Tato nemovitost se nachází v žádané lokalitě Nueva Andalucía v Marbelle a představuje atraktivní investiční příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost v prémiové lokalitě Costa del Sol. Vila s osmi ložnicemi a šesti koupelnami nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 643 m² na pozemku 1521 m², což ji činí vhodný pro rodiny hledající kvalitní životní styl i pro investory zaměřené na vysoké výnosy. Její výjimečná poloha z ní činí prominentní nemovitost v oblasti Marbella.
Na trhu s nemovitostmi Costa del Sol jsou nemovitosti v Nueva Andalucía ceněny pro svou vynikající polohu a životní styl. Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 2 850 000 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) jsou zde počáteční ceny výrazně vyšší, což odráží hodnotu této centrální lokality. Elegance v Nueva Andalucía (od 2 850 000 EUR) je dalším špičkovým projektem v oblasti, jehož cenové rozpětí se překrývá s touto nemovitostí (3 500 000 EUR), ale nabízí více ložnic a větší pozemek. Nemovitosti v Nueva Andalucía obvykle nabízejí zralejší komunitní atmosféru a snadnější přístup k vybavení a nočnímu životu Marbella a Puerto Banús, což je činí jedinečně atraktivními na trhu vyšší třídy. Vysoká koncentrace golfových hřišť v oblasti a blízkost pláží dále posilují její status jako prémiové rezidenční a rekreační destinace. Ve srovnání s jinými oblastmi je atraktivnější pro kupující hledající luxusní životní styl a snadný přístup.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti slavného Puerto Banús a centra Marbella, s snadným přístupem k veškerému vybavení. Kombinace městského prostředí a dostupnosti činí tuto oblast vhodný pro vychutnání životního stylu na jižním pobřeží Španělska.
Tato vila s osmi ložnicemi je navržena tak, aby vyhovovala různým potřebám bydlení. Prostorný půdorys, samostatný apartmán pro hosty a dostatek přirozeného světla poskytují výjimečnou flexibilitu pro rodinné bydlení, hostování hostů nebo jako ubytování pro personál. Soukromý bazén a zahrada dále zvyšují zážitek z bydlení.
Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí možnost realizace plně navrženého projektu renovace. Kupující si mohou vybrat mezi renovací stávající struktury nebo výstavbou nové jednotky ve stejném půdorysu s využitím platného stavebního povolení. To poskytuje kupujícím značnou flexibilitu.
Nemovitost je v současné době pronajata do září a prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Ačkoli je její poloha vynikající a potenciál vysoký, kupující, kteří potřebují okamžité bydlení, budou možná muset vzít v úvahu datum ukončení nájmu. Navrhovaný renovační projekt je volitelný, nikoli povinný.
Tato vila s osmi ložnicemi v Nueva Andalucía je obzvláště vhodná pro velké rodiny hledající prostorné bydlení na jižním pobřeží Španělska. Její vynikající poloha v blízkosti pláží, golfových hřišť a živých oblastí Marbella z ní činí vhodný volbu pro ty, kteří hledají přímořský životní styl. Pro investory nabízí nemovitost vynikající příležitost, zejména s ohledem na volitelný renovační projekt a očekávaný vysoký výnos. Vzhledem k tomu, že nemovitost je v současné době pronajata do září, ti, kteří hledají okamžité bydlení, by to měli vzít v úvahu. Pro ty, kteří si chtějí užívat slunce po většinu roku, je mírné klima a hojnost slunečních hodin významnou výhodou.
Vila nabízí velkorysý obytný prostor o rozloze 643 m² a je v dobrém stavu. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a panoramatické výhledy zvyšují její přitažlivost. Ačkoli konkrétní detaily nejsou uvedeny, nemovitost je vybavena klimatizací a ústředním topením pro zajištění celoročního komfortu. Klíčovou nabízenou výhodou je volitelný renovační projekt, který zahrnuje kompletní návrh a vizualizace zaměřené na přeměnu nemovitosti na moderní luxusní rezidenci. To dává kupujícím možnost přizpůsobit nemovitost jejich vizi, s možností přestavby nebo renovace s využitím stávajícího stavebního povolení.
Tato prostorná samostatná vila s osmi ložnicemi je nabízena za cenu 3 500 000 EUR. Tato cena odráží její prémiovou polohu v Nueva Andalucía, velikost osmi ložnic a velký pozemek o rozloze 1521 m². Rozsah a poloha nemovitosti z ní činí atraktivní volbu v regionu, zejména s ohledem na potenciální hodnotu renovace a očekávaný vysoký výnos. Potenciální kupující by měli vzít na vědomí, že nemovitost je v současné době pronajata do září a prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.
Nueva Andalucía, oblíbená rezidenční oblast Marbella, je známá svou blízkostí k golfovým hřištím, plážím a luxusnímu přímořskému letovisku Puerto Banús. Oblast kombinuje pohodlí městského života s klidnou rezidenční atmosférou. Obyvatelé mohou využívat vybavení v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren, bank a široké škály restaurací, a také snadný přístup k blízkým sportovním centrům a marinám. Během letních měsíců nabízejí nedaleké pláže skvělé příležitosti k relaxaci, zatímco celoroční mírné klima podporuje outdoorové aktivity. S více než 70 restauracemi a 10 kavárnami nabízí oblast bohatý výběr gastronomických zařízení.
Oblast Nueva Andalucía je známá svým pohodlným městským životem a blízkostí pobřeží. Obyvatelé mají snadný přístup k supermarketům (353 m), lékárnám (64 m) a nabíjecím stanicím pro elektromobily (368 m), což podtrhuje pohodlí oblasti. Přítomnost více než 70 restaurací a 10 kaváren nabízí rozmanité možnosti stravování. Známé pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) jsou jen kousek jízdy. Deset linek veřejné dopravy a padesát autobusových zastávek v oblasti dále zvyšuje její dostupnost, zatímco blízkost letiště Malaga (45 km) usnadňuje mezinárodní cestování.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rezidenční oblasti Marbella. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím, golfovým hřištím, marinám a různému městskému vybavení, jako jsou obchody, restaurace a lékárny.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbella, je klenotem Costa del Sol. Oblast je známá svou blízkostí k golfovým hřištím, plážím a slavnému přístavu Puerto Banús. Nabízí jedinečnou kombinaci městského vybavení a přímořského životního stylu, což z ní činí žádané místo k životu v regionu. Ve srovnání s okolními městy, jako je Estepona a Mijas, nabízí Nueva Andalucía více centralizovanou a luxusní zkušenost, zejména v oblastech sousedících s Puerto Banús.
Nemovitost se nachází v centru Nueva Andalucía, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, s mírným sklonem. Mariny Puerto Banús (0,7 km) a Marbella (5,7 km) jsou v blízkosti. Milovníci golfu mohou snadno dosáhnout několika blízkých hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Blízkost letišť Malaga (45 km) a Gibraltar (52 km) nabízí pohodlné mezinárodní cestovní možnosti. Veřejná doprava je obsluhována deseti linkami a padesáti zastávkami, což poskytuje dostatek možností pro pohyb po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, kolísající mezi 12 °C a 27 °C. S více než 3856 hodinami slunečního svitu ročně je to ideální destinace pro ty, kteří hledají slunečný životní styl. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Oblast je pouhých 7 metrů nad mořem, s rovinatým terénem, což usnadňuje přístup na pláž. Tato hojnost slunečního světla a mírné teploty poskytují vynikající prostředí pro venkovní aktivity a užívání si přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v blízkosti. Pro golfové nadšence nabízí oblast několik známých golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho jsou v blízkosti různá sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), která nabízejí obyvatelům širokou škálu možností pro volný čas a sport.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbella, je klenotem Costa del Sol. Oblast je známá svou blízkostí k golfovým hřištím, plážím a slavnému přístavu Puerto Banús. Nabízí jedinečnou kombinaci městského vybavení a přímořského životního stylu, což z ní činí žádané místo k životu v regionu. Ve srovnání s okolními městy, jako je Estepona a Mijas, nabízí Nueva Andalucía více centralizovanou a luxusní zkušenost, zejména v oblastech sousedících s Puerto Banús.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL899716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
