マルベーリャの人気のヌエバ・アンダルシア地区にあるこの物件は、コスタ・デル・ソルの高級ロケーションで不動産を取得したい方にとって魅力的な投資機会となります。8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、1521平方メートルの広大な敷地に643平方メートルの広々とした居住空間を提供しており、質の高いライフスタイルを求める家族にも、高いリターンを目指す投資家にも理想的です。その卓越した立地は、マルベーリャ地域における注目すべき不動産となっています。
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアの物件はその優れた立地とライフスタイルにより高く評価されています。エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）やアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ここの開始価格は大幅に高く、この中心的な立地の価値を反映しています。ヌエバ・アンダルシアのエレガンス（Elegance in Nueva Andalucía）（€2,850,000から）は、この地域におけるもう一つの高級プロジェクトであり、価格帯は本物件（€3,500,000）と重なりますが、より多くのベッドルームとより広い敷地を提供しています。ヌエバ・アンダルシアの物件は、一般的に、より成熟したコミュニティの雰囲気と、マルベーリャやプエルト・バヌースのアメニティやナイトライフへのより簡単なアクセスを提供し、高級市場でユニークな魅力を与えています。この地域の高いゴルフコースの密度とビーチへの近さは、高級住宅および休暇の目的地としての地位をさらに強化しています。他の地域と比較して、高級ライフスタイルと簡単なアクセスを求める購入者にとってより魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、有名なプエルト・バヌースやマルベーリャ市内中心部にも近く、すべての設備へのアクセスが容易です。都市環境とアクセスの良さの組み合わせにより、このエリアはスペイン南部海岸のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
この8ベッドルームのヴィラは、多様な居住ニーズを満たすように設計されています。広々とした間取り、独立したゲスト用アパートメント、そして豊富な自然光は、家族での居住、ゲストのもてなし、またはスタッフの宿泊施設として卓越した柔軟性を提供します。プライベートプールと庭園は、住居体験をさらに豊かにします。
この物件は良好な状態で、完全に設計された改修プロジェクトを実施するオプションを提供しています。購入者は、既存の構造を改修するか、既存の建築許可を利用して同じ区画内に新しいユニットを建設するかを選択できます。これにより、購入者に大きな柔軟性が提供されます。
この物件は現在9月まで賃貸されており、内覧は事前予約が必要です。その立地は優れており、潜在能力も高いですが、すぐに居住したい購入者は、賃貸契約の終了日を考慮する必要があるかもしれません。提案されている改修プロジェクトはオプションであり、必須ではありません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの8ベッドルームのヴィラは、スペイン南部海岸に広々とした住居を求める大家族に特に適しています。ビーチ、ゴルフコース、そしてマルベーリャの活気あるエリアに近いというその優れた立地は、海辺のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。投資家にとって、この物件は、特にオプションの改修プロジェクトと期待される高リターンを考慮すると、優れた機会を提供します。しかし、この物件は現在9月まで賃貸されているため、すぐに居住したい場合は、これを考慮する必要があります。一年を通して太陽を楽しむことを望む人々にとって、穏やかな気候と豊富な日照時間は大きな利点です。
このヴィラは643平方メートルの広々とした居住空間を提供し、良好な状態です。南向きの配置は豊富な自然光を確保し、パノラマビューはその魅力を高めています。具体的な詳細は詳述されていませんが、物件には一年中の快適さを確保するためのエアコンとセントラルヒーティングが完備されています。提供される主な利点は、オプションの改修プロジェクトであり、物件をモダンで豪華なレジデンスに変えることを目的とした完全なデザインとレンダリングが含まれています。これにより、購入者は既存の建築許可を使用して、再建または改修することにより、自身のビジョンに合わせて物件をカスタマイズする機会が得られます。
この広々とした8ベッドルームの独立型ヴィラは、3,500,000ユーロで販売されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級な立地、8つのベッドルームの規模、そして1521平方メートルの広大な敷地を反映しています。物件の規模と立地は、特に潜在的な改修価値と期待される高リターンを考慮すると、この地域で魅力的な選択肢となっています。購入希望者は、この物件は現在9月まで賃貸されており、内覧は事前予約が必要であることを考慮する必要があります。
マルベーリャの有名な住宅地であるヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、ビーチ、そして高級リゾートのプエルト・バヌースへの近さで知られています。このエリアは、都市生活の利便性と静かな住宅街の雰囲気を組み合わせています。住民は、スーパーマーケット、薬局、銀行、そして様々なレストランを含む、徒歩圏内のアメニティを利用できるほか、近くのスポーツセンターやマリーナにも簡単にアクセスできます。夏の月には、近くのビーチがリラクゼーションのための素晴らしい機会を提供し、一年中穏やかな気候はアウトドアアクティビティを奨励します。70以上のレストランと10のカフェがあり、このエリアは住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。
ヌエバ・アンダルシア地域は、その便利な都市生活と海岸への近さで知られています。住民は、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、電気自動車充電ステーション（368m）に簡単にアクセスでき、この地域の利便性を強調しています。70以上のレストランと10のカフェの存在は、多様な食事の選択肢を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）のような有名なビーチは、車でわずかな距離です。この地域には10の公共交通機関と50のバス停があり、そのアクセス性をさらに高めています。また、マラガ空港（45km）に近いことも、国際旅行を容易にします。
この地図は、マルベーリャの住宅地であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。物件がビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして店舗、レストラン、薬局などの様々な都市のアメニティに近いことが強調されています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの宝石です。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして有名なプエルト・バヌースのマリーナへの近さで知られています。都市のアメニティと海岸沿いのライフスタイルのユニークな組み合わせを提供し、この地域で住みやすい場所となっています。エステポナやミハスのような周辺の町と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、特にプエルト・バヌースに近いエリアでは、より中央集権的で豪華な体験を提供します。
この物件はヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチからわずか301メートル、緩やかな傾斜があります。プエルト・バヌース（0.7km）とマルベーリャ（5.7km）のマリーナは近くにあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）のような近くのいくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。マラガ（45km）とジブラルタル（52km）の空港への近さは、便利な国際旅行の選択肢を提供します。公共交通機関は10路線と50の停留所で運行されており、地域内の移動手段を十分に提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1°C、12°Cから27°Cの間で変動します。年間3,856時間以上の晴天に恵まれ、日当たりの良いライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域は海抜わずか7メートルに位置し、平坦な地形で、ビーチへのアクセスを容易にします。この豊富な日光と穏やかな気温は、アウトドアアクティビティや自然を楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はいくつかのビーチの近くにあり、最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）のような他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）を含むいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）のような様々なスポーツセンターがあり、住民に幅広いレジャーやスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの宝石です。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして有名なプエルト・バヌースのマリーナへの近さで知られています。都市のアメニティと海岸沿いのライフスタイルのユニークな組み合わせを提供し、この地域で住みやすい場所となっています。エステポナやミハスのような周辺の町と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、特にプエルト・バヌースに近いエリアでは、より中央集権的で豪華な体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL899716
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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