スペイン、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置するこの戸建てヴィラは、9,000,000ユーロで販売されており、7つのベッドルームと8つのバスルームを提供しています。4348平方メートルの敷地に建つ834平方メートルの建築面積を持つヴィラは、広々としたテラスとポーチを備えています。1981年に建てられたこの物件は南東向きで、山々、パノラマ、庭園、プールを望むことができます。その優れた立地は、ビーチ、ゴルフコース、そして海岸沿いのレクリエーション施設への理想的な選択肢となっています。開発済み都市用地（SUC）としての土地分類とUE-4ゾーニングは、複数のヴィラの建設を可能にし、投資家や開発業者に可能性を提供します。
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などの地域プロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの戸建てヴィラは9,000,000ユーロと、著しく高価です。この価格差は、プエルト・バヌス、一流のゴルフコース、海岸線への近さで知られる高級地域、ヌエバ・アンダルシアにおけるその特別な立地を反映しています。他のオファーはより手頃なエントリー価格を提供していますが、この高級ヴィラが持つ広大な敷地面積、建築規模、開発ポテンシャルを持たないかもしれません。このヴィラは、高級ライフスタイルを求める、または非常に人気のある場所で大規模な開発の可能性を秘めたバイヤーを対象としており、より経済的なアパートやタウンハウスのプロジェクトとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアに位置し、海岸に近い都市化されたエリアで、徒歩圏内にアメニティが揃っています。ビーチまでわずか301メートル、プエルト・バヌスのような主要なアトラクションまで約0.7kmと、住民に便利でアクティブなライフスタイルを提供します。
この広々としたヴィラは、広大なスペースとアメニティを必要とする大家族や投資家に十分なスペースを提供します。7つのベッドルームと8つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに適しています。テニスコートとプールのある庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
このヴィラは1981年に建設されましたが、良好な状態で、かなりの居住スペースを提供しています。土地は開発済み都市用地（SUC）として分類されており、UE-4ゾーニングの対象となり、最小敷地面積は1000平方メートル、建築密度は30%で、将来的な開発プロジェクトの可能性を秘めています。
土地の分類が開発済み都市用地（SUC）およびUE-4ゾーニングであるため、最大4棟のヴィラの建設が可能です。これは開発業者に機会を提供する一方で、完全に分離されたプライベートな区画を探している購入者には適さない可能性があることも意味します。
このヌエバ・アンダルシアのヴィラは、海岸や数多くのアメニティに近い豪華なライフスタイルを求める購入者に最適です。7つのベッドルームと8つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人に最適です。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスのようなゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。ビーチ愛好家は、プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチへの近さを高く評価するでしょう。開発機会を求める投資家や開発業者にとって、この物件は開発済み都市用地としての分類と複数のヴィラを建設する可能性により魅力的です。また、マラガ空港（45km）への近さも、国際的な旅行者にとって便利な選択肢となっています。
1981年に建設されたこのヴィラは良好な状態で、834平方メートルの広々とした居住スペースに加え、573平方メートルのテラスとポーチを提供しています。内装には、ダブルハイトのリビングルームを備えた広々としたエントランスホール、独立したダイニングルーム、キッチン、テラスへのアクセスがあるシーティングルームが含まれます。上階には、追加のシーティングルームと4つのベッドルームがあり、その中にはウォークインクローゼット、広々としたバスルーム、ラ・コンチャ山と海を見渡すテラスを備えたマスター スイートが含まれています。この物件には、5台収容可能なガレージ、ドライバーとスタッフ用の部屋、ランドリールーム、バーベキューエリア、インフィニティプール、テニスコートも備わっています。
ヌエバ・アンダルシアのこの戸建てヴィラは、9,000,000ユーロで販売されています。7つのベッドルームと8つのバスルームを備えたこのヴィラは、834平方メートルの居住スペースを持ち、4348平方メートルの敷地にあります。この価格は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さというその優れた立地を反映しています。土地は開発済み都市用地であり、最大4棟のヴィラ建設が許可されているため、開発収益を求める投資家や開発業者にとって潜在的な価値があります。支払いプランや資金調達オプションの詳細については、お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、日常生活を簡単かつ便利にしています。この地域は、ゴルフコース、マリーナ、スポーツセンターで知られ、数多くのレクリエーションアクティビティを提供しています。平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。この地域の人気にもかかわらず、標高7メートルと0.0%の傾斜により、ビーチへのアクセスは快適です。年間32日の地元のお祭りは、文化的な雰囲気も加えています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、スペインのマベラ近郊にある人気の住宅地で、ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌスへの近さで知られています。この地域は、レストラン、ショップ、薬局などの都市アメニティを提供しており、ほとんどが徒歩圏内にあります。年間の平均気温は19.1℃で、豊富な日照量があり、アウトドアアクティビティに最適です。マラガ空港までわずか45kmで、交通の便も良いです。この地域では、ゴルフ、テニス、ウォータースポーツなど、さまざまなスポーツやレクリエーションアクティビティが楽しめます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにある戸建てヴィラを示しています。ビーチ、プエルト・バヌス、ゴルフコース、そして様々な都市のアメニティへの近さというその優れた立地を強調し、住民にシームレスな海岸生活を提供します。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで有名な地域です。象徴的なプエルト・バヌス、その高級店、レストラン、マリーナの近くにあり、都会的な環境にあります。この地域は、ゴルフコースと美しいビーチで有名で、アクティブで洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。静かな居住環境を提供すると同時に、都市のアメニティへの簡単なアクセスも保証します。
このヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグルス（3.1km）などのビーチからわずか数歩のところにあり、素晴らしいロケーションを誇ります。ゼロ傾斜（0.0%）の海岸沿いの遊歩道は、簡単にアクセスできます。近くのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は、毎日の利便性を保証します。ロサンジェレス・ゴルフ・クラブ（2.0km）のようなゴルフコースは、わずか数分です。プエルト・デportivo・ホセ・バヌス・マリーナはわずか0.7km先にあり、海洋レクリエーションの機会を提供しています。マラガ空港（AGP）まで約45km（直線距離）の近さは、国際的なアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、典型的な地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.1℃、平均気温は12°Cから27°Cの間です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、この地域はアウトドアアクティビティに最適な長く快適な夏を提供し、水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温≥20°C）。標高7メートル、海岸沿いの0.0%の平坦な傾斜により、ビーチへのアクセスが容易です。緑豊かな庭園と多様な木々に囲まれたこの地域は、住民に緑豊かで平和な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスを含む、複数のビーチの近くに位置しています。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグルス（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、ロサンジェレス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。この物件にはテニスコートも備わっており、住民にさらなるレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで有名な地域です。象徴的なプエルト・バヌス、その高級店、レストラン、マリーナの近くにあり、都会的な環境にあります。この地域は、ゴルフコースと美しいビーチで有名で、アクティブで洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。静かな居住環境を提供すると同時に、都市のアメニティへの簡単なアクセスも保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL927181
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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