор је пространо уређен са бројним дрвећем, а ту су и базен и тениски терен.
Тренутна цена за ову имовину износи 9.000.000 евра. Као што је случај са великим вилама на ексклузивним локацијама попут Нуева Андалусије, ова цена одражава престижну локацију, величину парцеле и потенцијал за развој. На парцели је могућа изградња до четири додатне виле, што чини цену значајном инвестицијом са високим потенцијалом повратка, посебно за инвеститоре и програмере. Доступност је тренутно ограничена на овај један ентитет, што додатно наглашава његову ексклузивност.
Нуева Андалусија, западни део Марбеље, нуди динамичан урбани начин живота са луксузним садржајима на дохват руке. Ова локација је посебно погодна за оне који цене близину престижне марине Пуерто Банус, познате по својим јахтама, бутицима и гастрономској понуди. Свакодневни живот подразумева га једноставну доступност до продавница, ресторана и апотека, док близина обале пружа могућности за рекреацију на плажи. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је удаљено само пар километара. Иако се налази у урбаном окружењу, велика парцела и баште ове виле обезбеђују осећај приватности и мира. Регија је добро повезана са осталим градовима на обали, али и са аеродромом Малага, што олакшава путовања.
Живот у Нуева Андалусији значи да се налазите у срцу луксузног приобалног подручја. Само 301 метар од плаже и 700 метара од Пуерто Бануса, свакодневни живот је обележен лакоћом приступа. Продавнице, ресторани и апотеке налазе се на пешачкој удаљености, често испод 500 метара. Близина међународних школа (4.2 км) чини је погодном за породице. Регија нуди висок ниво услуга, са 70 ресторана и 10 кафића у близини, као и 4 банке и 1 зубара. Упркос близини градских садржаја, велика парцела и пажљиво уређен врт обезбеђују приватност и спокој.
Овај интерактивни приказ мапе ставља пројекат у географски контекст Нуева Андалусије, Марбеља. Визуелизује близину кључних локација као што су плаже, марине, голф терени и градски центри, наглашавајући погодност и престиж ове локације на Коста дел Сол.
Нуева Андалусија је саставни део ширег подручја Марбеље, познатог по свом луксузном имиџу и висококвалитетним садржајима. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ већем граду, док је главни град покрајине, Малага, удаљен 54 км. Ова позиција пружа баланс између мирног, приморског живота и близине великих урбаних центара који нуде ширу палету културних, комерцијалних и транспортних опција. Упоређења ради, Агесирас, други значајан град у региону, налази се на 59 км, што истиче централни положај овог пројекта у оквиру Коста дел Сол.
Локација овог изања обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, је удаљена само 301 метар. Манагемент Пуерто Банус је удаљен 700 метара, док је центар Марбеље удаљен 7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. У непосредној близини (пешачка удаљеност) налазе се супермаркети (353 м), апотеке (64 м) и станице за пуњење електричних возила (368 м). За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусије ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово резултира дугим периодом за уживање на отвореном, са сезоном купања која траје око 5 месеци, када се температуре воде пењу изнад 20°C. Просечне температуре се крећу од 12°C зими до 27°C лети. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора значи да се налази близу обале, што доприноси блажим температурама. Раван терен до плаже (0.0% нагиба) чини приступ мору лаким и пријатним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова имовина нуди директан приступ разноликим рекреативним активностима. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, пружајући лак приступ мору. Остале оближње плаже укључују Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више голф клубова у радијусу од 2-3 километра, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас. Постоји и тениски терен на самој парцели, као и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) у близини. Марине, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћују понуду за поморство и слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL927181
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
