Этот объект недвижимости, расположенный в востребованном районе Нуэва Андалусия в Марбелье, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность для тех, кто ищет недвижимость в престижном районе Коста-дель-Соль. Вилла с восемью спальнями и шестью ванными комнатами предлагает просторное жилое пространство площадью 643 м² на участке 1521 м², что делает ее идеальной как для семей, ищущих качественный образ жизни, так и для инвесторов, нацеленных на высокую доходность. Ее исключительное расположение делает ее заметным объектом недвижимости в Марбелье.
На рынке недвижимости Коста-дель-Соль объекты в Нуэва Андалусия высоко ценятся за их превосходное расположение и образ жизни. По сравнению с проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), начальные цены здесь значительно выше, что отражает ценность этого центрального района. Elegance in Nueva Andalucía (от 2 850 000 евро), еще один высококлассный проект в этом районе, ценовой диапазон которого пересекается с данным объектом (3 500 000 евро), но данный объект предлагает больше спален и больший участок. Недвижимость в Нуэва Андалусия обычно предлагает более развитую атмосферу сообщества и более удобный доступ к удобствам и ночной жизни Марбельи и Пуэрто-Банус, что делает ее уникально привлекательной на рынке высокого класса. Высокая концентрация полей для гольфа и близость к пляжам еще больше укрепляют ее статус как места для жизни и отдыха премиум-класса. По сравнению с другими районами, он более привлекателен для покупателей, ищущих роскошный образ жизни и легкий доступ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в самом сердце Нуэва Андалусия, недалеко от знаменитого Пуэрто-Банус и центра Марбельи, с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Сочетание городской среды и доступности делает этот район идеальным местом для наслаждения образом жизни на южном побережье Испании.
Эта вилла с восемью спальнями спроектирована так, чтобы удовлетворить разнообразные потребности в проживании. Просторная планировка, отдельная гостевая квартира и обилие естественного света обеспечивают исключительную гибкость для семейного проживания, приема гостей или размещения персонала. Частный бассейн и сад дополнительно повышают уровень комфорта проживания.
Объект находится в хорошем состоянии и предлагает возможность реализации полностью разработанного проекта реконструкции. Покупатели могут выбрать реновацию существующей структуры или строительство нового объекта в пределах того же периметра, используя уже действующее разрешение на строительство. Это предоставляет покупателям значительную гибкость.
В настоящее время недвижимость сдана в аренду до сентября, и просмотры возможны по предварительной договоренности. Хотя ее расположение превосходно, а потенциал высок, покупателям, нуждающимся в немедленном заселении, возможно, придется учитывать срок окончания аренды. Предлагаемый проект реконструкции является опциональным, а не обязательным.
Эта восьмиспальная вилла в Нуэва Андалусия особенно подходит для больших семей, ищущих просторное жилье на южном побережье Испании. Ее превосходное расположение рядом с пляжами, полями для гольфа и оживленными районами Марбельи делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет прибрежный образ жизни. Для инвесторов недвижимость представляет собой отличную возможность, особенно учитывая предлагаемый проект реконструкции и ожидаемую высокую доходность. Однако, поскольку объект в настоящее время сдан в аренду до сентября, тем, кто ищет немедленное заселение, следует это учитывать. Для тех, кто хочет наслаждаться солнцем большую часть года, мягкий климат и большое количество солнечных дней являются значительным преимуществом.
Вилла предлагает щедрое жилое пространство площадью 643 м² и находится в хорошем состоянии. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света, а панорамные виды добавляют ей привлекательности. Хотя конкретные детали отделки не указаны, объект оборудован кондиционерами и центральным отоплением для обеспечения комфорта в течение всего года. Важным преимуществом является опциональный проект реконструкции, включающий полный дизайн и визуализации, направленные на преобразование объекта в современную, роскошную резиденцию. Это дает покупателям возможность адаптировать недвижимость в соответствии со своим видением, с возможностью перестройки или ремонта с использованием существующего разрешения на строительство.
Эта просторная вилла с восемью спальнями предлагается по цене 3 500 000 евро. Эта цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия, размер с восемью спальнями и просторный участок площадью 1521 м². Масштаб и расположение объекта делают его привлекательным выбором в этом регионе, особенно учитывая потенциальную ценность реконструкции и ожидаемую высокую доходность. Потенциальным покупателям следует учитывать, что объект в настоящее время сдан в аренду до сентября, и просмотры возможны только по предварительной договоренности.
Нуэва Андалусия, известный жилой район Марбельи, славится своей близостью к полям для гольфа, пляжам и элитному прибрежному курорту Пуэрто-Банус. Район сочетает в себе удобство городской жизни с безмятежной жилой атмосферой. Жители могут пользоваться всеми необходимыми удобствами в шаговой доступности, включая супермаркеты, аптеки, банки и широкий выбор ресторанов, а также легкий доступ к близлежащим спортивным центрам и пристаням для яхт. В летние месяцы близлежащие пляжи предлагают отличные возможности для отдыха, а круглогодичный мягкий климат способствует активному отдыху на свежем воздухе. Наличие более 70 ресторанов и 10 кафе обеспечивает жителям богатый выбор гастрономических заведений.
Район Нуэва Андалусия известен своей удобной городской жизнью и близостью к побережью. Жители имеют легкий доступ к супермаркетам (353 м), аптекам (64 м) и зарядным станциям для электромобилей (368 м), что подчеркивает удобство района. Наличие более 70 ресторанов и 10 кафе обеспечивает богатый выбор гастрономических заведений. До известных пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км), всего несколько минут езды. Десять маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в этом районе еще больше повышают его доступность, а близость к аэропорту Малаги (45 км) облегчает международные поездки.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, жилого района Марбельи. Особо отмечена близость объекта к пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и различным городским объектам, таким как магазины, рестораны и аптеки.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является жемчужиной Коста-дель-Соль. Этот район славится своей близостью к полям для гольфа, пляжам и знаменитой пристани Пуэрто-Банус. Он предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни, что делает его востребованным местом для проживания в регионе. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Михас, Нуэва Андалусия предлагает более централизованный и роскошный опыт, особенно в районах, прилегающих к Пуэрто-Банус.
Объект расположен в центре Нуэва Андалусия, всего в 301 метре от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус с пологим спуском. Пристани для яхт Пуэрто-Банус (0,7 км) и Марбельи (5,7 км) находятся в непосредственной близости. Любители гольфа могут легко добраться до нескольких полей, таких как Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км). Удобное транспортное сообщение с аэропортами Малаги (45 км) и Гибралтара (52 км) делает международные путешествия доступными. Общественный транспорт представлен десятью маршрутами и пятьюдесятью остановками, что обеспечивает хорошие возможности для передвижения по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, колеблющейся от 12°C до 27°C. С более чем 3856 солнечными часами в год, это идеальное место для тех, кто ищет солнечный образ жизни. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря всего 7 метров и близость к равнинной местности делают доступ к пляжу удобным. Такое количество солнечного света и мягкие температуры идеально подходят для активного отдыха и наслаждения природой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей, ближайший из которых, Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м). Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также находятся поблизости. Для любителей гольфа в этом районе есть несколько известных полей, включая Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км). Кроме того, поблизости расположены спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км), предлагающие жителям разнообразные возможности для отдыха и спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является жемчужиной Коста-дель-Соль. Этот район славится своей близостью к полям для гольфа, пляжам и знаменитой пристани Пуэрто-Банус. Он предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни, что делает его востребованным местом для проживания в регионе. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Михас, Нуэва Андалусия предлагает более централизованный и роскошный опыт, особенно в районах, прилегающих к Пуэрто-Банус.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL899716
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
